銀行房貸還款協(xié)議書

銀行房貸還款協(xié)議書?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因購買房產(chǎn)需要，向甲方申請個人住房貸款，甲方經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放貸款。為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方償還甲方房貸事宜達成如下協(xié)議：一、貸款金額、用途、期限及利率1.貸款金額：甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.貸款用途：乙方應將該貸款專項用于購買位于______的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），不得挪作他用。3.貸款期限：貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.貸款利率：本合同項下貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，利率為______%（月利率/年利率）。如遇國家利率調(diào)整，本合同貸款利率自調(diào)整之日起相應調(diào)整，調(diào)整方式為______（按年調(diào)整/按季調(diào)整/按月調(diào)整）。二、還款方式及還款計劃1.還款方式：乙方選擇以下第______種還款方式：等額本息還款法：每月固定償還本息，每月還款金額為人民幣______元（大寫：______元整）。計算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨本金逐月遞減，每月還款金額逐月遞減。每月還款金額計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率2.還款計劃：乙方應自貸款發(fā)放后的次月起，按照上述選定的還款方式及每月還款金額，于每月的______日（如遇節(jié)假日則提前至最近的工作日）前足額向甲方指定的還款賬戶償還當月應還款項。具體還款計劃如下表所示：|還款期數(shù)|還款日期|應還本金（元）|應還利息（元）|月還款額（元）||||||||1|______年______月______日|______|______|______||2|______年______月______日|______|______|______||......|......|......|......|......||______|______年______月______日|______|______|______|三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定按時足額收取乙方償還的貸款本金、利息及其他相關費用。有權在乙方未按照本合同約定履行還款義務時，采取以下措施：要求乙方限期改正，補足應還款項；按照本合同約定計收逾期利息、罰息；宣布本合同項下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及其他相關費用；依法處分乙方提供的抵押物或要求保證人承擔保證責任。有權對乙方的還款情況進行監(jiān)督檢查，了解乙方的財務狀況、經(jīng)營情況及抵押物狀況等。2.義務按照本合同約定，按時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的個人信息及貸款相關信息負有保密義務，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在乙方按照本合同約定履行還款義務的情況下，應協(xié)助乙方辦理相關貸款手續(xù)的變更、解除等事宜。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用貸款資金購買該房產(chǎn)。在按照本合同約定履行還款義務的情況下，有權要求甲方按照本合同約定提供相關服務和協(xié)助。2.義務應按照本合同約定的貸款用途使用貸款資金，不得將貸款挪作他用。應按照本合同約定的還款方式、還款計劃及還款日期，按時足額向甲方指定的還款賬戶償還貸款本金、利息及其他相關費用。應向甲方如實提供個人信息、收入狀況、資產(chǎn)狀況等與貸款相關的資料，并保證所提供資料的真實性、準確性和完整性。在貸款期限內(nèi)，如個人信息、聯(lián)系方式、工作單位等發(fā)生變更，應及時書面通知甲方。應妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。如抵押物發(fā)生損壞、滅失或價值明顯減少等情況，應及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大，同時應按照甲方要求提供新的擔?；蛱崆皟斶€貸款。如涉及與該房產(chǎn)相關的訴訟、仲裁、查封、扣押等情況，應及時書面通知甲方。四、抵押物相關條款（一）抵押物情況乙方同意以所購房產(chǎn)作為本合同項下貸款的抵押物，該房產(chǎn)具體情況如下：1.房產(chǎn)地址：______2.房屋所有權證號：______3.建筑面積：______平方米4.房產(chǎn)價值：經(jīng)雙方協(xié)商一致或由雙方認可的評估機構評估，該房產(chǎn)價值為人民幣______元（大寫：______元整）。（二）抵押登記乙方應在本合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，配合甲方辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。抵押登記辦妥后，抵押登記證明文件由甲方保管。（三）抵押物處分如乙方未按照本合同約定履行還款義務，甲方有權依法處分抵押物，以實現(xiàn)債權。處分抵押物所得價款，甲方有權優(yōu)先受償本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。如處分抵押物所得價款不足以清償本合同項下債務，甲方有權繼續(xù)向乙方追償；如處分抵押物所得價款超過本合同項下債務，超出部分歸乙方所有，但乙方應在甲方通知后的______個工作日內(nèi)領取。五、違約責任（一）乙方違約1.若乙方未按照本合同約定的還款方式、還款計劃及還款日期按時足額償還貸款本金、利息及其他相關費用，每逾期一日，應按照未還款項的______%向甲方支付逾期利息；逾期超過______日的，除按照上述標準支付逾期利息外，還應按照未還款項的______%向甲方支付罰息。2.若乙方將貸款挪作他用，甲方有權宣布本合同項下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及其他相關費用，并按照挪用金額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定提供或變更相關資料，或提供的資料不真實、不準確、不完整，甲方有權要求乙方限期改正；如乙方未在甲方要求的期限內(nèi)改正，甲方有權暫停發(fā)放貸款或宣布本合同項下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及其他相關費用。4.若乙方擅自處分抵押物或抵押物發(fā)生損壞、滅失或價值明顯減少等情況，導致甲方抵押權受到損害，乙方應立即采取措施恢復抵押物價值或提供新的擔保，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未在甲方要求的期限內(nèi)采取有效措施，甲方有權宣布本合同項下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及其他相關費用。5.若乙方涉及與該房產(chǎn)相關的訴訟、仲裁、查封、扣押等情況，未及時書面通知甲方，導致甲方抵押權受到損害或增加甲方實現(xiàn)債權的風險，乙方應承擔相應的賠償責任。（二）甲方違約若甲方未按照本合同約定按時足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應按照未發(fā)放貸款金額的______%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充