2025年農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本

2025年農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：合同雙方：甲方（土地所有權(quán)人）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：乙方（土地使用權(quán)人）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)事宜達成如下合同：第一條土地流轉(zhuǎn)方式甲方將位于（以下簡稱“該土地”）的農(nóng)村土地使用權(quán)通過（流轉(zhuǎn)方式：出租、轉(zhuǎn)讓、入股等）流轉(zhuǎn)給乙方使用。流轉(zhuǎn)方式為，流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日起至年月日止。第二條土地基本情況該土地位于，面積為畝，四至為：東至，南至，西至，北至，土地性質(zhì)為（如：集體土地、承包地等），土地用途為（如：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等）。該土地現(xiàn)狀為，地上附著物情況為。第三條土地流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日起至年月日止。在流轉(zhuǎn)期限屆滿前日，甲乙雙方可協(xié)商是否續(xù)簽合同。若協(xié)商一致，雙方應(yīng)當簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條土地用途乙方取得該土地使用權(quán)后，應(yīng)當按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。土地用途為，乙方在使用土地期間，應(yīng)當遵守國家法律法規(guī)和政策，不得利用土地從事任何違法活動。若乙方需要改變土地用途，應(yīng)當提前日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條流轉(zhuǎn)價款及支付方式土地流轉(zhuǎn)價款為人民幣元（大寫：），由乙方按下列方式支付：一次性支付：乙方應(yīng)當于年月日前一次性支付全部款項。分期支付：乙方應(yīng)當于年月日前支付首期款項人民幣元，剩余款項于年月日前支付完畢。其他方式：。乙方應(yīng)當按照約定的支付方式和時間支付土地流轉(zhuǎn)價款，逾期支付的，應(yīng)當按照每日%的標準支付違約金。甲方收到土地流轉(zhuǎn)價款后，應(yīng)當向乙方出具收據(jù)。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方按時支付土地流轉(zhuǎn)價款。甲方應(yīng)當協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、承包經(jīng)營權(quán)證或其他相關(guān)證明文件的變更或備案。在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲方不得將該土地流轉(zhuǎn)給第三方，不得干涉乙方的正常使用。若因甲方原因?qū)е峦恋亓鬓D(zhuǎn)無法正常進行的，甲方應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)依法使用該土地，并按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)價款。乙方應(yīng)當按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進行違法活動。乙方應(yīng)當妥善使用土地，不得破壞土地的農(nóng)業(yè)productivecapacity（生產(chǎn)能力），并負責(zé)土地的保護和合理利用。在土地流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方應(yīng)當將土地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的使用狀態(tài)，并將其返還給甲方。第七條合同的變更和終止經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。下列情形之一的，本合同可以提前終止：乙方擅自改變土地用途或者進行違法活動的。乙方連續(xù)個月未支付土地流轉(zhuǎn)價款的。因不可抗力導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用，且雙方無法達成新的協(xié)議的。合同終止后，乙方應(yīng)當將該土地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的使用狀態(tài)，并返還給甲方。第八條違約責(zé)任若甲方違反合同約定，未能履行其義務(wù)的，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方遭受的損失。若乙方違反合同約定，未能履行其義務(wù)的，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方遭受的損失。因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止的，乙方應(yīng)當向甲方支付違約金人民幣元，并賠償甲方遭受的損失。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（如：當?shù)剞r(nóng)村土地承包仲裁委員會或人民法院）申請仲裁或提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應(yīng)當繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得因爭議影響土地的正常使用。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，（如：村委會、鄉(xiāng)政府等）備案