鄰居圍墻產(chǎn)權(quán)協(xié)議書(shū)

鄰居圍墻產(chǎn)權(quán)協(xié)議書(shū)?甲方（圍墻所有權(quán)人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（相鄰方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，為明確雙方對(duì)相鄰圍墻的產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.圍墻位置本協(xié)議所涉及的圍墻位于甲乙雙方房屋相鄰處，具體位置為東起[具體地點(diǎn)1]，西至[具體地點(diǎn)2]，南起[具體地點(diǎn)3]，北至[具體地點(diǎn)4]。2.圍墻現(xiàn)狀該圍墻高度為[X]米，長(zhǎng)度為[X]米，采用[圍墻材質(zhì)]建造，目前圍墻整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，外觀狀況良好。圍墻頂部呈[頂部形狀描述]，墻面平整，無(wú)明顯裂縫、傾斜等損壞跡象。圍墻兩側(cè)與甲乙雙方房屋相鄰部分分別采用[相鄰連接方式1]和[相鄰連接方式2]進(jìn)行連接，確保與房屋結(jié)構(gòu)緊密相連。二、產(chǎn)權(quán)歸屬1.經(jīng)雙方確認(rèn)，本協(xié)議所涉及的圍墻產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。甲方擁有對(duì)該圍墻完整的占有、使用、收益及處分權(quán)。2.乙方認(rèn)可甲方對(duì)圍墻的產(chǎn)權(quán)，并承諾在本協(xié)議履行期間，不以任何方式主張對(duì)圍墻的產(chǎn)權(quán)或提出與甲方產(chǎn)權(quán)相沖突的權(quán)利要求。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照自己的意愿對(duì)圍墻進(jìn)行正常的維護(hù)、修繕、改造等行為，但應(yīng)提前通知乙方，避免對(duì)乙方造成不必要的影響。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)決定圍墻的使用方式，包括但不限于出租、出借等，但不得損害乙方的合法權(quán)益。對(duì)圍墻的安全狀況負(fù)責(zé)，有權(quán)要求乙方配合采取必要措施保障圍墻安全，如發(fā)現(xiàn)乙方有危及圍墻安全的行為，有權(quán)制止并要求乙方消除危險(xiǎn)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)圍墻的日常維護(hù)和管理，確保圍墻處于安全、完好的狀態(tài)，及時(shí)修復(fù)圍墻出現(xiàn)的損壞部分，承擔(dān)因圍墻維護(hù)、修繕產(chǎn)生的費(fèi)用。在對(duì)圍墻進(jìn)行改造、重建等重大變更時(shí)，應(yīng)提前告知乙方，并征求乙方意見(jiàn)，確保改造行為不會(huì)對(duì)乙方的房屋安全及正常生活造成不利影響。尊重乙方對(duì)相鄰?fù)恋氐暮戏?quán)益，不得擅自占用乙方土地或妨礙乙方對(duì)其土地的正常使用。在圍墻使用過(guò)程中，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方對(duì)圍墻進(jìn)行合理維護(hù)，確保圍墻不對(duì)乙方房屋及生活造成安全隱患。在自身合法權(quán)益受到圍墻相關(guān)行為侵害時(shí)，有權(quán)向甲方提出異議，并要求甲方采取措施消除影響。在緊急情況下，如圍墻出現(xiàn)倒塌、嚴(yán)重傾斜等危及乙方人身財(cái)產(chǎn)安全的情況，乙方有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，同時(shí)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)不得故意損壞圍墻，不得實(shí)施任何危及圍墻安全的行為，如在圍墻上打孔、懸掛重物、挖掘圍墻基礎(chǔ)等。配合甲方對(duì)圍墻進(jìn)行正常的維護(hù)、修繕工作，在甲方通知需要進(jìn)入乙方土地范圍內(nèi)進(jìn)行相關(guān)作業(yè)時(shí)，應(yīng)給予必要的協(xié)助，但甲方應(yīng)提前說(shuō)明作業(yè)內(nèi)容及時(shí)間，并盡量減少對(duì)乙方生活的影響。尊重甲方對(duì)圍墻的產(chǎn)權(quán)，不得干涉甲方對(duì)圍墻的合法使用和管理行為。如因乙方原因給圍墻造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。四、使用與限制1.使用方式甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要合理使用圍墻，但使用方式應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得違反公序良俗或損害乙方利益。例如，甲方可以在圍墻上張貼不影響乙方生活的小型廣告，但廣告內(nèi)容不得違法違規(guī)。2.限制規(guī)定未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得在圍墻上設(shè)置大型廣告牌、搭建建筑物或進(jìn)行其他可能影響乙方采光、通風(fēng)、視線(xiàn)或?qū)σ曳椒课莅踩斐赏{的行為。雙方均不得利用圍墻從事違法犯罪活動(dòng)，不得在圍墻上堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。五、費(fèi)用分擔(dān)1.日常維護(hù)費(fèi)用圍墻的日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于圍墻墻面的清潔、定期檢查、一般性修繕等費(fèi)用。甲方應(yīng)確保維護(hù)工作及時(shí)、有效，以維持圍墻的良好狀態(tài)。2.重大修繕費(fèi)用如圍墻出現(xiàn)重大損壞需要進(jìn)行大規(guī)模修繕或重建時(shí)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但在修繕或重建過(guò)程中，若乙方因甲方的修繕行為遭受額外的合理?yè)p失（如臨時(shí)占用乙方土地導(dǎo)致的青苗損失、乙方房屋因修繕作業(yè)受到的輕微損壞等），甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的賠償。六、相鄰關(guān)系處理1.雙方應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。在圍墻使用過(guò)程中，如因通行、排水、采光、通風(fēng)等相鄰關(guān)系發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決糾紛。在糾紛解決期間，雙方應(yīng)保持克制，繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，不得因糾紛而停止對(duì)圍墻的正常維護(hù)和使用，也不得采取過(guò)激行為影響對(duì)方的正常生活和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行對(duì)圍墻的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致圍墻出現(xiàn)安全問(wèn)題或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)完成圍墻的修復(fù)或整改工作，恢復(fù)圍墻原狀。2.若乙方違反本協(xié)議約定，故意損壞圍墻或?qū)嵤┪＜皣鷫Π踩男袨椋曳綉?yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)修復(fù)圍墻所需的費(fèi)用。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)將圍墻修復(fù)至受損前的狀態(tài)，如乙方未按時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)在接到對(duì)方賠償要求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。如違約方未按時(shí)支付賠償金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、協(xié)議變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在本協(xié)議履行期限屆滿(mǎn)前，因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。本協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已履行部分的費(fèi)用，并協(xié)商處理善后事宜。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.