餐飲廚房租賃協(xié)議書VIP

餐飲廚房租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方的餐飲廚房用于經營餐飲業(yè)務，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃廚房位置甲方將位于[詳細地址]的餐飲廚房出租給乙方使用，該廚房建筑面積為[X]平方米，包括操作間、烹飪設備存放區(qū)、食材預處理區(qū)、洗碗消毒區(qū)等功能區(qū)域，具體布局以雙方現(xiàn)場確認的圖紙為準。2.配套設備設施廚房內配備有各類烹飪設備，包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、炒灶、炸鍋、扒爐等，具體設備清單見本協(xié)議附件一。提供冷藏設備，如冰箱、冰柜等，以滿足食材儲存需求。洗碗消毒設備，包括洗碗機、消毒柜等，確保餐具的清潔衛(wèi)生。通風排煙系統(tǒng)，保證廚房內空氣流通，減少油煙排放。水電供應設施，接入符合餐飲經營標準的水電線路，保障廚房正常運轉。3.服務內容甲方應確保租賃廚房及配套設備設施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如有故障應及時維修。提供廚房清潔服務，包括每日營業(yè)結束后的地面、墻面、爐灶、設備等清潔工作，確保廚房環(huán)境整潔衛(wèi)生。協(xié)助乙方進行食材的初步驗收工作，確保食材質量符合乙方要求。根據(jù)乙方需求，在合理范圍內協(xié)助乙方安排廚房工作人員的工作時間和班次。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方未在規(guī)定時間內通知甲方，視為放棄續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元（大寫：________________元整）。租金標準將根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素，每__年進行一次調整，調整幅度為上一年度租金的__%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前__天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫：________________元整）。租賃期滿或協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在__個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對租賃廚房及設備設施進行定期檢查，確保其符合安全使用標準。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權解除協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證租賃廚房及配套設備設施符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備合法的經營使用條件。按照本協(xié)議約定的時間和標準對廚房進行維修、保養(yǎng)及清潔服務，確保廚房正常運轉。協(xié)助乙方辦理與餐飲經營相關的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的餐飲經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協(xié)議約定使用租賃廚房及設備設施。要求甲方按照本協(xié)議約定提供維修、保養(yǎng)及清潔服務。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用租賃廚房，不得擅自改變其用途或轉租給第三方。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的每日__%向甲方支付違約金。合理使用租賃廚房及設備設施，如因乙方使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。遵守國家相關法律法規(guī)及食品安全標準，合法經營餐飲業(yè)務，承擔因經營活動產生的一切法律責任。自行負責餐飲經營所需的食材采購、人員招聘、經營管理等工作。在租賃期間，負責租賃廚房的消防安全工作，配備必要的消防設備，確保廚房消防安全。五、設備設施維護與維修1.日常維護乙方應負責租賃廚房內設備設施的日常清潔和保養(yǎng)工作，確保設備設施處于良好的運行狀態(tài)。2.維修責任租賃廚房及配套設備設施因自然損耗或甲方原因造成的損壞，由甲方負責維修。維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當、人為損壞或超過正常使用壽命等原因造成的設備設施損壞，由乙方負責維修或更換，維修費用由乙方承擔。3.緊急維修在租賃期間，如遇設備設施突發(fā)故障影響乙方正常經營，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的__小時內安排維修人員到達現(xiàn)場進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。六、食品安全責任1.乙方應嚴格遵守國家食品安全法律法規(guī)及相關標準，確保餐飲經營活動符合食品安全要求。2.乙方應對采購的食材質量負責，建立健全食材采購驗收制度，杜絕采購和使用變質、過期、假冒偽劣食材。3.甲方應協(xié)助乙方做好食品安全管理工作，提供必要的食品安全培訓和指導，確保廚房環(huán)境及設備設施符合食品安全衛(wèi)生標準。4.如因乙方原因導致食品安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃廚房及設備設施，或提供的廚房及設備設施不符合約定標準，影響乙方正常經營的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)及清潔服務義務，導致乙方無法正常使用廚房的，甲方應按照租金的__%向乙方支付違約金。如逾期超過__天，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任乙方如未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__天的，甲方有權解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃廚房的用途或轉租給第三方，甲方有權解除協(xié)議，收回租賃廚房，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照租金總額的__%向甲方支付違約金。乙方如因使用不當或人為原因造成租賃廚房及設備設施損壞，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。乙方違反國家法律法規(guī)及食品安全標準經營餐飲業(yè)務，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日附件一：廚房設備清單|設備名稱|品牌|型號|數(shù)量|備注||||||||爐灶|[品牌名稱]|[具體型號]|[數(shù)量]|||蒸箱|[品牌名稱]|[具體型號]|[數(shù)量]|||烤箱|[品牌名稱]|[具體型號]|[數(shù)量]|||炒灶|[品牌名稱]|[具體型號]|[數(shù)量]|||炸鍋|[品牌名稱]|[具體型號]|[數(shù)量]|||扒爐|[品牌名稱]|[具體型號]|[數(shù)量]