2025 年商鋪?zhàn)赓U合同范本

2025年商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同由以下雙方于年月日在（市/縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方同意將其擁有的位于（市/縣）（街道/路）號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。該商鋪的建筑面積為平方米，用途為（如零售、餐飲等），具體位置詳見附件一：租賃物位置圖。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用該商鋪，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣元（大寫：元整）。支付方式：租金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：開戶名：開戶行：賬號(hào)：押金：乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為且商鋪及附屬設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第四條租賃物的使用與維護(hù)合理使用：乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修或改造，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意。維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)租賃物或附屬設(shè)施有損壞或故障，乙方應(yīng)立即通知甲方并協(xié)助修復(fù)。責(zé)任承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失導(dǎo)致租賃物或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)及公共費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為人民幣元（大寫：元整），具體支付方式詳見附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表。公共費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物所使用的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等公共費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方自理。第六條稅收及發(fā)票納稅義務(wù)：租賃期間，乙方應(yīng)依法履行納稅義務(wù)，與租賃相關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。發(fā)票：甲方應(yīng)向乙方提供符合稅務(wù)規(guī)定的租金發(fā)票，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為租賃物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。責(zé)任險(xiǎn)：乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的物品及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更和解除變更：任何一方需變更本合同條款，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除：如因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。第九條違約責(zé)任逾期支付租金：如乙方逾期支付租金超過(guò)日，甲方有權(quán)按日收取‰的違約金，超過(guò)日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。擅自轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。違反使用用途：如乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十條續(xù)租條款續(xù)租申請(qǐng)：乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月以書面形式向甲方提出申請(qǐng)。優(yōu)先權(quán)：在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月