2025新建住宅買賣合同模板

2025新建住宅買賣合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于省市區(qū)路號(hào)的新建住宅（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該標(biāo)的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就標(biāo)的房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，土地用途為住宅用地，地上建筑物為層，總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為居住，甲方已取得該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為：。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：本合同簽訂時(shí)，標(biāo)的房產(chǎn)未被抵押、質(zhì)押或設(shè)定其他他項(xiàng)權(quán)利，無查封、凍結(jié)等限制性情形。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方一致同意，標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格（以下簡稱“交易價(jià)格”）為人民幣（大寫）元整（￥.00元），其中包含但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。2.2交易價(jià)格的支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，金額為人民幣（大寫）元整（￥.00元），該款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：2.2.2余款人民幣（大寫）元整（￥.00元）應(yīng)于年月日前以銀行按揭貸款或商業(yè)貸款方式支付。2.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，若因甲方原因?qū)е沦J款無法按時(shí)辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第三條標(biāo)的房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方使用。3.2交付條件：3.2.1標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)雙方共同驗(yàn)收。3.2.2甲方應(yīng)向乙方提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》及相關(guān)配套設(shè)施的驗(yàn)收合格證明文件。3.2.3甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的原有設(shè)施（如有）一并交付乙方，具體設(shè)施清單見本合同附件一。3.3交付程序：3.3.1雙方應(yīng)于交付當(dāng)日共同到場驗(yàn)收，簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.3.2若甲方無正當(dāng)理由未能按期交付，乙方有權(quán)要求甲方賠償違約金，違約金為每日人民幣（大寫）元整（￥.00元），直至甲方履行交付義務(wù)為止。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2甲方應(yīng)于年月日前配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。4.3登記費(fèi)用由方承擔(dān)，其中元由方支付，元由方支付。4.4若因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，并有權(quán)將其出售。5.2甲方應(yīng)履行標(biāo)的房產(chǎn)交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、提供相關(guān)文件等。5.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付前不存在任何漏水、裂縫或其他結(jié)構(gòu)問題，并承擔(dān)交付前的維修責(zé)任。5.4甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方標(biāo)的房產(chǎn)所在區(qū)域的規(guī)劃情況，包括但不限于未來可能的公共設(shè)施建設(shè)或其他影響房屋使用價(jià)值的事項(xiàng)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。6.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件，并配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3乙方應(yīng)確保其支付的交易價(jià)款來源合法，并在約定時(shí)間內(nèi)完成支付。6.4乙方應(yīng)按時(shí)接收標(biāo)的房產(chǎn)，并簽署相關(guān)交付文件。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的‰。7.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的‰。7.3若任何一方違反本合同的其他約定，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的履行過程中，雙方若發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年