賣房合同如何終止協(xié)議書

賣房合同如何終止協(xié)議書

賣房合同終止協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了關(guān)于位于[具體房屋地址]的《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________，以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前終止原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同終止原因雙方共同確認(rèn)，由于[詳細(xì)說明合同終止原因，如雙方協(xié)商一致改變交易計(jì)劃、不可抗力因素等]，決定終止原《房屋買賣合同》。二、終止日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原《房屋買賣合同》自本協(xié)議生效之日起正式終止，雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)即行消滅，雙方均不再履行原合同約定的各項(xiàng)條款。三、相關(guān)事項(xiàng)處理1.款項(xiàng)退還-若乙方已向甲方支付了購房定金、預(yù)付款或全部購房款等任何款項(xiàng)，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將已收取的全部款項(xiàng)（大寫：__________元整）一次性無息退還給乙方。退還方式為：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：-開戶銀行：__________-賬戶名稱：__________-賬號(hào)：__________2.房屋返還及原狀恢復(fù)-若乙方已實(shí)際占有該房屋，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)將房屋騰空并返還給甲方。乙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備保持接收時(shí)的原狀（自然損耗除外），如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-在房屋返還過程中，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。3.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)-因原合同履行及本協(xié)議簽署所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。如一方因履行本協(xié)議需承擔(dān)另一方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)或費(fèi)用，另一方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)支付給對(duì)方。四、違約責(zé)任雙方承諾嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金（大寫：__________元整）。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。五、保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及因履行本協(xié)議而知曉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方透露本協(xié)議的任何內(nèi)容及因履行本協(xié)議所獲取的對(duì)方信息。如有違反保密義務(wù)的情形，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（