二租房合同協(xié)議書(shū)范本

二租房合同協(xié)議書(shū)范本

二租房合同協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方從原房東處租賃了房屋，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方所轉(zhuǎn)租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)本合同附件（如有）。二、租賃期限、用途1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租金及押金1.租金：該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三，即乙方應(yīng)在每[支付周期時(shí)長(zhǎng)]開(kāi)始前提前[X]天支付租金]。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)無(wú)息返還給乙方。四、其他費(fèi)用1.在租賃期間，乙方需承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、[其他需乙方承擔(dān)的費(fèi)用]等。以上費(fèi)用乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的繳費(fèi)方式按時(shí)繳納。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的過(guò)戶(hù)或相關(guān)手續(xù)。五、房屋修繕與使用1.甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間處于正常的可使用和安全狀態(tài)。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方因正常使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或增添附屬設(shè)施。但乙方需提前告知甲方，并提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。對(duì)乙方的裝修部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，附著于房屋的裝修部分歸甲方所有（另有約定除外）。六、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.在租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，但應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房屋轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定的租賃期限，且乙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租第三人的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他嚴(yán)重影響乙方正常使用的情況，本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋，乙方已支付的租金和押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋用途的；-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的；-擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-不按照約定支付租金累計(jì)超過(guò)[X]天的；-利用該房屋從事違法活動(dòng)的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)1.[其他雙方約定的事項(xiàng)，如房屋內(nèi)現(xiàn)有家具家電的使用說(shuō)明等]2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_