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文檔簡介
大院出租合同協(xié)議書范本
大院出租合同甲方(出租方):姓名:__________________身份證號:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份證號:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上,就乙方租賃甲方大院事宜達成如下協(xié)議:一、大院基本情況1.甲方將位于(具體地址)的大院出租給乙方使用,大院占地面積為平方米,建筑面積為平方米。2.該大院包括(詳細說明院內包含的建筑物、設施等,如房屋間、場地塊等)。二、租賃用途乙方租賃該大院用于(具體用途,如倉儲、辦公、生產等),未經甲方書面同意,乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿,乙方應如期交還大院。乙方如續(xù)租,須于租賃期滿前個月書面通知甲方,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權;經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。四、租金及押金1.租金標準為每月人民幣元(大寫元整)。2.租金支付方式:乙方應在每月日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.乙方應向甲方交付人民幣元(大寫元整)作為押金。租賃期滿或合同解除后,押金在乙方結清相關費用、完好交還大院及設施設備后,甲方應無息退還乙方。五、其他費用1.租賃期間,乙方使用大院所產生的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關費用均由乙方自行承擔,并按相關部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.因乙方使用大院進行經營活動所產生的一切稅費,均由乙方依法自行申報繳納。六、大院及設施設備的維護與維修1.甲方應確保大院及附屬設施設備在交付時處于正常使用狀態(tài)。租賃期間,甲方應負責大院及設施設備的正常維護,確保其安全和正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方應合理使用并愛護大院及設施設備,如發(fā)現損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成的損壞,乙方應負責修復或賠償。3.如遇大院及設施設備出現重大故障或損壞,影響乙方正常使用的,甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修;如甲方未能及時維修,乙方可自行維修,維修費用由甲方承擔,但乙方應提供維修費用的有效憑證。七、裝修及改造1.乙方如需對大院進行裝修或改造,須事先書面征得甲方同意,并向甲方提交裝修或改造方案。在不影響大院結構安全和符合相關規(guī)定的前提下,甲方應予以同意。2.乙方的裝修或改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后,乙方對其裝修或改造部分,能夠拆除且不影響大院結構和正常使用的,乙方可以拆除帶走;不能拆除或拆除后會對大院造成損壞的,應無償歸甲方所有。八、轉租未經甲方書面同意,乙方不得將大院全部或部分轉租給第三方。如乙方確有轉租需求,須事先向甲方提出書面申請,經甲方同意后,方可轉租。轉租期間,乙方仍應履行本合同約定的義務。九、合同的解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致,可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致大院毀損、滅失或造成其他損失,致使本合同無法繼續(xù)履行的,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,并要求乙方賠償損失:-未經甲方書面同意,擅自改變租賃用途的;-未經甲方書面同意,擅自對大院進行裝修、改造或轉租的;-逾期支付租金或其他費用累計超過日的;-利用大院從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同,并要求甲方賠償損失:-未按合同約定提供大院及設施設備,影響乙方正常使用的;-不履行維修義務,嚴重影響乙方正常使用的。十、違約責任1.若乙方未按合同約定支付租金或其他費用,每逾期一日,應按照未支付金額的%向甲方支付違約金;逾期超過日的,甲方有權解除合同,并要求乙方支付欠付租金及違約金。2.若甲方未按合同約定履行義務,給乙方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。3.因一方違約導致合同提前解除的,違約方應向對方支付相當于個月租金的違約金;如違約金不足以彌補對方損失的,違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式
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