網(wǎng)點房屋租賃合同

網(wǎng)點房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及租賃物1.1甲方為網(wǎng)點房屋的合法所有權(quán)人，具有出租該網(wǎng)點房屋的權(quán)利。1.2乙方為合法成立的公司，具有承租甲方網(wǎng)點房屋的資格。1.3租賃物為位于__________的網(wǎng)點房屋，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。第二章：租賃期限及租金2.1租賃期限：本合同租賃期限為____年，自__________起至__________止。2.2租金：乙方每月支付甲方人民幣__________元作為租賃費，每季度支付一次。2.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金調(diào)整，雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。第三章：租賃物的交付及使用3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。3.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第四章：費用及稅費4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)租賃物所涉及的稅費。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五章：合同的變更、解除和終止5.1合同變更：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。5.2合同解除：在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.3合同終止：租賃期滿后，本合同自動終止。如雙方愿意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。5.4提前解除：在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣__________元。如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣__________元。第六章：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。6.1.2甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，保證乙方合法合規(guī)使用。6.1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃物進行必要的維修、養(yǎng)護。6.2甲方義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2甲方應(yīng)按照合同約定及時交付租賃物給乙方使用。6.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物使用過程中所需的相關(guān)手續(xù)。第七章：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：7.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物進行經(jīng)營活動。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。7.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租租賃物。7.2乙方義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付租金及各項費用。7.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，保證租賃物的安全和完整。7.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。第八章：維修與保養(yǎng)8.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用說明，合理使用并負責(zé)日常保養(yǎng)。8.2如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。8.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)，對租賃物進行維修或委托第三方維修。8.4對于乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第九章：保險與責(zé)任9.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃物進行必要的保險投保。9.2乙方在租賃期間，如因使用租賃物造成第三方損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3甲方對乙方因使用租賃物導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)任何責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)秘密的法律規(guī)定，對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密予以保密。第十一章：合同的續(xù)租與轉(zhuǎn)租11.1在租賃期滿前，如乙方有續(xù)租意向，應(yīng)提前____個月書面通知甲方。11.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整續(xù)租租金，具體租金雙方協(xié)商確定。11.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1甲方在租賃期限內(nèi)，如需將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并保證乙方對受讓方的同意。12.2乙方在租賃期限內(nèi)，如需將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須得到甲方的書面同意。第十三章：不可抗力13.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行本合同的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭、騷亂等。13.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：其他約定14.1雙方應(yīng)遵守誠信原則，履行合同約定的各項義務(wù)。14.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護租賃物的良好狀態(tài)。14.3雙方應(yīng)保證在合同履行過程中的通信暢通，及時解決合同執(zhí)行中出現(xiàn)的問題。第十五章：合同的附件15.1本合同的附件包括但不限于租賃物使用說明書、維修保養(yǎng)記錄等。15.2附件與本合同具有同等法律效力