轉(zhuǎn)讓房租合同協(xié)議書(shū)

轉(zhuǎn)讓房租合同協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的房租合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方與[原出租方姓名/名稱(chēng)]于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原租賃合同"），原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金支付方式為[具體支付方式]，押金為[具體金額]。2.本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物為甲方依據(jù)原租賃合同所享有的全部權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于在租賃期限內(nèi)使用該房屋的權(quán)利、收取租金及押金的權(quán)利、對(duì)房屋進(jìn)行正常使用和維護(hù)的義務(wù)等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，協(xié)助乙方辦理與原租賃合同相關(guān)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于通知原出租方等。2.義務(wù)保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房租合同權(quán)益擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，未將該權(quán)益另行轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。向乙方如實(shí)披露原租賃合同的各項(xiàng)條款及履行情況，包括但不限于租金支付情況、房屋使用現(xiàn)狀、是否存在違約行為等相關(guān)信息。協(xié)助乙方與原出租方進(jìn)行溝通，確保原出租方同意本次轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒃诒匾獣r(shí)配合乙方與原出租方重新簽訂租賃合同或辦理相關(guān)變更手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付與房租合同權(quán)益相關(guān)的全部文件資料，如原租賃合同、租金支付憑證、房屋鑰匙等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議生效后，有權(quán)按照原租賃合同的約定使用該房屋，并享有相應(yīng)的權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保權(quán)益轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。承擔(dān)自權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成之日起原租賃合同約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)足額支付租金、合理使用房屋、按照約定用途使用房屋、承擔(dān)房屋維修責(zé)任（按照原租賃合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分）等。在使用房屋過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及原租賃合同的各項(xiàng)約定，不得從事任何違法違規(guī)或損害原出租方及甲方利益的行為。如因乙方原因?qū)е略鲎夥綄?duì)甲方提出任何索賠或糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：__________________元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：__________________元整）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：__________________元整），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助其完成與原出租方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)且原出租方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓事宜后的[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露原租賃合同相關(guān)信息或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及因處理糾紛而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或在辦理過(guò)程中故意拖延、設(shè)置障礙，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的全部損失。4.若乙方未按照原租賃合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致原出租方向甲方提出索賠或糾紛，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)處理完畢，并承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以