2人共同買房協(xié)議書

2人共同買房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同意愿購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方共同購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房產(chǎn)基本信息雙方共同購買位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.配套設施該房產(chǎn)所附帶的相關配套設施，包括但不限于附屬車庫/車位（如有）、儲藏室（如有）、裝修情況（詳細描述裝修標準及現(xiàn)狀）等，均作為雙方共同購買的內(nèi)容。二、雙方權利與義務1.出資義務甲方應按照約定向[指定賬戶]支付購房款共計人民幣[X]元，支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，詳細說明各階段付款金額及時間節(jié)點]。乙方應按照約定向[指定賬戶]支付購房款共計人民幣[X]元，支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，詳細說明各階段付款金額及時間節(jié)點]。2.產(chǎn)權登記雙方同意將該房產(chǎn)登記為甲乙雙方共同共有，并按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的各項費用，由雙方按照各自出資比例分擔。3.房產(chǎn)使用與管理雙方對該房產(chǎn)享有平等的使用權利，可協(xié)商決定房產(chǎn)的居住、出租、出借等使用方式。涉及房產(chǎn)的日常維護、維修、物業(yè)管理等費用，由雙方按照各自所占房產(chǎn)份額分擔。任何一方如需對房產(chǎn)進行重大修繕、改造或改變房產(chǎn)用途等，應事先征得另一方書面同意，并共同承擔相關費用及責任。4.信息共享雙方應及時向?qū)Ψ教峁┡c房產(chǎn)相關的各類信息，包括但不限于購房合同、產(chǎn)權證書、繳費憑證、房屋使用情況等。一方因知曉房產(chǎn)相關信息而產(chǎn)生的任何義務或責任，雙方應共同承擔。5.通知義務任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更時，應及時通知另一方。如因一方未及時通知導致的任何損失或責任，由該方自行承擔。三、收益與處分1.房產(chǎn)收益該房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入、增值收益等，雙方按照各自出資比例享有。如有出租等收益行為，雙方應共同協(xié)商決定收益的使用、分配等事項。2.房產(chǎn)處分未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與、轉(zhuǎn)讓等。如因特殊情況確需處分房產(chǎn)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法定程序辦理相關手續(xù)。處分房產(chǎn)所得款項，雙方按照各自出資比例分配。四、違約責任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款，每逾期一日，違約方應按照未付款項的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議購房款總額的[X%]支付違約金，同時違約方應承擔因違約給對方造成的一切損失。2.產(chǎn)權登記違約如一方未按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)，導致產(chǎn)權登記延遲或無法登記的，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議購房款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.使用與管理違約若一方違反本協(xié)議關于房產(chǎn)使用與管理的約定，擅自使用、處分房產(chǎn)或拒絕承擔相關費用等，應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議購房款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.收益與處分違約未經(jīng)對方書面同意，一方擅自處分房產(chǎn)的，該處分行為無效，并應按照本協(xié)議購房款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時，擅自處分房產(chǎn)方應返還因處分房產(chǎn)所得的全部款項，并承擔由此給對方造成的一切損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：____