老屋買賣合同協(xié)議書

老屋買賣合同協(xié)議書

老屋買賣合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處老屋，愿意出售給乙方，乙方有意購(gòu)買該老屋，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就老屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、老屋基本信息1.該老屋位于__________（具體地址），占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。2.老屋的房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______（如宅基地房等）。二、價(jià)格及付款方式1.雙方商定該老屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理老屋相關(guān)手續(xù)（如過戶等，根據(jù)實(shí)際情況確定）前______日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-第三期：在老屋完成交付且相關(guān)手續(xù)全部辦理完畢后______日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。三、定金及違約責(zé)任1.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。若乙方在約定時(shí)間內(nèi)履行本協(xié)議約定的付款等義務(wù)，定金抵作購(gòu)房款；若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該老屋；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、老屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.老屋交付：甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（或按分期付款約定收到相應(yīng)款項(xiàng)）后的______日內(nèi)，將老屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方，并確保老屋的附屬設(shè)施設(shè)備（如有）完好無損、可正常使用。2.手續(xù)辦理：-若該老屋可辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，辦理手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由______方承擔(dān)（可根據(jù)實(shí)際協(xié)商確定承擔(dān)方）。辦理手續(xù)過程中所需的相關(guān)證明文件、資料等，由雙方各自負(fù)責(zé)提供。-若因政策等原因無法辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，確保乙方對(duì)該老屋的權(quán)益得到保障，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件證明乙方對(duì)該老屋的購(gòu)買及使用權(quán)益。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款。-甲方保證對(duì)該老屋擁有合法的處分權(quán)，該老屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。若因甲方原因?qū)е略摾衔荽嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知老屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。-甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付老屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付老屋并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。-乙方在接收老屋后，應(yīng)合理使用和維護(hù)老屋及附屬設(shè)施設(shè)備。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽