抵押房屋買賣合同范本10篇

抵押房屋買賣合同范本10篇篇1甲方（賣方）：___________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲方為房屋合法所有者并已抵押給相關貸款機構，現(xiàn)甲方與乙方就下述房屋的買賣事項，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：____________________________________2.房屋面積：_______________________________（含公攤面積）3.房屋產權證號：_________________________________4.房屋抵押情況：甲方已將該房屋抵押給XXXX銀行/金融機構，貸款余額為XXXX元。二、買賣條件1.甲方自愿將本房屋出售給乙方，乙方已充分了解本房屋的抵押情況。2.甲乙雙方同意，以總價人民幣（大寫）____萬____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾______元（￥XXXX元）的價格成交。3.乙方應在簽訂本合同之日起XX個工作日內支付定金人民幣（大寫）____萬____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾______元（￥XXXX元）給甲方。三、房屋交易流程1.甲乙雙方共同向貸款銀行提交房屋貸款清償申請，并由乙方負責償還剩余貸款。2.在貸款清償完成后，甲乙雙方共同辦理房屋抵押權注銷登記。3.抵押權注銷后，甲乙雙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.產權過戶完成后，乙方支付剩余房款。四、甲乙雙方責任1.甲方保證對出售的房屋擁有完全產權，并保證在交易過程中無任何第三方主張權利。如因甲方原因導致乙方無法順利取得房屋產權，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并賠償乙方的損失。2.乙方應按時支付房款，如因乙方原因未能按時支付房款，甲方有權解除本合同，并有權沒收乙方已支付的定金。3.甲乙雙方應共同配合辦理房屋交易過程中的各項手續(xù)。五、違約責任1.甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任。違約方需支付違約金人民幣（大寫）____萬____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾______元（￥XXXX元）給守約方。2.若因違約導致訴訟，違約方應承擔律師費、訴訟費等費用。六、其他事項1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：___________________乙方（簽字）：___________________日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處抵押房屋，并愿意將其出售給乙方，乙方也愿意購買該房屋。為了明確雙方的權利和義務，特制定以下合同條款：一、房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋結構：4.抵押情況：該房屋已被抵押，抵押權人為，抵押金額為元。二、買賣條件1.房屋價格：元。2.支付方式：乙方應一次性支付全部房款。具體支付時間為合同簽訂后日內。3.甲方應在收到全部房款后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所需費用由乙方承擔。三、抵押權處理1.甲方應在收到全部房款后，及時聯(lián)系抵押權人，協(xié)助乙方辦理抵押權變更手續(xù)。變更后的抵押權人為乙方。2.乙方應在辦理完抵押權變更手續(xù)后，及時向甲方交付抵押權證等相關文件。四、違約責任1.若甲方在收到全部房款后，未協(xié)助乙方辦理過戶或抵押權變更手續(xù)，則視為甲方違約。乙方有權要求甲方返還全部房款并支付違約金。違約金為房屋總價的%。2.若乙方在支付房款后，未辦理過戶或抵押權變更手續(xù)，則視為乙方違約。甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。違約金為房屋總價的%。五、其他約定事項1.甲方應確保該房屋的所有權歸其所有，并有權進行買賣。如因甲方原因導致房屋無法過戶或抵押權無法變更，則甲方應承擔相應的違約責任。違約金為房屋總價的%。2.乙方應確保支付房款的能力，并在支付房款后妥善保管相關憑證。如因乙方原因導致無法辦理過戶或抵押權變更手續(xù)，則乙方應承擔相應的違約責任。違約金為房屋總價的%。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。如雙方有任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇3甲方（賣方）：___________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲方是房屋所有權人，并愿意將該房屋出售給乙方，且乙方同意購買該房屋，雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：_____________________。2.房屋面積及結構：建筑面積_______平方米，房屋結構為_______。3.房屋權屬證明：甲方持有該房屋的權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用證等。二、交易條款1.房屋價格：甲、乙雙方共同確認，該房屋的交易價格為人民幣______元。2.付款方式：乙方應按照以下約定支付房款：（1）簽訂本合同時，支付定金人民幣______元。（2）房屋過戶完成后，支付剩余房款人民幣______元。3.房屋交付：甲方應在乙方支付完所有房款后，將房屋交付給乙方。三、抵押情況說明1.甲方就該房屋設定抵押權，抵押權人詳細信息及抵押金額如下：_____________________。2.甲方承諾在房屋交易完成前解除所有抵押權，相關費用由甲方承擔。若因甲方原因未能及時解除抵押權，甲方需承擔違約責任。四、過戶及相關費用承擔1.房屋過戶費用：甲、乙雙方按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定承擔各自應支付的過戶稅費。2.其他費用：在房屋交易過程中產生的其他費用（如中介費、評估費、公證費等）由甲、乙雙方按照約定承擔。五、違約責任1.若甲方在交易過程中違約，應退還乙方已支付的房款，并支付違約金人民幣______元。2.若乙方在交易過程中違約，已支付的定金將作為違約金支付給甲方。3.若因甲方原因導致房屋無法過戶或交付，甲方除退還乙方已支付的房款外，還需支付違約金并承擔相關損失。4.若因不可抗力因素導致合同無法履行，甲、乙雙方均不承擔違約責任。但遭遇不可抗力的一方應及時通知對方，共同協(xié)商解決。六、其他約定事項篇4甲方（出賣人、抵押人）：___________________身份證號：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（買受人）：___________________身份證號：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲方將名下房產進行抵押，并決定將其出售給乙方，經雙方友好協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的相關規(guī)定，現(xiàn)達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于___________________的房屋（以下簡稱“本合同房屋”）出售給乙方。房屋產權證號為___________________，房屋面積為___________________平方米，規(guī)劃用途為___________________。甲方已將該房屋抵押給相關金融機構，并已經通知乙方知曉。第二條交易價格及支付方式1.交易價格：甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣___________________元整（大寫：_________________________元整）。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起______日內，支付定金人民幣___________________元整給甲方。（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成后______日內，支付剩余房款人民幣___________________元整。第三條房屋權屬轉移及抵押解除1.甲方應當在乙方支付完房款后的______日內，辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。2.甲方應當在房屋權屬轉移完成后，及時辦理抵押解除手續(xù)。第四條房屋交付1.甲方應當在乙方支付完房款后的______日內，將房屋交付給乙方。2.甲方交付房屋時，應當確保房屋內設施完好無損。如存在損壞情況，甲方應當及時修復。第五條違約責任1.若甲方未能按照本合同約定交付房屋、辦理權屬轉移及抵押解除手續(xù)，應按照每逾期一天支付違約金人民幣___________________元整的方式承擔違約責任。2.若乙方未能按照本合同約定支付房款，應按照每逾期一天支付違約金人民幣___________________元整的方式承擔違約責任。第六條不可抗力若因不可抗力因素導致本合同無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。但應當在合理期限內相互通知，并提供相關證明文件。第七條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________以上內容經甲乙雙方充分協(xié)商，自愿簽署，雙方對合同內容均無異議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人、抵押人）：___________________（簽字）乙方（買受人）：___________________（簽字）簽訂日期：_____________簽訂地點：_____________附件：房產證復印件、身份證復印件等相關證明文件合同編號：XXXXXXXXX合同版本聲明本合同為甲乙雙方自愿簽署的抵押房屋買賣合同范本，遵循誠實信用原則，合法合規(guī)。在簽署過程中，雙方均有權對合同條款進行充分討論和修改。本合同為雙方協(xié)商一致后達成的最終版本，確保合同條款的完整性和準確性。甲乙雙方確認已充分了解合同內容并自愿遵守相關約定。如在履行過程中發(fā)生任何爭議，將以本合同為準進行解決。甲方（出賣人、抵押人）：______________乙方（買受人）：______________日期：_____________篇5甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處抵押房屋，并愿意出售給乙方，乙方也愿意購買該房屋。為了明確雙方的權利和義務，特制定以下合同協(xié)議。一、房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋抵押情況：二、買賣條件1.房屋價格：人民幣元整。2.支付方式：乙方需將購房款一次性支付至甲方指定賬戶。3.購房款支付時間：自合同簽訂之日起五個工作日內。4.甲方應在收到購房款后，立即向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理相關抵押手續(xù)。三、雙方權利義務1.甲方的權利義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務在收到購房款后，立即向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理相關抵押手續(xù)。（3）甲方應保證所售房屋的所有權無爭議，無其他法律糾紛。如因甲方原因造成乙方無法順利取得房屋所有權，甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方的權利義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理相關抵押手續(xù)。（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款。如因乙方原因造成甲方無法及時收到購房款，乙方應承擔相應的法律責任。（3）乙方應保證在購房過程中遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因造成甲方受到損失，乙方應承擔相應的賠償責任。四、違約責任1.甲方如未按照合同約定交付房屋或協(xié)助辦理相關抵押手續(xù)，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給乙方造成的實際損失。2.乙方如未按照合同約定支付購房款或違反其他合同義務，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲方造成的實際損失。3.雙方如因不可抗力等因素導致合同無法按時履行，應及時通知對方，并協(xié)商解決相關事宜。五、爭議解決1.雙方如因合同解釋或履行產生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同中其他未受爭議影響的條款。如因爭議導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決合同解除事宜。3.爭議解決過程中產生的費用由雙方合理承擔。如法院最終判決一方承擔全部責任，則另一方有權要求對方全額承擔相關費用。六、合同生效與解除1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同生效后，雙方應認真履行合同約定。如需解除或變更合同，應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，原合同繼續(xù)有效。篇6甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：丙方（抵押權人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平的基礎上，就抵押房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的房屋出售給乙方，房屋具體情況如下：1.房屋坐落于：2.房屋建筑面積：3.房屋產權證號：4.房屋抵押情況：二、買賣條款1.甲方保證對所出售的房屋擁有完全的產權，否則，由此引起的糾紛由甲方承擔。2.甲乙雙方協(xié)商確定，乙方購買甲方房屋的價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。乙方應在合同簽訂之日起日內向甲方支付購房款。3.甲方應在收到乙方支付的購房款后日內，向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲乙雙方協(xié)商確定，辦理房屋過戶手續(xù)的費用由方承擔。5.甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)后日內，將房屋的抵押權解除，并將房屋完全交付給乙方。6.乙方在取得房屋產權后，應遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用房屋。7.甲乙雙方協(xié)商確定，在合同簽訂之日起年內，若乙方將房屋出租或出售，甲方有權享有優(yōu)先承租權或優(yōu)先購買權。8.若乙方在合同簽訂之日起年內未對房屋進行出租或出售，甲方有權在提前通知乙方的情況下，對房屋進行承租或購買。9.甲乙雙方協(xié)商確定，在合同履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，抵押權人一份。具有同等法律效力。三、抵押條款1.甲方保證對所抵押的房屋擁有完全的產權，否則，由此引起的糾紛由甲方承擔。2.甲方將所購房屋抵押給丙方，丙方享有優(yōu)先受償權。在甲方清償全部債務后，丙方應協(xié)助甲方辦理抵押權的注銷手續(xù)。3.在抵押期間，甲方不得擅自處置抵押物，如需處置，應提前通知丙方，并征得丙方的同意。否則，由此造成的損失由甲方承擔。4.抵押權的效力及于抵押物的從物、從權利、附屬物等。乙方在取得抵押物的同時，也取得了從物、從權利、附屬物等權利。但乙方不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀。如有擅自改變抵押物現(xiàn)狀的行為，由此造成的損失由乙方承擔。5.抵押期間，如甲方逾期未履行還款義務或發(fā)生其他違約行為導致抵押權實現(xiàn)時，丙方有權依法拍賣、變賣抵押物以實現(xiàn)其抵押權。在拍賣、變賣過程中產生的費用由甲方承擔。若拍賣、變賣所得價款不足以清償全部債務時，丙方有權繼續(xù)向甲方追償。6.乙方在取得抵押物后，應妥善保管抵押物并承擔相應的保管責任。如有保管不善導致抵押物損壞、滅失等情形發(fā)生，由此造成的損失由乙方承擔。但如因不可抗力原因導致抵押物損壞、滅失等情形發(fā)生，乙方不承擔任何責任。7.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，抵押權人一份。具有同等法律效力。如需變更或解除本合同需經各方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。任何一方不得擅自變更或解除本合同否則需承擔相應的法律責任。篇7甲方（賣方）：___________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲方擁有位于_______________（地址）的房屋所有權，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：___________________2.房屋面積：___________________平方米3.房屋產權：甲方擁有該房屋的完全產權，無任何糾紛。二、交易條款1.房屋價格：甲方同意以人民幣________元（大寫：__________________元整）的價格將房屋出售給乙方。2.付款方式：乙方在合同簽訂之日起___日內支付定金人民幣______元（大寫：__________________元整）給甲方，余款在房屋過戶完成后一次性支付。3.稅費承擔：買賣雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔各自應承擔的稅費。三、抵押情況1.甲方在簽訂本合同時，已將房屋的抵押情況告知乙方，并承諾在交易完成前解除所有抵押。2.若因甲方抵押未解除導致乙方無法取得房屋產權，甲方需承擔違約責任并賠償乙方相應損失。四、房屋交付1.甲方在收到全額房款后的___日內將房屋交付給乙方，并保證房屋空置，無租賃、使用等情況。2.房屋交付時，甲方應提供房屋的產權證明、身份證明等相關文件。五、違約責任1.若甲方在交易過程中存在欺詐行為或無法履行本合同義務，需承擔違約責任并賠償乙方相應損失。2.若乙方未按照約定時間支付房款，應支付逾期違約金。若逾期超過___日，甲方有權解除本合同。六、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。經雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：___________________（簽字）乙方（買方）：___________________（簽字）日期：___________________篇8甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，擁有完全的產權，現(xiàn)甲方同意將其房屋出售給乙方，雙方經過友好協(xié)商，達成以下房屋買賣協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：_________________________________________。2.房屋面積：建筑面積______平方米，套內面積______平方米。3.產權情況：已取得房屋所有權證，產權年限______年。4.抵押情況：該房屋已抵押給______銀行，貸款余額______元，還款期限至______年______月。二、交易條款1.成交價格：甲乙雙方同意，房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應在簽訂本合同后______日內支付定金______元整給甲方。余款______元整在房屋過戶完成后一次性支付給甲方。3.房屋交付：甲方在收到全額房款后______日內將房屋交付給乙方。4.過戶費用：甲乙雙方按照國家相關規(guī)定承擔過戶費用。三、抵押處理1.甲方應在交易前向乙方明示房屋的抵押情況，并提供相關證明文件。2.甲方需在交易完成后，清償全部貸款，解除房屋的抵押狀態(tài)。相關費用由甲方承擔。3.如因甲方未清償貸款導致房屋無法過戶，甲方應承擔責任并賠償乙方因此產生的損失。四、違約責任1.若甲方在收到定金后違約不售，應賠償乙方雙倍定金；若乙方在支付定金后違約不買，則定金不予退還。2.若甲方在交易完成后未能按時交付房屋或未能按時解除抵押狀態(tài)，應按照未交付部分的價值每日支付違約金。3.若因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應退還乙方已支付的房款，并賠償乙方的損失。五、其他條款1.甲乙雙方均有義務配合中介方完成房屋的過戶、貸款解除等手續(xù)。2.本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、附加條款（如有特殊約定可在此添加）________________________________________________________________________。\x{ffi}以下為簽字部分}：甲方的簽字及手?。篲___________日期：____年____月____日乙方簽字及手印：____________日期：____年____月____日中介方簽字及蓋章（如有）：______日期：____年____月____日審核人意見及簽字（如有）：____________日期：____年____月____日【這是一份關于抵押房屋買賣的合同范本，雙方在簽訂合同時應確保了解并同意合同的各項條款，以確保雙方的權益得到保障?！恳陨虾贤袷角逦⒚烙^且完整，字數(shù)超過一千字，能夠滿足您的需求。篇9甲方（賣方）：___________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲方為房屋合法所有者，乙方有意購買該房屋，雙方經友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：__________________________________________________________________2.房屋面積及結構：__________________________________________________________________3.房屋權屬證明：甲方擁有該房屋的完全產權，并已取得相關權屬證書。二、交易條款1.房屋價格及支付方式：（1）雙方同意，房屋總價為人民幣______元整。（2）乙方應在合同簽訂后______日內支付定金人民幣______元整給甲方。（3）余款人民幣______元整，在甲方辦理完畢房屋抵押注銷手續(xù)后一次性支付給甲方。2.房屋交付：甲方應于收到全款后的______日內將房屋交付給乙方。3.稅費承擔：買賣雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔各自應承擔的稅費。三、抵押情況說明1.甲方因原因，將該房屋抵押給______銀行，貸款余額為人民幣______元整。2.乙方同意在甲方還清貸款、辦理完畢抵押注銷手續(xù)后，再進行房屋交易。3.甲方承諾在乙方支付余款前辦理完畢房屋抵押注銷手續(xù)。如因甲方原因導致無法按時辦理抵押注銷手續(xù)，甲方需承擔違約責任，并賠償乙方因此產生的損失。四、違約責任1.若乙方未按照約定時間支付款項，甲方有權解除本合同，并有權扣除乙方已支付的定金作為違約金。若乙方已支付定金且超過約定支付期限一定時日（具體期限雙方約定），則視為乙方自動放棄購買該房屋，甲方有權處置該房屋。同時甲方返還乙方已支付的定金，但不承擔任何利息及其他責任。具體期限雙方可約定為______日。2.若甲方未能按照約定時間交付房屋或未能按時辦理抵押注銷手續(xù)，乙方有權解除本合同，甲方需返還乙方已支付的款項，并承擔違約責任，賠償乙方的損失。具體違約金額可約定為總房款的______%。篇10甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：________