購房押金合同協(xié)議書范本

購房押金合同協(xié)議書范本

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有意購買甲方名下位于__________（房屋地址，具體到門牌號）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方支付購房押金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等），房屋所有權(quán)證號為______。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位情況：______（如有，詳細(xì)說明車庫/車位位置、面積、性質(zhì)等信息）二、購房押金金額及支付方式1.乙方為表示購房誠意，向甲方支付購房押金人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將購房押金以______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等具體支付方式）支付至甲方指定的如下賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方收到乙方支付的購房押金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。-在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三方，否則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房押金。-甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的購房押金，同時按照購房押金金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方支付購房押金后，享有在約定時間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同的權(quán)利。-乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方協(xié)商房屋買賣合同的具體條款，并積極配合甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。如乙方未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且無正當(dāng)理由的，甲方有權(quán)沒收乙方支付的購房押金。四、正式房屋買賣合同簽訂1.雙方約定在______年______月______日前就該房產(chǎn)簽訂正式的房屋買賣合同（以下簡稱“買賣合同”）。買賣合同的具體條款由雙方另行協(xié)商確定，但應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.若在約定時間內(nèi)，雙方就買賣合同的條款達(dá)成一致意見，乙方支付的購房押金將自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.若在約定時間內(nèi)，雙方未能就買賣合同的條款達(dá)成一致意見，導(dǎo)致無法簽訂買賣合同的，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將乙方支付的購房押金全額無息退還乙方。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____