租賃合同解除通知書

租賃合同解除通知書編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方為乙方提供位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”）進(jìn)行租賃，雙方于__________簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號(hào)為__________?，F(xiàn)因__________原因，甲方?jīng)Q定解除原合同，特此發(fā)出本通知書。

本通知書自送達(dá)乙方之日起生效。自本通知書生效之日起，原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止，乙方應(yīng)立即將租賃物返還甲方。本通知書的送達(dá)方式為__________，送達(dá)地址為__________。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期間對(duì)租賃物享有合法的使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任，在租賃期間因租賃物自然老化、合理損耗或不可抗力等原因造成的損失，甲方應(yīng)予以修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。

5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或違約。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

3.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，在租賃期間因乙方原因造成的租賃物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將租賃物返還甲方，并保持租賃物原狀。

6.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用，但甲方承擔(dān)的維修責(zé)任除外。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付租賃物，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方和乙方均有權(quán)要求對(duì)方遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。

雙方義務(wù)：

1.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故違反合同。

2.甲方和乙方應(yīng)相互尊重，在合同履行過程中應(yīng)保持良好的溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得擅自更改、銷毀或泄露合同內(nèi)容。

合同金額與支付方式：

1.本租賃合同的租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首期租金。

b.日常租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元。

c.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為保證金，租賃期滿或合同解除后無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還保證金。

3.任何因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，如維修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)，并應(yīng)在相應(yīng)費(fèi)用的產(chǎn)生后__________日內(nèi)支付給甲方。

4.支付方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金，轉(zhuǎn)賬信息如下：

收款人姓名：__________

開戶銀行：__________

賬號(hào)：__________

b.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證，作為乙方已支付相應(yīng)款項(xiàng)的證明。

5.甲方收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，視為乙方已履行支付義務(wù)，雙方應(yīng)就此達(dá)成書面確認(rèn)。

6.若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)采取包括但不限于催告、滯納金、解除合同等措施。

7.合同解除或租賃期滿后，乙方應(yīng)支付的全部款項(xiàng)，包括租金、保證金及其他費(fèi)用，應(yīng)一次性支付完畢。甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，辦理租賃物的移交手續(xù)。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

b.若乙方未按合同約定支付租金或保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

c.若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

2.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的法院訴訟解決。

b.若雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，并適用中華人民共和國仲裁法。

c.爭議解決過程中，除非爭議解決機(jī)構(gòu)另有規(guī)定，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

3.適用法律：

本合同受中華人民共和國法律管轄，包括但不限于合同法、物權(quán)法、租賃法等相關(guān)法律法規(guī)。

4.管轄法院：

本合同爭議解決，雙方同意提交至__________市__________區(qū)人民法院訴訟解決。

5.特別約定：

a.若甲方在租賃期間擅自改變租賃物的用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.若乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、分租或進(jìn)行其他違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.本合同中的違約金條款僅為違約責(zé)任的一種約定，不排除雙方在協(xié)商一致的情況下，對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。

d.本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同約定的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自變更或終止合同。

2.有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。

3.變更和終止條款：

a.合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.合同的終止，包括以下情形：

i.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的；

ii.雙方協(xié)商一致，決定終止合同的；

iii.一方違約，另一方根據(jù)本合同約定的解除條件解除合同的；

iv.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的；

v.法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。

c.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的移交手續(xù)，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。

4.解除通知：

a.任何一方解除合同，應(yīng)提前__________日以書面形式通知對(duì)方。

b.解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。

5.合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

6.不可抗力：

a.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

c.不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方均有權(quán)解除合同。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

c.本合同自簽訂之日起，如有未盡事宜或需要調(diào)整的，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：租賃物清單

詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀描述。

2.房屋租賃合同附件二：房屋裝修及設(shè)施清單

詳細(xì)列明房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施情況，包括裝修材料、家具、電器等，以及其新舊程度和完好情況。

3.房屋租賃合同附件三：房屋維修保養(yǎng)責(zé)任劃分

明確甲方和乙方在租賃期間對(duì)房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分，包括維修范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等。

4.房屋租賃合同附件四：租賃保證金收據(jù)

作為租賃保證金繳納的憑證，由甲方出具并加蓋公章。

5.房屋租賃合同附件五：房屋鑰匙移交清單

詳細(xì)列明房屋鑰匙的名稱、數(shù)量及移交情況。

6.房屋租賃合同附件六：租賃雙方身份證復(fù)印件

作為租賃雙方身份證明的復(fù)印件，需雙方簽字確認(rèn)。

7.房屋租賃合同附件七：房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證

如有相關(guān)稅費(fèi)，提供繳納憑證作為附件。

8.房屋租賃合同附件八：租賃雙方聯(lián)系方式

詳細(xì)列明租賃雙方的姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式，便于雙方溝通。

9.房屋租賃合同附件九：其他相關(guān)文件

根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋租賃登記證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

簽字：____________________