租地果樹合同協(xié)議書范文

租地果樹合同協(xié)議書范文

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于種植果樹事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于__________________（具體地址）的土地出租給乙方使用，土地面積為______畝。該土地四至界限為：東至______，西至______，南至______，北至______。2.土地現(xiàn)狀：該土地上現(xiàn)有果樹品種為______，數(shù)量為______棵，樹齡______年，生長狀況良好。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期將土地及地上果樹交還給甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝租金為______元，共計(jì)______元/年。租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的______%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。-應(yīng)保證所提供土地的合法性及無權(quán)屬爭議，確保乙方正常使用土地及果樹。-協(xié)助乙方辦理與土地使用、果樹種植相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。-在租賃期間，不得干涉乙方對(duì)果樹的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用土地和保護(hù)果樹。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地及地上果樹，自主開展果樹種植、管理、收獲等經(jīng)營活動(dòng)。-按照約定向甲方支付租金。-負(fù)責(zé)對(duì)果樹進(jìn)行日常的養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治等管理工作，確保果樹的正常生長和產(chǎn)量。因乙方管理不善導(dǎo)致果樹死亡或減產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。-在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地及果樹轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變土地用途，不得在土地上建設(shè)永久性建筑物或構(gòu)筑物。如需進(jìn)行臨時(shí)性建設(shè)或設(shè)施安裝，應(yīng)提前告知甲方并取得同意。-租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還土地及果樹，對(duì)因乙方原因造成的土地及果樹損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、果樹及土地的維護(hù)與改良1.乙方應(yīng)合理使用土地和果樹，定期對(duì)果樹進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保持土地肥力和良好的生態(tài)環(huán)境。2.乙方如需對(duì)果樹進(jìn)行品種改良或更新，應(yīng)提前告知甲方并取得同意。改良或更新果樹所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改良或更新后的果樹所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃期滿交還土地時(shí)，應(yīng)保持果樹的正常生長狀態(tài)。3.因不可抗力或政府征收等原因?qū)е鹿麡涫軗p或土地被占用的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付欠付租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或干擾乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.雙方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租土地或果樹、拖欠租金等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲方違反本協(xié)議約定，不履行協(xié)助義務(wù)或擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地和果樹的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字