租檔口合同協(xié)議書

租檔口合同協(xié)議書

租檔口合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方檔口事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、檔口基本情況1.甲方將位于[檔口具體地址]的檔口出租給乙方使用，檔口面積為[X]平方米。2.該檔口用途為[具體經(jīng)營(yíng)用途，如餐飲、零售等]。乙方應(yīng)按照約定用途使用檔口，不得擅自改變用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。-租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還檔口。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金-租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方收取租金時(shí)應(yīng)出具收款憑證。3.押金-乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，檔口及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)且乙方履行完合同約定義務(wù)的，甲方應(yīng)在[退還押金的具體日期]內(nèi)將押金無息退還給乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將檔口及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)檔口主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照，但辦理證照的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用檔口及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用檔口，不得利用檔口從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.乙方應(yīng)妥善保管和使用檔口及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)檔口進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需裝修，應(yīng)在裝修前將裝修方案提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)檔口的裝修不得拆除，但可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施除外。四、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致檔口損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回檔口，并沒收押金：-逾期支付租金累計(jì)超過[X]天的；-擅自改變檔口用途或擅自對(duì)檔口進(jìn)行裝修、改造、轉(zhuǎn)租的；-利用檔口從事違法違規(guī)活動(dòng)，損害公共利益或甲方利益的；-因乙方原因造成檔口主體結(jié)構(gòu)損壞或其他重大安全隱患，且拒不整改的。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付檔口或提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回檔口，并沒收押金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____