轉讓房產(chǎn)繼承協(xié)議書

轉讓房產(chǎn)繼承協(xié)議書?協(xié)議雙方：甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.被繼承人[被繼承人姓名]于[死亡日期]去世，遺留有房產(chǎn)一套，位于[房產(chǎn)詳細地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號碼]。2.根據(jù)相關法律規(guī)定及被繼承人的遺囑或法定繼承情況，甲方享有該房產(chǎn)的繼承份額。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其繼承房產(chǎn)份額轉讓給乙方事宜達成如下協(xié)議。一、標的物描述1.本協(xié)議所涉及轉讓的房產(chǎn)為上述位于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[戶型描述]，房屋性質為[性質說明，如商品房、房改房等]。該房產(chǎn)附帶[附屬設施情況，如車庫、車位、儲藏室等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前[是否為空置、是否出租、居住情況等詳細現(xiàn)狀說明]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓價款。有權對協(xié)議的履行情況進行監(jiān)督檢查。2.義務保證對擬轉讓給乙方的房產(chǎn)份額擁有合法、完整的處分權，保證該房產(chǎn)份額未設定任何抵押、質押、查封等權利受限情形，亦未涉及任何權屬糾紛或其他法律瑕疵。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實披露與該房產(chǎn)相關的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)的真實狀況、是否存在質量問題、周邊環(huán)境情況、物業(yè)管理規(guī)定等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)繼承份額轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關法律文書、配合辦理產(chǎn)權變更登記等，所需費用由[費用承擔方]承擔。在辦理房產(chǎn)轉讓手續(xù)過程中，積極配合乙方及相關部門的工作，確保手續(xù)順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，確保房產(chǎn)繼承份額轉讓手續(xù)的順利辦理。在房產(chǎn)轉讓手續(xù)辦理完畢后，有權依法取得所受讓的房產(chǎn)份額，并享有相應的權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。配合甲方及相關部門辦理房產(chǎn)繼承份額轉讓的各項手續(xù)，提供必要的資料和信息。承擔辦理房產(chǎn)轉讓手續(xù)過程中除應由甲方承擔之外的其他費用。對甲方提供的與房產(chǎn)相關的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，否則應承擔由此給甲方造成的損失。三、轉讓價款及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應向甲方支付的房產(chǎn)繼承份額轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)完成后[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房產(chǎn)產(chǎn)權變更登記至乙方名下之日起[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓價款一次性支付給甲方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部轉讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、房產(chǎn)交付及相關手續(xù)辦理1.房產(chǎn)交付在乙方按照本協(xié)議約定支付完所有款項后，甲方應在[交付期限]個工作日內將房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為[交付方式說明，如現(xiàn)場交接、公證交接等]，交付時雙方應共同對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房產(chǎn)交付確認書。房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切費用由甲方承擔；房產(chǎn)交付后，上述費用由乙方承擔。2.手續(xù)辦理雙方應共同向相關部門申請辦理房產(chǎn)繼承及轉讓的手續(xù)，包括但不限于：到被繼承人戶籍所在地的公安機關開具被繼承人的死亡證明。到房產(chǎn)所在地的公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，所需費用由[費用承擔方]承擔。持房產(chǎn)繼承公證書等相關材料到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權變更至乙方名下，所需費用按照國家規(guī)定由[費用承擔方]承擔。甲方應積極協(xié)助乙方準備辦理上述手續(xù)所需的各種文件和資料，并按照相關部門的要求及時辦理各項手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，如因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如隱瞞房產(chǎn)真實情況、拒絕協(xié)助辦理手續(xù)、擅自處分房產(chǎn)等，導致乙方無法取得房產(chǎn)繼承份額或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本協(xié)議，甲方還應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方原因導致房產(chǎn)繼承及轉讓手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照轉讓價款的[X]%向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日