房屋租房定金合同協(xié)議書

房屋租房定金合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有意租賃甲方名下房屋，為確保雙方后續(xù)租賃合同的順利簽訂與履行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方支付定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.甲方將位于______省______市______區(qū)（縣）______路______號______小區(qū)______棟______單元______室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______。二、定金金額及支付方式1.乙方為確保能夠租賃到該房屋，于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。2.乙方應(yīng)通過以下方式支付定金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，需注明收款賬號信息；或現(xiàn)金交付等]三、定金的性質(zhì)及效力1.本定金為立約定金，其目的在于確保甲、乙雙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)就該房屋的租賃事宜簽訂正式的《房屋租賃合同》。2.在雙方簽訂正式的《房屋租賃合同》后，該定金自動轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)支付的租金或押金的一部分。四、正式租賃合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本定金合同簽訂之日起______日內(nèi)，就該房屋的租賃事宜簽訂正式的《房屋租賃合同》。具體簽訂時間為______年______月______日______時，簽訂地點為______。2.正式《房屋租賃合同》的條款應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方應(yīng)根據(jù)公平、合理、合法的原則協(xié)商確定相關(guān)條款。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)收取乙方支付的定金。-確保該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且在雙方約定的時間內(nèi)保持房屋狀態(tài)符合租賃條件。-在簽訂正式《房屋租賃合同》前，不得將該房屋出租給第三方。-積極配合乙方就該房屋租賃事宜進(jìn)行溝通與協(xié)商，提供必要的協(xié)助。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)要求甲方簽訂正式的《房屋租賃合同》。-按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式支付定金。-在簽訂正式《房屋租賃合同》前，不得擅自對該房屋進(jìn)行任何實質(zhì)性的改動或破壞。-積極與甲方協(xié)商《房屋租賃合同》的條款，在約定時間內(nèi)簽訂合同。六、違約責(zé)任1.若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)拒絕與甲方簽訂正式的《房屋租賃合同》，則甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金，且有權(quán)另行出租該房屋。2.若甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)拒絕與乙方簽訂正式的《房屋租賃合同》，或擅自將該房屋出租給第三方，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致雙方無法在約定時間內(nèi)簽訂正式《房屋租賃合同》的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)將乙方支付的定金無息退還給乙方。七、爭議解決如雙方在本定金合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___