問題房屋賠償協(xié)議書

問題房屋賠償協(xié)議書?甲方（賠償方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受償方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方所擁有的位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出現(xiàn)了[具體問題描述，如墻體裂縫、地基下沉等詳細(xì)情況]問題，給乙方造成了一定的損失和影響。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方對乙方進(jìn)行賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋情況及問題描述1.房屋基本信息該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，于[建成時(shí)間/購買時(shí)間]建成/購買。2.問題詳情經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測鑒定，該房屋存在以下問題：[問題1詳細(xì)描述，如客廳墻體出現(xiàn)多條貫穿性裂縫，裂縫寬度最大處達(dá)到[X]厘米，經(jīng)分析是由于[原因分析]導(dǎo)致]。[問題2詳細(xì)描述，如廚房地面下沉約[X]厘米，致使廚房櫥柜出現(xiàn)傾斜，影響正常使用，初步判斷是地基處理不當(dāng)造成]。......（如有其他問題，依次詳細(xì)羅列）二、賠償依據(jù)及范圍1.賠償依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定："當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。"甲方作為房屋的所有者，對房屋存在的質(zhì)量問題負(fù)有不可推卸的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)對乙方因此遭受的損失進(jìn)行賠償。2.賠償范圍直接經(jīng)濟(jì)損失：乙方因房屋問題所產(chǎn)生的各項(xiàng)直接費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)用、裝修費(fèi)用、因房屋問題導(dǎo)致的物品損壞賠償費(fèi)用等。具體如下：乙方為修復(fù)房屋墻體裂縫所支付的費(fèi)用為[X]元，有相關(guān)維修發(fā)票及合同為證。因廚房地面下沉導(dǎo)致櫥柜傾斜，乙方重新定制櫥柜花費(fèi)[X]元，提供了櫥柜定制合同及付款憑證。......（如有其他直接經(jīng)濟(jì)損失，依次詳細(xì)說明金額及依據(jù)）間接經(jīng)濟(jì)損失：因房屋問題給乙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，如乙方因房屋居住環(huán)境不佳而導(dǎo)致的租金損失（如有）等。乙方因房屋問題無法正常居住，在[具體時(shí)間段]內(nèi)租賃臨時(shí)住所，共花費(fèi)租金[X]元，提供了租賃合同及租金支付憑證。精神損害賠償：考慮到房屋問題給乙方的日常生活帶來了諸多不便和困擾，對乙方的精神造成了一定的損害，甲方同意給予乙方精神損害賠償[X]元。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與賠償相關(guān)的合理證明材料，以便核實(shí)損失情況。在乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕支付相應(yīng)賠償款項(xiàng)或采取其他合法措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的賠償金額和支付方式，按時(shí)足額向乙方支付賠償款項(xiàng)。負(fù)責(zé)對房屋存在的問題進(jìn)行維修或委托有資質(zhì)的第三方進(jìn)行維修，確保房屋質(zhì)量符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)。維修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，不得在賠償款項(xiàng)中扣除。配合乙方辦理與賠償事宜相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的賠償款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方按照約定對房屋問題進(jìn)行維修，并對維修過程進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供因房屋問題所遭受的損失情況及相關(guān)證明材料，不得隱瞞或虛報(bào)。在甲方支付賠償款項(xiàng)后，簽署相關(guān)收款確認(rèn)文件，并不得再就本協(xié)議約定的賠償事項(xiàng)向甲方主張其他權(quán)利。協(xié)助甲方進(jìn)行房屋維修工作，提供必要的便利條件，不得故意阻礙維修工作的進(jìn)行。四、賠償款項(xiàng)支付方式及時(shí)間1.支付方式甲方選擇以下第[X]種支付方式：一次性支付：甲方在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部賠償款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________分期支付：甲方分[X]期向乙方支付賠償款項(xiàng)。具體支付時(shí)間和金額如下：第一期：在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付賠償款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體日期1]前，支付賠償款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。......第[X]期：在[具體日期X1]前，支付剩余賠償款項(xiàng)，即人民幣[X]元。2.支付時(shí)間如甲方選擇一次性支付方式，應(yīng)嚴(yán)格按照上述時(shí)間要求進(jìn)行支付；如選擇分期支付方式，每期支付時(shí)間均不得逾期，否則按照本協(xié)議關(guān)于違約責(zé)任的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、房屋維修及驗(yàn)收1.維修責(zé)任甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，制定詳細(xì)的房屋維修方案，并提交給乙方審核。乙方應(yīng)在收到維修方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面反饋意見。如乙方對維修方案無異議，甲方應(yīng)立即組織實(shí)施維修工作；如乙方提出合理修改意見，甲方應(yīng)根據(jù)乙方意見對維修方案進(jìn)行調(diào)整，直至乙方滿意后再組織維修。維修工作應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，施工過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，確保維修質(zhì)量和施工安全。2.維修驗(yàn)收維修工作完成后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對房屋維修情況進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的維修要求。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。因維修不合格導(dǎo)致的一切費(fèi)用和損失由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和支付方式，向乙方支付逾期賠償款項(xiàng)。逾期賠償款項(xiàng)的計(jì)算方式為：以未支付賠償款項(xiàng)為基數(shù)，按照每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，直至維修合格并通過驗(yàn)收之日止。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付賠償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部賠償款項(xiàng)及違約金，違約金金額為未支付賠償款項(xiàng)的[X]%。若甲方未按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行維修或維修質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方除應(yīng)支付維修費(fèi)用外，還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供損失情況及證明材料，或提供虛假材料的，甲方有權(quán)拒絕支付賠償款項(xiàng)，并要求乙方返還已支付的部分或全部賠償款項(xiàng)。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議賠償金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方在甲方支付賠償款項(xiàng)后，違反本協(xié)議約定再就本協(xié)議約定的賠償事項(xiàng)向甲方主張其他權(quán)利的，乙方應(yīng)將已收取的賠償款項(xiàng)全額返還給甲方，并按照賠償款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等