合伙投資買房協(xié)議書合同

合伙投資買房協(xié)議書合同

甲方：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方有意共同投資購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方合伙投資買房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作事項(xiàng)雙方共同出資購買位于[具體房產(chǎn)地址]（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的房屋，房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，購房總價(jià)款為人民幣[X]元。二、出資方式1.甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自出資款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶（開戶銀行：________________；賬戶名稱：________________；賬號：________________）。三、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)由雙方按出資比例按份共有，甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，如實(shí)向相關(guān)部門申報(bào)各自的產(chǎn)權(quán)份額，并確保產(chǎn)權(quán)登記信息與本協(xié)議約定一致。四、購房及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方共同委托[具體受托人姓名]（身份證號：________________）負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的購買、產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納等相關(guān)手續(xù)。受托人在辦理上述手續(xù)過程中所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.受托人應(yīng)忠實(shí)履行職責(zé)，及時(shí)向雙方匯報(bào)辦理進(jìn)展情況，并按照雙方的共同意愿完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。五、房產(chǎn)使用與管理1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行出租、出借、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與等處分行為。2.若雙方?jīng)Q定將該房產(chǎn)出租，租金收入由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。租金收取、房屋維護(hù)等相關(guān)事宜由雙方共同協(xié)商確定管理方式。3.該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)，并應(yīng)及時(shí)足額繳納。六、收益分配與債務(wù)承擔(dān)1.該房產(chǎn)因增值、出租等產(chǎn)生的收益，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每年的[具體日期]，雙方應(yīng)在該日期后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成收益分配。2.因購買、持有、處置該房產(chǎn)所產(chǎn)生的債務(wù)（包括但不限于購房貸款、稅費(fèi)、維修費(fèi)用等），由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。若一方未能按時(shí)承擔(dān)其應(yīng)分擔(dān)的債務(wù)，另一方有權(quán)先行墊付，并向其追償。七、房產(chǎn)處置1.若一方有意轉(zhuǎn)讓其持有的該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)首先通知另一方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。若另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將其產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場合理價(jià)格。轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)由轉(zhuǎn)讓方按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額取得。2.若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)、債務(wù)等費(fèi)用后，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資部分的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因違約給對方造成的損失。2.若一方違反本協(xié)議約定擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行處分行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.若因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/