大型購物中心品牌租賃合同及年度業(yè)績考核協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

大型購物中心品牌租賃合同及年度業(yè)績考核協(xié)議甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、品牌租賃描述1.品牌名稱與類別品牌1：名稱為______，類別為______（如服飾、餐飲、娛樂等）。品牌2（如有）：名稱為______，類別為______。乙方應(yīng)保證其提供的品牌符合甲方購物中心的整體定位和經(jīng)營策略。2.租賃面積與租金乙方租賃的面積為______平方米。租金標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米/月，租賃期為______年。二、年度業(yè)績考核1.考核指標(biāo)年度業(yè)績考核指標(biāo)包括但不限于銷售額、客流量、品牌知名度等。具體考核指標(biāo)及權(quán)重由雙方另行協(xié)商確定。2.考核結(jié)果與獎(jiǎng)勵(lì)根據(jù)年度考核結(jié)果，乙方可獲得相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)償。獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)償?shù)木唧w方案由雙方另行協(xié)商確定。三、合同期限與續(xù)簽1.合同期限本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)簽本合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前______個(gè)月書面通知對方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)交付租賃面積，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的品牌進(jìn)行評估和考核，如發(fā)現(xiàn)品牌不符合要求，有權(quán)拒絕租賃或終止租賃合同。有權(quán)根據(jù)購物中心經(jīng)營情況調(diào)整租賃方案，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供租賃場地，并按照合同約定維護(hù)購物中心的環(huán)境和秩序。為乙方提供必要的宣傳和推廣支持，包括但不限于店鋪裝修、開業(yè)活動(dòng)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成租賃場地準(zhǔn)備后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、條件租賃購物中心場地。確保品牌運(yùn)營符合購物中心的整體形象和消費(fèi)者權(quán)益。六、品牌評估與考核1.評估方式甲方在乙方入駐后，將定期對乙方品牌進(jìn)行評估，評估內(nèi)容包括品牌知名度、消費(fèi)者滿意度、銷售額等。乙方應(yīng)在接到評估通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）提供相關(guān)資料和報(bào)告。2.考核結(jié)果與處理根據(jù)年度考核結(jié)果，乙方可獲得相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)或支持。如考核不合格，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定采取措施，包括但不限于警告、減少租金優(yōu)惠等。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.季度租金（如有）乙方應(yīng)按季度支付租金，具體支付日期和金額由雙方另行書面約定。3.年終結(jié)算年度結(jié)束后，甲方將根據(jù)乙方實(shí)際經(jīng)營情況和考核結(jié)果，進(jìn)行年度租金結(jié)算。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供租賃場地或違反合同其他約定，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總租金的______%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或違反合同其他約定，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總租金的______%作為違約金。如乙方經(jīng)營的品牌違反購物中心規(guī)定或給購物中心造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于品牌經(jīng)營數(shù)據(jù)、營銷策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（