改造房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

改造房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處經(jīng)過改造的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該改造房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、自建房等）。2.該房屋已由甲方完成改造，改造后的房屋狀況包括但不限于房屋布局、裝修等符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)（具體描述改造后的狀況）。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.雙方商定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且房屋交接完畢后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、定金及違約責(zé)任1.乙方支付的定金在履行本合同后，可沖抵購房款。2.若乙方未能按照本合同約定按時支付定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金。甲方選擇繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)按照甲方要求支付應(yīng)付款項及違約金。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本合同轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。乙方選擇繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)按照乙方要求履行義務(wù)并支付違約金。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方第二期購房款后______日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費，由______方承擔(dān)（可具體約定雙方各自承擔(dān)的稅費項目）。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照本合同第三條第3款的約定向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照本合同第三條第2款的約定向甲方支付違約金。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款或達(dá)到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備（具體清單）交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署房屋交接單。2.交付前，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；交付后，該房屋產(chǎn)生的上述費用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，無質(zhì)量問題。如交付后乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋改造過程中的相關(guān)資料，包括但不限于改造設(shè)計圖紙、施工記錄等。3.乙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行合法的使用、處分等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。4.雙方應(yīng)積極配合對方辦理與該房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同