合作出地方協(xié)議書(shū)合同

合作出地方協(xié)議書(shū)合同

合作出地方協(xié)議書(shū)合同甲方（出地方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：乙方（合作方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[土地具體位置]的土地資源，乙方具備相關(guān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，就甲方提供土地合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作事項(xiàng)甲方提供位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說(shuō)明]，土地相關(guān)權(quán)證號(hào)為[權(quán)證編號(hào)]）作為合作條件，乙方負(fù)責(zé)投入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的全部資金、技術(shù)及人力等資源，雙方共同合作開(kāi)展[項(xiàng)目名稱]的開(kāi)發(fā)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作項(xiàng)目的相應(yīng)收益。2.負(fù)責(zé)提供土地的合法權(quán)屬證明文件，并確保土地?zé)o任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的情況。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中涉及土地的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方與政府部門(mén)及相關(guān)單位的溝通協(xié)調(diào)工作。4.保證在合作期間不干涉乙方對(duì)項(xiàng)目的正常開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理，但有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督和了解。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)符合土地規(guī)劃用途及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2.按照本協(xié)議約定按時(shí)足額投入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需資金，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的成本核算與財(cái)務(wù)管理。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，因資金不足導(dǎo)致項(xiàng)目停滯或產(chǎn)生其他不利影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并確保項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)。4.按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，并定期向甲方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況及財(cái)務(wù)狀況。三、合作期限本合作協(xié)議期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合作期滿后，雙方如有意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。四、收益分配1.雙方同意，在合作項(xiàng)目取得收益后，按照以下方式進(jìn)行分配：-在項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈利后的[具體時(shí)間]內(nèi)，乙方應(yīng)首先按照項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)的[X]%向甲方支付收益分成。-剩余凈利潤(rùn)部分由乙方享有，用于彌補(bǔ)乙方的投資成本及獲取合理利潤(rùn)。2.“凈利潤(rùn)”指項(xiàng)目總收入扣除項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)成本（包括土地成本、建筑工程成本、設(shè)備采購(gòu)成本、稅費(fèi)等）、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等所有相關(guān)費(fèi)用后的余額。項(xiàng)目成本及費(fèi)用的核算應(yīng)遵循國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并接受雙方共同監(jiān)督。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或提供的土地存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常開(kāi)發(fā)建設(shè)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照乙方已投入資金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額投入資金、辦理相關(guān)審批手續(xù)或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或無(wú)法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目預(yù)算總投資的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)等其他條款的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰具體金額]的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_