隱名買(mǎi)房公證協(xié)議書(shū)

隱名買(mǎi)房公證協(xié)議書(shū)?甲方（隱名方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（顯名方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]希望以乙方名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)具體信息所購(gòu)房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。該房產(chǎn)所屬樓盤(pán)名稱(chēng)為[樓盤(pán)名稱(chēng)]，預(yù)售許可證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房產(chǎn)來(lái)源此房產(chǎn)為[購(gòu)買(mǎi)方式，如購(gòu)買(mǎi)新建商品房/二手房等]，若為新建商品房，購(gòu)房合同由乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂；若為二手房，購(gòu)房合同由乙方與賣(mài)方簽訂。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方享有該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利（處分權(quán)行使需經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不得損害乙方及其他第三人合法權(quán)益）。有權(quán)獲取該房產(chǎn)相關(guān)的所有信息，包括但不限于購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理進(jìn)度等資料。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶(hù)等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金等。負(fù)責(zé)實(shí)際使用和管理該房產(chǎn)，承擔(dān)因使用和管理房產(chǎn)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。保證其行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得因自身行為給乙方及該房產(chǎn)帶來(lái)不利影響，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將該房產(chǎn)以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取甲方支付的報(bào)酬（如有）。在甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，以自己的名義與開(kāi)發(fā)商或賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。及時(shí)向甲方通報(bào)購(gòu)房過(guò)程中的重要信息，包括但不限于開(kāi)發(fā)商或賣(mài)方的通知、合同履行情況等。在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)時(shí)，應(yīng)積極配合甲方，提供必要的協(xié)助，如簽字、提供身份證明等，但相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行任何不利于甲方權(quán)益的處分行為，不得擅自使用該房產(chǎn)謀取私利。三、購(gòu)房款項(xiàng)支付1.甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的付款方式和時(shí)間，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶(hù)。若購(gòu)房款項(xiàng)分階段支付，具體支付時(shí)間和金額如下：[第一階段付款時(shí)間及金額]：在[具體日期]前，甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。[第二階段付款時(shí)間及金額]：在[具體日期]前，甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。......2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)向甲方出具收款憑證，并確?？铐?xiàng)用于支付購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)1.待房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。2.在甲方要求將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至其名下時(shí)，乙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在甲方滿足法律法規(guī)及本協(xié)議約定的條件下，按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的程序及時(shí)辦理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、違約金、因解除協(xié)議導(dǎo)致的乙方損失等。若甲方擅自將該房產(chǎn)以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并應(yīng)立即消除該權(quán)利負(fù)擔(dān)，恢復(fù)房產(chǎn)原狀。若因甲方上述行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照甲方要求簽訂購(gòu)房合同或未按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方已支付的款項(xiàng)、違約金、因解除協(xié)議導(dǎo)致的甲方損失等。若乙方擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行任何不利于甲方權(quán)益的處分行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____