深圳小區(qū)租房合同協(xié)議書

深圳小區(qū)租房合同協(xié)議書

出租方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于深圳______小區(qū)______棟______單元______室房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合正常使用的各項(xiàng)條件，相關(guān)設(shè)施設(shè)備能正常運(yùn)行。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-自______年______月______日起至______年______月______日止。-甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。-租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金-該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。-租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/微信轉(zhuǎn)賬/支付寶轉(zhuǎn)賬等，需注明具體賬號信息）。3.押金-乙方應(yīng)向甲方交付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還押金。三、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等因乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.甲方承擔(dān)房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等法定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。四、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。如甲方不履行維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供有效的維修憑證。五、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，需提前______天書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，本合同對乙方與新承租人具有同等法律效力，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并有權(quán)扣除押金作為違約金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償?shù)模?未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-逾期支付租金累計(jì)超過______天的；-利用房屋從事違法活動或存放危險(xiǎn)物品等危害公共安全的行為的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金：-未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后______天內(nèi)仍未交付的；-交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；-不履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____