私人建房合同協(xié)議書6

私人建房合同協(xié)議書6

甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有私人建房需求，乙方具備相應(yīng)建筑施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方私人建房事宜達成如下協(xié)議：一、建房項目及地點1.項目：甲方委托乙方承建[具體房屋結(jié)構(gòu)，如三層磚混結(jié)構(gòu)住宅]。2.地點：建房地址位于[詳細地址]。二、建房要求1.建筑面積：房屋建筑面積約為[X]平方米，最終以實際測量為準。2.房屋布局：[詳細描述房屋各樓層的房間布局、功能區(qū)劃分等要求]。3.建筑材料及規(guī)格：乙方應(yīng)按照甲方要求及行業(yè)標準選用建筑材料，具體材料品牌、規(guī)格等如下：-基礎(chǔ)材料：[說明基礎(chǔ)建設(shè)所需的水泥、砂石、鋼材等材料的具體要求]。-墻體材料：[如紅磚的規(guī)格、質(zhì)量要求等]。-屋面材料：[說明屋面防水材料、瓦片等材料的要求]。-門窗材料：[詳細說明門窗的材質(zhì)、型號、顏色等要求]。三、承建方式及價格1.承建方式：乙方采取[包工包料/包工不包料等具體承建方式]。若為包工包料，乙方負責(zé)采購建房所需的全部材料及施工；若為包工不包料，甲方負責(zé)提供建房所需的主要材料，乙方負責(zé)施工及部分輔助材料。2.建房價格：雙方商定建房總造價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為[固定價格/可調(diào)價格，若為可調(diào)價格需說明價格調(diào)整的條件及方式]。四、付款方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總造價的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：-基礎(chǔ)工程完工驗收合格后，甲方向乙方支付建房總造價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-每層主體結(jié)構(gòu)完工驗收合格后，甲方向乙方支付建房總造價的[X]%，即每層支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：房屋整體完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余建房總造價的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、施工期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)正式開工，施工期限共計[X]天，預(yù)計竣工日期為[具體日期]。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。-按照協(xié)議約定的付款方式及時支付工程款。-負責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)（如有），提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件。-協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保施工順利進行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照協(xié)議約定的建房要求、施工規(guī)范及質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量。-提供施工所需的設(shè)備、工具及人員，并負責(zé)施工人員的安全管理。施工過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。-按照協(xié)議約定的施工期限完成工程建設(shè)任務(wù)，并及時通知甲方進行驗收。-對施工過程中知悉的甲方隱私及商業(yè)秘密予以保密。七、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方相關(guān)建筑施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行施工，確保房屋質(zhì)量符合要求。在質(zhì)保期內(nèi)（質(zhì)保期為[X]年，自工程竣工驗收合格之日起計算），如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修或整改。2.工程驗收：工程完工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照協(xié)議約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照協(xié)議約定的施工期限完成工程建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照建房總造價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合要求，應(yīng)負責(zé)無償返工直至符合質(zhì)量標準，如因返工導(dǎo)致工程逾期，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期違約責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，