工廠合同協(xié)議書怎么寫

工廠合同協(xié)議書怎么寫

工廠合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處工廠場地及相關設施，乙方有意承租該工廠用于[具體生產經營活動]，經雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃標的1.甲方將位于[工廠詳細地址]的工廠出租給乙方使用，該工廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包含[列舉工廠內主要建筑物、設施設備，如生產車間、倉庫、辦公區(qū)域、機器設備等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還工廠。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，以[銀行轉賬/支票等具體支付方式]向甲方支付當年租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。四、保證金1.為確保合同的履行，乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還工廠后的[X]個工作日內，將保證金無息退還給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和保證金。2.甲方應保證所提供的工廠及附屬設施在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供相關設施設備的使用說明和維護記錄。3.在租賃期間，甲方應協(xié)助乙方處理與工廠相關的外部關系，但因乙方自身原因導致的問題除外。4.未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方承租的工廠區(qū)域，但在發(fā)生緊急情況（如火災、漏水等）需要及時處理時除外。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用工廠及附屬設施。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金和保證金。3.乙方應合理使用并妥善保管工廠及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方原因造成工廠及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，并自行承擔因生產經營活動產生的一切稅費、水電費、物業(yè)費等費用。5.未經甲方書面同意，乙方不得將工廠轉租給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還工廠及附屬設施，但經甲方同意的合理裝修和改造部分除外。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應負責工廠及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如遇重大維修事項（維修費用超過[X]元），乙方應及時通知甲方，經雙方協(xié)商后確定維修方案和費用承擔方式。2.對于因自然損耗或不可抗力因素導致的工廠及附屬設施損壞，乙方應及時通知甲方，由雙方共同協(xié)商解決維修問題，維修費用由責任方承擔。七、合同解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或累計逾期支付租金達到[X]元以上，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收保證金。3.若乙方擅自改變工廠用途、擅自轉租、擅自破壞工廠結構或因乙方原因造成工廠及附屬設施嚴重損壞且拒不修復的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。4.若因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除，租金按照實際使用時間結算，保證金無息退還乙方。八、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因乙方原因導致工廠及附屬設施損壞或滅失的，乙方應按照評估價值進行賠償。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起