牛棚土地出租合同協(xié)議書

牛棚土地出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意租賃該土地用于牛棚建設(shè)及相關(guān)養(yǎng)殖用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地位置及面積1.該土地位于__________________（具體地理位置），土地面積為______平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.甲方應(yīng)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明，確保乙方在租賃期間對該土地享有合法的使用權(quán)。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期將土地歸還甲方。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米______元，年租金總計(jì)為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付第一年租金；之后每年租金應(yīng)在當(dāng)年______月______日前一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.應(yīng)保證所提供土地的合法性及無爭議性，若因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的便利條件。4.在租賃期間，不得干涉乙方對土地的正常使用，但有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用該土地進(jìn)行牛棚建設(shè)及相關(guān)養(yǎng)殖活動。2.應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金。3.負(fù)責(zé)在租賃土地上進(jìn)行牛棚建設(shè)及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)與管理，確保建設(shè)活動符合相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求。4.在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用土地，不得隨意改變土地用途或進(jìn)行破壞性使用。如需對土地進(jìn)行改造或建設(shè)其他設(shè)施，須事先征得甲方書面同意。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀歸還土地，但乙方有權(quán)拆除其自行建設(shè)的可移動設(shè)施設(shè)備。若乙方未按時歸還土地或未拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決租金退還及相關(guān)補(bǔ)償問題。3.若乙方逾期支付租金超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金（違約金按照拖欠租金的______%計(jì)算）。4.若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用土地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因訴訟而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________