店面合同協(xié)議書怎么填寫

店面合同協(xié)議書怎么填寫

一、合同雙方信息在合同開頭部分，準確填寫出租方（甲方）與承租方（乙方）的詳細信息。包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等。確保信息完整且真實有效，以便后續(xù)溝通及可能出現(xiàn)的糾紛處理。二、店面基本情況1.詳細地址：明確店面所在的具體地理位置，精確到門牌號。例如“[具體城市][具體街道][門牌號]的店面”。2.面積：注明店面的建筑面積或使用面積，單位為平方米，并說明是否包含附屬設施（如倉庫、停車位等）的面積。三、租賃期限1.起始日期：填寫租賃開始的具體年月日，例如“自[起始年/月/日]起”。2.結(jié)束日期：明確租賃結(jié)束的具體年月日，例如“至[結(jié)束年/月/日]止”。3.續(xù)租選項：如有續(xù)租意向，需在此處約定續(xù)租的條件、續(xù)租的通知期限（如乙方應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租）以及續(xù)租的租金調(diào)整方式等。四、租金及支付方式1.租金金額：明確每月或每年的租金具體數(shù)額，用大寫和小寫兩種形式表示，例如“每月租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）”。2.支付周期：說明租金的支付周期，如按月支付、按季度支付或按年支付等。例如“租金按季度支付，乙方應在每季度開始前[X]天向甲方支付本季度租金”。3.支付方式：注明允許的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬（需提供甲方收款賬戶信息，包括開戶銀行名稱、賬戶名、賬號）、現(xiàn)金支付等。五、押金1.押金金額：明確乙方需向甲方支付的押金數(shù)額，同樣用大寫和小寫表示，例如“乙方應向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為押金”。2.押金退還條件：詳細說明在租賃期滿或合同解除后，甲方退還乙方押金的條件，如店面設施無損壞、乙方無拖欠租金及其他費用等情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)無息退還押金。六、店面用途明確規(guī)定乙方租賃店面的用途，如用于商業(yè)零售（具體經(jīng)營品類）、餐飲服務等。乙方應按約定用途使用店面，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。七、店面維修與保養(yǎng)1.甲方責任：約定甲方負責的店面維修范圍和責任，如房屋主體結(jié)構(gòu)的維修等。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修（不可抗力因素除外）。2.乙方責任：明確乙方在租賃期間對店面的日常保養(yǎng)責任，如保持店面內(nèi)部清潔衛(wèi)生、對店內(nèi)設施進行正常維護等。若因乙方使用不當或人為造成店面及設施損壞，乙方應負責修復或賠償。八、裝修與改造1.裝修規(guī)定：若乙方需對店面進行裝修，需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)和原有設施，裝修費用由乙方自行承擔。2.改造限制：明確乙方不得擅自對店面進行大規(guī)模改造，如需改造必須經(jīng)過甲方及相關部門的審批，并約定改造后的歸屬及拆除等事宜。九、違約責任1.甲方違約：詳細列出甲方可能出現(xiàn)的違約情形及相應的違約責任，如甲方未按約定時間交付店面、擅自解除合同等，應承擔的賠償責任（如退還乙方已支付的租金、押金，并支付相當于[X]個月租金的違約金等）。2.乙方違約：同樣明確乙方的違約情形及責任，如乙方拖欠租金、擅自改變店面用途、損壞店面設施等，甲方有權(quán)采取的措施（如解除合同、沒收押金、要求乙方賠償損失等）。十、合同解除1.約定解除條件：雙方協(xié)商一致約定在某些特定情況下可以解除合同，如因政府征收、不可抗力導致店面無法正常使用等。明確在這些情況下雙方的權(quán)利和義務。2.解除程序：規(guī)定合同解除時雙方應遵循的程序，如提前通知對方、辦理交接手續(xù)等。十一、爭議解決約定雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議的解決方式，一般有協(xié)商解決、仲裁或訴訟三種。若選擇仲裁，需明確仲裁機構(gòu)；若選擇訴訟，需確定管轄法院。十二、其他條款1.通知與送達：約定雙方在合同履行過程中進行通知的有效方式和送達地址，確保通知能夠及時、準確地傳達給對方。2.附件：如有相關附件，如店