商業(yè)門市租房合同協(xié)議書VIP

商業(yè)門市租房合同協(xié)議書

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商業(yè)門市事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門市基本情況甲方將位于______________________（具體地址）的商業(yè)門市出租給乙方使用，該門市建筑面積為______平方米。二、租賃用途乙方租賃該門市用于______________________（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將門市交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就門市及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并填寫交付清單，作為本合同的附件。四、租金及押金1.該門市租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如：按月支付、按季支付、按年支付等），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后無(wú)息退還乙方。五、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用該門市而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)、通訊等費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定繳納因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。六、門市及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與維修1.甲方應(yīng)確保交付的門市及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，門市及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管門市及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、裝修與改造1.乙方如需對(duì)門市進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修或改造不得破壞門市的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將門市恢復(fù)原狀，但甲方同意保留的除外。八、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門市轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同約定的租賃期限。九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未按照約定支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)______日的；-擅自改變租賃用途或擅自將門市轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自對(duì)門市進(jìn)行裝修或改造，嚴(yán)重影響門市結(jié)構(gòu)或外觀的；-利用該門市從事違法活動(dòng)或損害公共利益的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照約定交付門市或交付的門市不符合合同約定條件的；-不履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用門市的。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付門市或交付的門市不符合合同約定條件，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若一方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十一、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字