出租房改建合同協(xié)議書

出租房改建合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[出租房具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[具體使用目的]需要對該房屋進行改建，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，用途為[原房屋用途]。房屋現(xiàn)有設施包括但不限于[列舉現(xiàn)有設施，如水電線路、門窗、墻面地面等情況]。2.改建內容乙方計劃對該房屋進行如下改建：[詳細描述改建項目，如拆除部分非承重墻重新規(guī)劃空間布局、對室內墻面進行裝修、更換門窗、增加隔斷等，明確每個改建項目的具體內容和要求][如有涉及水電改造、消防設施調整等特殊改建內容，需單獨詳細說明]3.改建標準乙方承諾按照國家及地方現(xiàn)行的相關建筑、裝修規(guī)范和標準進行改建工作，確保改建后的房屋質量符合安全居住或使用要求。改建所使用的材料應符合環(huán)保標準及合同約定的質量要求，具體材料品牌、規(guī)格等如下：[列舉主要改建材料的品牌、規(guī)格等詳細信息]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改建工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定收取租金及相關費用。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應措施。2.義務向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權證明或租賃證明文件，確保乙方有權對該房屋進行改建。協(xié)助乙方辦理與改建相關的審批手續(xù)（如需），提供必要的文件和資料，因甲方原因導致審批手續(xù)無法辦理或延誤的，應承擔相應責任。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋符合正常使用條件。負責協(xié)調鄰里關系，因鄰里糾紛影響乙方改建工作的，應積極解決，造成乙方損失的，應予以賠償。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的改建內容和標準，自主安排改建工作。在改建過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。改建完成后，在合同約定的租賃期限內，有權按照約定使用該房屋。2.義務按照本合同約定的時間、內容和標準進行改建工作，確保改建工程按時完成且質量合格。自行承擔改建所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設備租賃費用、審批費用等。在改建過程中，遵守國家及地方相關法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。不得擅自改變房屋主體結構和承重結構，如需改變，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。改建過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等應及時清理，保持施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境整潔。改建完成后，應通知甲方進行驗收，驗收合格后，按照合同約定向甲方交付房屋。三、改建費用及支付方式1.改建費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次改建工程總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方完成本合同約定的改建工作所需的全部費用，除因甲方原因導致的變更外，不因任何因素調整。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付改建費用：合同簽訂后[X]個工作日內，向甲方支付改建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在改建工程完成[X]%時，經(jīng)甲方書面確認后，乙方支付改建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改建工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，乙方支付剩余改建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、改建期限1.乙方應自本合同生效之日起[X]日內開始改建工作，并在[X]日內完成全部改建工程。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.乙方應制定詳細的改建工程進度計劃，并提交給甲方備案。在改建過程中，乙方應按照進度計劃組織施工，確保工程按時完成。如乙方未能按照進度計劃施工，導致工期延誤的，每延誤一天，應按照改建費用的[X]%向甲方支付違約金。五、驗收1.改建工程竣工后，乙方應提前[X]日書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。2.驗收標準為本合同約定的改建內容和標準以及國家及地方現(xiàn)行的相關建筑、裝修規(guī)范和標準。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定的時間內進行整改，直至驗收合格為止。因乙方整改導致工期延誤的，按照本合同關于工期延誤的約定承擔違約責任。3.改建工程經(jīng)甲方驗收合格后，視為乙方完成本合同約定的改建義務。但甲方的驗收并不免除乙方在改建過程中應承擔的質量保證責任。在質保期內，如因乙方改建質量問題導致房屋出現(xiàn)損壞或其他問題的，乙方應負責免費維修或承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方提供房屋或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導致乙方無法按時進行改建工作或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方無故干涉乙方的改建工作，影響改建工程正常進行的，應賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照合同約定的時間和方式收取租金及相關費用，每逾期一天，應按照未收取金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間、內容和標準進行改建工作，每逾期一天，應按照改建費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應退還已收取的租金，并按照改建費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應負責恢復房屋原狀或承擔恢復原狀所需的費用。如乙方擅自改變房屋主體結構和承重結構，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕恢復或無法恢復原狀的，甲方有權解除本合同，乙方應按照上述逾期解除合同的約定承擔違約責任。如乙方未按照合同約定支付改建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權停止乙方的改建工作，并要求乙方支付已完成改建部分對應的費用及違約金。如乙方改建工程質量不符合本合同約定或國家及地方相關標準，乙方應負責免費返工整改，直至質量合格為止。因返工整改導致的工期延誤和費用增加，由乙方自行承擔。如因乙方改建質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照改建費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方