抵押合同范文

抵押合同

抵押權(quán)人（甲方）：

抵押人（乙方）：_______________________

合同編號：______________________________

抵押權(quán)人：（以下簡稱甲方）

主要負責人：

聯(lián)系電話：

住所：

抵押人：（以下簡稱乙方）

法定代表人（抵押人為機構(gòu)時填寫）：

身份證件種類及號碼（抵押人為個人時填寫）：

住所：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

結(jié)算賬戶：

為確保甲方與主合同債務人簽訂的編號為

的合同（即《借款合同》）項下的還款義務得到切實履行，乙方愿意提供抵押擔保。

為明確雙方的權(quán)利和義務，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方按照平等、自愿、

公平、老實信用的原則，簽訂本合同，并共同遵守。

第一章乙方保證與聲明

第一條乙方保證與聲明：

（一）乙方是根據(jù)法律法規(guī)而設立并合法存在的、具有簽訂和履行本合同所必需的民事權(quán)利能

力和民事行為能力的法人、其他組織，或者是具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力的自然人，能

獨立承當民事責任，簽訂本合同沒有任何障礙；

（二）乙方知悉并同意主合同的全部條款，提供抵押擔保的行為完全出于自愿，在本合同項下

的全部意思表示真實；

（三）乙方是本合同項下抵押財產(chǎn)完全的、有效的、合法的所有者，該抵押財產(chǎn)不存在所有權(quán)

或經(jīng)管管理權(quán)方面的爭議，除本合同中己說明的情況外，抵押財產(chǎn)不存在任何其他瑕疵；

（四）本合同項下的抵押財產(chǎn)不存在被查封、扣押或監(jiān)管的情況；

（五）本合同項下的抵押財產(chǎn)依法可以設定抵押，不會受到任何限制；

（六）乙方向甲方提供的全部資料、文件均真實、有效。

第二條除本合同第一條俁證與聲明外，乙方還保證：

□乙方未在本合同約定的抵押財產(chǎn)上設定其他抵押，本合同生效后，甲方為第一順序的抵押權(quán)

人。

□乙方已在本合同約定的抵押財產(chǎn)上設定其他抵押，本合同生效后，乙方將解除其他抵押，設

定甲方為第一順序的抵押權(quán)人。

第二章抵押擔保的范圍

第三條乙方抵押擔保的范圍為主合同項下的全部債權(quán)，包括主合同項下的授信額度、借款、

承兌金額、其他形式的債權(quán)及其利息、復利、罰息、手續(xù)費、違約金、損害賠償金和所有其他應付

費用，其中主合同項下的授信額度、借款金額、承兌金額、其他形式的債權(quán)為：

□人民幣（大寫）,（小寫）O

□（大寫）,（小寫）O

前款抵押擔保的范圍還包括實現(xiàn)債權(quán)和擔保物權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅

費等）。

第四條乙方抵押擔保的主合同項下債權(quán)的發(fā)生方式為：

本合同項下的抵押為最高額抵押，在主合同約定的金額和期限內(nèi)，債權(quán)可以屢次發(fā)生，也可以

循環(huán)發(fā)生。

第五條乙方所擔保的主合同項下的債務履行期限為年月日至年

月日

第六條甲乙雙方約定：

甲方與授信申請人就《綜合授信協(xié)議》項下的具體授信業(yè)務簽訂具體業(yè)務合同，或履行具體業(yè)

務合同時，甲方無須另行通知甲方。

甲方與借款人就《借款合同》項下每筆借款的支用進行協(xié)商或履行時，甲方無須另行通知乙方

第七條抵押期間，甲方有權(quán)將主合同項下的債權(quán)局部或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同項下的抵

押權(quán)也隨之局部或全部轉(zhuǎn)讓。甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)無須征得乙方同意，但應當書面通知甲方，乙方仍應

承當本合同項下的抵押擔保責任。

第三章抵押財產(chǎn)

第八條本合同項下抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、所在地等情況由本合同項下的抵押財產(chǎn)清

單載明，該清單為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第九條本合同簽訂之日，該抵押財產(chǎn)的價值為:

人民幣（大寫），（小寫）O

前款約定不作為甲方處分該抵押財產(chǎn)時的價值依據(jù)，不對甲方行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。

第四章抵押財產(chǎn)的登記與保管

第十條甲乙雙方應在本合同簽訂后15日內(nèi)到有關(guān)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。

第十一條抵押財產(chǎn)登記事項發(fā)生變化，依法須進行變更登記的，甲乙雙方應在登記事項發(fā)生

變化之日起15日內(nèi)到登記部門辦理變更登記手續(xù)。

第十二條本合同項下的抵押財產(chǎn)，由乙方保管。乙方在抵押期間負有合理使用、維修、保養(yǎng)

的責，壬，保證抵押財產(chǎn)的完好無損，不得采用非合理方式使用抵押財產(chǎn)，使抵押財產(chǎn)價值發(fā)生減損。

乙方對抵押財產(chǎn)的滅失、毀損或價值減少有過錯的，乙方應承當賠償責任。

第十三條甲方有權(quán)檢查抵押財產(chǎn)的使用和管理情況，對甲方提出的加強和改善經(jīng)營管理的要

求，乙方應當采納。

第十四條抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失或價值減少、抵押財產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議、抵押財產(chǎn)遭查封或

凍結(jié)的，乙方應立即告知甲方，并采取措施防止損失擴大。乙方未及時履行告知義務、或者未采取

補救措施，造成損失擴大的，乙方應承當賠償責任。

非因乙方原因，發(fā)生抵押財產(chǎn)毀損、滅失或價值減少的，乙方應向甲方提交有關(guān)主管機關(guān)出具

的發(fā)生毀損、滅失或價值減少的原因證明。

第十五條抵押期間，乙方的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，甲方有權(quán)要求乙方停止其行為。

抵押財產(chǎn)價值減少時，甲方有權(quán)要求乙方恢復抵押財產(chǎn)的價值，或提供經(jīng)甲方認可的新的抵押財產(chǎn)。

因恢復抵押財產(chǎn)原狀或設定新增的抵押財產(chǎn)所支付的費用，由乙方承當。如乙方未能按甲方要求采

取以上措施的，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。

第十六條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)移、變賣、出售、贈與、出租、轉(zhuǎn)讓、

再抵押或以其它任何方式處分本合同項下的抵押財產(chǎn)。乙方有上述行為的，甲方仍有權(quán)對抵押財產(chǎn)

行使抵押權(quán)。

第五章抵押權(quán)的實現(xiàn)

第十七條主合同約定的履行期限滿，或者出現(xiàn)主合同約定的債務提前到期的情形，主債權(quán)未

受清償?shù)?，甲方有?quán)行使抵押權(quán)。

第十八條主合同項下債權(quán)設定了多個擔保（包括主合同債務人提供的物的擔保或第三人提供

的擔保）時，甲方在不放棄其他擔保的前提下，有權(quán)首先向乙方主張抵押權(quán)，乙方不得提出抗辯。

第十九條甲方在行使抵押權(quán)時，依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)采取如下方式：

（一）將抵押財產(chǎn)折價，用以抵償?shù)盅簱７秶鷥?nèi)的主債權(quán)；

（二）以抵押財產(chǎn)拍賣、變賣所得價款受償。

第二十條發(fā)生以下情形之一的，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，并有權(quán)以提前

行使抵押權(quán)所得價款，提前清償債務或提存：

（一）乙方違反本合同的約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的；

（二）乙方涉及重大訴訟、仲裁，可能影響甲方實現(xiàn)抵押權(quán)；

（三）乙方死亡、宣告死亡、失蹤、宣告失蹤或喪失民事行為能力；

（四）乙方發(fā)生歇業(yè)、注銷、破產(chǎn)、被解散、被停業(yè)整頓、被撤消營業(yè)執(zhí)

照等事項；

（五）抵押財產(chǎn)被查封、被扣押、被監(jiān)管；

（六）抵押財產(chǎn)有損壞或價值減少的可能，乙方未恢復抵押財產(chǎn)的價值或

未提供經(jīng)甲方認可的新的擔保；

（七）乙方在抵押期間中止或解除保險或拒不續(xù)辦保險的；

（八）乙方有不履行本合同的意思表示或無法履行本合同的情形；

（九）乙方違反本合同的其他約定，可能影響甲方實現(xiàn)抵押權(quán)；

（十）發(fā)生可能影響主債權(quán)實現(xiàn)的其他情況。

第二十一條非因乙方原因，造成抵押財產(chǎn)毀損或價值減少，或因抵押財產(chǎn)被國家征用，對所

得賠償金或補償金，甲方有權(quán)選擇以下任一方式處理，乙方應協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)：

（一）清償或提前清償債務；

（二）用于修復抵押財產(chǎn)，以恢復抵押財產(chǎn)價值；

（三）以甲方認可的方式提存，待主合同履行期屆滿，用于清償債務；

（四）乙方提供符合甲方要求的新的擔保后，可自由處分賠償金或補償金。

第二十二條抵押財產(chǎn)因受侵害所獲賠償金或補償金，缺乏清償主合同項下債務的，抵押財產(chǎn)

價值未減少局部，仍應作為主合同項下債權(quán)的擔保。

第二十三條折價、拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得款項超過主債權(quán)局部，歸乙方所有。

第六章雙方的權(quán)利和義務

第二十四條甲方的權(quán)利和義務:

（一）有權(quán)依據(jù)本合同第十七條、第十八條、第十九條、第二十條、第

二十一條的規(guī)定行使抵押權(quán)；

（二）有權(quán)就處分抵押財產(chǎn)所得價款、抵押財產(chǎn)的賠償金或補償金優(yōu)先

受償；

（三）有權(quán)要求乙方停止對抵押權(quán)的侵害，或要求乙方協(xié)助防止任何第

三方對抵押權(quán)的侵害；

（四）實現(xiàn)抵押權(quán)后，應盡力配合乙方行使追償權(quán)；

（五）處分本合同項下抵押財產(chǎn)所得，在歸還本合同抵押擔保范圍內(nèi)的

全部橫務后還有剩余的，應將剩余局部退還乙方；

（六）本合同規(guī)定的甲方的其他權(quán)利和義務。

第二十五條乙方的權(quán)利和義務：

（一）主合同項下全部債務履行完畢后，乙方有權(quán)要求解除本合同項下抵

押；

（二）抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的抵押財產(chǎn)再

設立任何形式的抵押、質(zhì)抖I,也不得將抵押財產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、贈與任何第三人；

（三）乙方應合理使用、保養(yǎng)、保管、維修抵押財產(chǎn)：防止抵押財產(chǎn)發(fā)生毀

損或,介值減少；抵押期間，抵押財產(chǎn)發(fā)生價值減少時，乙方有義務恢復抵押財產(chǎn)的價值，或另行提

供甲方認可的其他擔保；

（四）甲方依據(jù)本合同的約定處分抵押財產(chǎn)時，乙方應予以配合，不得設置

任何障礙；

（五）乙方應按本合同的規(guī)定承當有關(guān)費用支出，包括但不限于律師效勞、

財產(chǎn)保險、鑒定、評估、過戶、登記、保管等費用；

（六）抵押財產(chǎn)受到或可能受到來自任何第三方或其它自然原因的侵害時，

乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方免受侵害；

（七）乙方發(fā)生歇業(yè)、注銷、重大改制，應在作出決定之日起20日內(nèi)，書

面通知甲方；乙方發(fā)生破產(chǎn)、被解散、被停業(yè)整頓、被撤消營業(yè)執(zhí)照，或者涉及重大糾紛、刑事案

件，或者姓名、住所、電話發(fā)生變更，應在事件發(fā)生后5m內(nèi)，書面通知甲方；

（八）抵押財產(chǎn)被查封、被扣押、被監(jiān)管，或抵押財產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議，乙方

應在事件發(fā)生之日起2日內(nèi)書面通知甲方；

（九）乙方應接受并配合甲方對其抵押擔保資格、權(quán)限、資信狀況、抵押財

產(chǎn)價值以及抵押財產(chǎn)權(quán)利證書的核查;

（十）本合同規(guī)定的乙方的其他權(quán)利和義務。

第七章違約責任

第二十六條本合同生效后，甲乙雙方當事人均應履行合同約定的義務，任何一方不履行或不

完全履行本合同所規(guī)定的義務，應當承當相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。

第二十七條乙方有以下行為之一的，應向甲方支付違約金，違約金按所擔保主合同項下債權(quán)

金額的20%計算，違約金缺乏以彌補甲方損失的，乙方還應承當賠償責任：

（一）本合同簽訂前，隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、

被監(jiān)管或已設定抵押的情況；

（-）簽訂本合同時，提供虛假資料?，導致本合同局部或全部無效，或

者雖然合同有效，但無法辦理抵押登記的；

（二）未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押財產(chǎn)的；

（四）抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失、價值減少，或抵押財產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議，

或抵押財產(chǎn)被查封、被扣押、被監(jiān)管未及時通知甲方、或未及時采取補救措施造成損失擴大的；

（五）其他違反本合同約定的情形。

第二十八條本合同簽訂后，乙方拒絕或拖延辦理抵押登記，致使抵押權(quán)未

能設立的，或因不能對抗第三人，抵押權(quán)無法實現(xiàn)的，乙方應向甲方支付違約金，違約金按所擔保

主合