廠房抵押轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

廠房抵押轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方、抵押人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方、抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”），并有意將其抵押轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.該廠房位于__________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)為______。2.廠房附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備]，一并隨廠房轉(zhuǎn)讓。二、抵押轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定該廠房抵押轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；在完成廠房產(chǎn)權(quán)過戶及抵押登記手續(xù)后______日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、抵押事項(xiàng)1.甲方確保對(duì)該廠房擁有完全處分權(quán)，該廠房不存在任何尚未結(jié)清的抵押、查封、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尯笤馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理廠房的抵押登記手續(xù)，抵押期限為自抵押登記完成之日起______年。抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓款、利息、違約金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的所有費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.在抵押期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對(duì)該廠房進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等改變廠房現(xiàn)狀的行為，不得將廠房再次抵押或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在收到定金后______日內(nèi)，準(zhǔn)備好辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。辦理過戶所需的一切稅費(fèi)，由[明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。2.在產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施推動(dòng)過戶手續(xù)的辦理。五、廠房交付1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后______日內(nèi)，將該廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完整交付給乙方，同時(shí)移交與廠房相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收合格證等。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《廠房交付清單》。自交付之日起，該廠房的占有、使用、收益等權(quán)利歸乙方所有，廠房所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付廠房或存在其他違約行為，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若因甲方原因?qū)е聫S房抵押登記無法辦理或抵押無效，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__