院子分割合同協(xié)議書VIP

院子分割合同協(xié)議書?甲方（分割方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的院子分割事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方擁有的院子位于[院子詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，院子形狀為[具體形狀描述]。院子內(nèi)包含以下附屬設(shè)施：1.[設(shè)施1名稱及詳細(xì)描述]2.[設(shè)施2名稱及詳細(xì)描述]3.......本次分割院子，甲方擬將院子的[具體方位及面積]部分分割給乙方，分割后的部分具有獨立的出入通道，可與院子其他部分相對獨立使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付分割款項。對分割后的院子保留必要的通行、采光等合理權(quán)利。2.義務(wù)保證對擬分割的院子部分擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方提供院子的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或使用證明文件（如有），協(xié)助乙方辦理與分割相關(guān)的手續(xù)（如需）。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將分割后的院子交付給乙方。在院子交付前，負(fù)責(zé)處理院子內(nèi)可能影響乙方正常使用的相關(guān)問題，如清理雜物、修復(fù)損壞設(shè)施等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和方式交付分割后的院子。在支付相應(yīng)款項后，有權(quán)對分割后的院子進(jìn)行合理使用、改造和處分（但需遵守法律法規(guī)及本合同約定）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付分割款項。接受甲方交付的分割后的院子，并按照約定用途使用，不得擅自改變院子的結(jié)構(gòu)和用途。協(xié)助甲方辦理與院子分割相關(guān)的手續(xù)（如需），承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。三、分割款項及支付方式（一）分割款項乙方應(yīng)向甲方支付院子分割款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方完成院子交付手續(xù)且乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、院子交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個工作日內(nèi)，開始著手辦理院子交付準(zhǔn)備工作，并在[具體交付日期]前將分割后的院子交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.院子地面應(yīng)平整，無明顯坑洼、積水。2.附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，如圍墻牢固、大門可正常開關(guān)、水電設(shè)施可正常接通等。3.交付時院子應(yīng)保持清潔，無雜物堆積。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同進(jìn)行驗收，填寫院子交付驗收單，確認(rèn)交付的院子符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)向乙方提供院子的相關(guān)資料，如現(xiàn)狀圖、設(shè)施清單等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付院子，每逾期一日，應(yīng)按照分割款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方交付的院子存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用院子，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并按照分割款項的[X%]向乙方支付違約金。如因上述問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付分割款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用院子期間的費用（如有），同時乙方應(yīng)按照分割款項的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變院子的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照分割款項的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變結(jié)構(gòu)和用途給院子造成損壞或安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________________