店鋪分割合同協(xié)議書范本

店鋪分割合同協(xié)議書范本

店鋪分割合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方1）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（承租方2）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”），經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙、丙三方就該店鋪分割租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪分割及租賃范圍1.甲方將該店鋪按[具體分割方式，如以隔斷劃分等]方式分割為[X]部分，其中乙方承租[具體位置及面積描述]，丙方承租[具體位置及面積描述]。各方對(duì)各自承租部分的位置、面積及使用范圍予以明確確認(rèn)，具體范圍見附件[如有相關(guān)附圖可作為附件]。2.乙方、丙方在各自承租范圍內(nèi)獨(dú)立使用店鋪空間，不得擅自占用對(duì)方承租區(qū)域或影響對(duì)方正常經(jīng)營活動(dòng)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方、丙方應(yīng)如期交還各自承租部分。如乙方、丙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方、丙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方承租部分租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），丙方承租部分租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]個(gè)月支付一次，乙方、丙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方、丙方應(yīng)按照上述約定的時(shí)間和金額將租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、押金1.乙方、丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付押金，乙方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），丙方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方、丙方結(jié)清所有費(fèi)用且所承租部分無損壞或已按要求修復(fù)的情況下，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方、丙方。五、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方、丙方各自承擔(dān)其承租部分產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等經(jīng)營費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.該店鋪因整體結(jié)構(gòu)維修、公共設(shè)施維護(hù)等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方、丙方按照各自承租面積占店鋪總面積的比例分擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)組織維修或維護(hù)工作，并向乙方、丙方提供費(fèi)用明細(xì)，乙方、丙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給甲方。六、店鋪使用及維護(hù)1.乙方、丙方應(yīng)合理使用各自承租部分，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修或改造費(fèi)用由乙方、丙方自行承擔(dān)，且不得影響店鋪整體安全和結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。2.在租賃期間，乙方、丙方應(yīng)負(fù)責(zé)各自承租部分的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方、丙方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)導(dǎo)致店鋪損壞或出現(xiàn)安全隱患，乙方、丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相關(guān)損失。七、違約責(zé)任1.若乙方、丙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回店鋪，乙方、丙方已支付的租金和押金不予退還。2.若乙方、丙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方、丙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方、丙方拒不履行，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方、丙方承擔(dān)。3.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方、丙方無法正常使用店鋪，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方、丙方支付違約金，并賠償乙方、丙方因此遭受的損失。八、合同解除1.經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.在租賃期間，若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方、丙方剩余租金和押金。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：_________________