鷹潭房屋拆遷協(xié)議書

鷹潭房屋拆遷協(xié)議書?協(xié)議雙方：拆遷人（以下簡稱甲方）：名稱：[拆遷人具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]被拆遷人（以下簡稱乙方）：姓名：[被拆遷人姓名]（若為多人，需分別列出姓名）身份證號碼：[身份證號碼]（若為多人，需分別列出）地址：[被拆遷房屋地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于：1.甲方因[建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，依法取得鷹潭市[具體區(qū)域]的房屋拆遷許可證，需對乙方位于[被拆遷房屋詳細地址]的房屋及附屬物進行拆遷。2.乙方同意根據(jù)本協(xié)議約定配合甲方完成拆遷工作。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混、磚木、框架等]房屋建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)面積數(shù)值]平方米，公攤建筑面積為[公攤面積數(shù)值]平方米。房屋用途：[詳細用途，如居住、辦公、營業(yè)等]房屋層數(shù)：[層數(shù)]層房屋建成年份：[建成年份]2.附屬物附屬物種類及數(shù)量：附屬用房：[詳細描述附屬用房的結(jié)構(gòu)、面積等情況，如簡易磚木結(jié)構(gòu)，面積[X]平方米]，共[數(shù)量]處。圍墻：[材質(zhì)、長度等，如磚砌圍墻，長度[X]米]。大門：[材質(zhì)、尺寸等，如鐵門，高[X]米，寬[X]米]。水井：[類型、深度等，如機井，深度[X]米]，共[數(shù)量]口。樹木：[樹種、胸徑、數(shù)量等，如楊樹，胸徑[X]厘米，共[X]棵]。附屬物價值：經(jīng)雙方共同委托的具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，附屬物價值總計為人民幣[評估價值金額]元。3.土地土地性質(zhì)：[國有土地或集體土地]土地面積：[土地面積數(shù)值]平方米土地來源：[購買取得、劃撥取得等]土地用途：[與房屋用途相對應(yīng)，如居住用地、商業(yè)用地等]二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方按時搬遷騰空被拆遷房屋及附屬物。對乙方提供的相關(guān)資料進行審核，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶籍信息等。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)項目建設(shè)需要對拆遷范圍及相關(guān)事項進行調(diào)整。義務(wù)按照國家和鷹潭市有關(guān)房屋拆遷的法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法實施拆遷行為。向乙方提供拆遷許可證、拆遷補償安置方案等相關(guān)文件資料。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。在拆遷過程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法手段迫使乙方搬遷。協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補償款及相關(guān)費用。要求甲方按照法律法規(guī)和協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)及方式進行拆遷補償安置。對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報。在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，自行選擇過渡方式，并獲得相應(yīng)的過渡安置費用（如有）。義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬物相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀照片等。在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)，騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于協(xié)助甲方進行房屋丈量、評估等工作。按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，如簽訂拆遷補償安置協(xié)議、提交身份證明等。在搬遷過程中，妥善保管好自己的財物，因自身原因造成的損失由乙方自行承擔(dān)。三、拆遷補償方式及金額1.貨幣補償房屋補償款：經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，被拆遷房屋的市場價值為人民幣[房屋評估價值金額]元。附屬物補償款：按照上述評估結(jié)果，附屬物補償款為人民幣[評估價值金額]元。搬遷補助費：甲方按照規(guī)定向乙方支付搬遷補助費，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積人民幣[X]元，共計人民幣[搬遷補助費金額]元。臨時安置補助費（如有）：因乙方選擇自行過渡，甲方按照規(guī)定向乙方支付臨時安置補助費。標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積每月人民幣[X]元，自乙方搬遷騰空房屋之日起計算，至甲方通知乙方回遷安置之日止。預(yù)計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[臨時安置補助費金額]元。如實際臨時安置期限與預(yù)計期限不符，按照實際期限結(jié)算。停產(chǎn)停業(yè)損失補償（適用于商業(yè)用房）：對于乙方用于商業(yè)經(jīng)營的房屋，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤額的[X]%給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償，經(jīng)核算，上一年度月平均凈利潤額為人民幣[X]元，停產(chǎn)停業(yè)損失補償共計人民幣[停產(chǎn)停業(yè)損失補償金額]元。補償期限為自乙方停止經(jīng)營之日起至甲方通知乙方回遷安置之日止。2.拆遷補償款總計甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總計為人民幣[拆遷補償款總金額]元。四、付款方式及期限1.付款方式甲方將拆遷補償款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。2.付款期限在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。在乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬物之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[剩余補償款金額]元。五、搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷騰空被拆遷房屋及附屬物，并將房屋鑰匙交付給甲方。六、過渡期限及回遷安置1.過渡期限如乙方選擇自行過渡，過渡期限為自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方通知乙方回遷安置之日止，最長不超過[X]個月。2.回遷安置甲方應(yīng)在拆遷項目竣工后，按照規(guī)劃設(shè)計要求及時組織回遷安置工作?；剡w安置房屋的地點為[回遷安置房屋詳細地址]，房屋性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、建筑面積等應(yīng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃設(shè)計要求。甲方應(yīng)在回遷安置前[X]日通知乙方辦理回遷安置手續(xù)，乙方應(yīng)按照通知要求按時辦理。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進行拆遷補償安置，或未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定，采取暴力、威脅等非法手段迫使乙方搬遷，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間搬遷騰空被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領(lǐng)取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋及附屬物相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，