（高清版）DB62∕T 4727-2023 建筑消防設施維護保養(yǎng)技術規(guī)程

建筑消防設施維護保養(yǎng)技術規(guī)程2023-09-25實施2023-09-25實施 1范圍 12規(guī)范性引用文件 13術語和定義 14基本要求 15工作程序 26維護保養(yǎng) 37檔案管理 附錄A(資料性)建筑消防設施維護保養(yǎng)項目基礎信息表 附錄B(資料性)建筑消防設施故障整改建議書 附錄C(資料性)建筑消防設施故障維修記錄表 參考文獻 20I本文件按照GB/T1.1—2020《標準化工作導則第1部分：標準化文件的結構和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。本文件由甘肅省應急管理廳提出、歸口并監(jiān)督實施。本文件起草單位：甘肅省消防救援總隊、昊海消防安全工程集團有限公司、甘肅奧潤工程技術有限公司。本文件主要起草人：陸軍、申立新、敬曉崗、張波、牛小強、鄭永瑞、楊峻平、任致敏、趙天明、李建剛、楊旭東、王亮、張智勇、馬作棟、呂商羽、趙琪、任鵬鵬、岳松浩、呂曉紅。本文件由甘肅省消防救援總隊負責解釋。本文件規(guī)定了建筑消防設施維護保養(yǎng)的術語和定義、基本要求、工作程序、維護保養(yǎng)及檔案管理。本文件適用于消防技術服務機構對建筑消防設施的維護保養(yǎng)。社會單位自主開展的建筑消防設施日常維護保養(yǎng)可參照執(zhí)行。2規(guī)范性引用文件下列文件中的內容通過文中的規(guī)范性引用而構成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對應的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改單)適用于本文件。GB/T5907(所有部分)消防詞匯GB25201建筑消防設施的維護管理GB29837火災探測報警產品的維修保養(yǎng)與報廢GB51309消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)技術標準XF503建筑消防設施檢測技術規(guī)程XF1157消防技術服務機構設備配備3術語和定義GB25201、GB29837、GB51309、于本文件。委托消防技術服務機構對其建筑消防設施進行維護保養(yǎng)的產權單位、管理單位、使用單位的統(tǒng)稱。4基本要求4.1消防技術服務機構應具備相應從業(yè)條件，按照法律法規(guī)、技術標準和執(zhí)業(yè)準則開展維護保養(yǎng)。4.2建筑消防設施維護保養(yǎng)項目的技術負責人、項目負責人和消防設施操作員不應互相兼任，技術負責人應當具備一級注冊消防工程師資格，項目負責人應具備注冊消防工程師資格，消防設施操作員應具備消防設施檢測維修保養(yǎng)職業(yè)方向中級及以上等級職業(yè)資格。對消防供配電系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)的人員還應具備相應操作能力。4.3業(yè)主或消防技術服務機構不應通過合同約定減少執(zhí)業(yè)活動項目內容、數(shù)量，或者降低執(zhí)業(yè)活動質4.4消防技術服務機構應通過“甘肅省社會消防服務信息管理系統(tǒng)”,記錄建筑消防設施維護保養(yǎng)工作開展情況，出具建筑消防設施維護保養(yǎng)報告書，規(guī)范維護保養(yǎng)技術服務活動。124.5對于有兩個以上業(yè)主的建筑，應明確建筑消防設施的維護保養(yǎng)責任，宜委托同一消防技術服務機4.6消防技術服務機構對建筑消防設施進行維護保養(yǎng)后，應當制作包含消防技術服務機構名稱及項目4.8未改建、改造、重新裝修的既有建筑，其建筑消防設施維護保養(yǎng)過程中，涉及的固定消防設施的筑消防設施維護保養(yǎng)項目基礎信息表》,詳見附錄A。5.1.2建筑消防設施維護保養(yǎng)合同應明確項目負責人以及維護保養(yǎng)的范圍(至少包括：樓棟信息、建筑面積、建筑高度)、內容(至少包括：建筑消防設施類型)、期限等信息，約定業(yè)主、消防技術服務5.1.4業(yè)主應提供建筑基本情況、總平面布局圖、建筑消防設施施工圖(至少包括設計說明、設計圖紙、設計變更)、建筑消防設施竣工圖、火災報警設施地址編碼表等技術資料。5.2.1現(xiàn)場實地開展建筑消防設施維護保養(yǎng)的人員不得少于2人，至少包括項目負責人和消防設施操5.2.2凡依法需要計量檢定的建筑消防設施所用計量儀器儀表以及用于建筑消防設施維護保養(yǎng)的相關c)填寫《建筑消防設施故障整改建議書》,詳見附錄B,應向業(yè)主告知。5.3.2業(yè)主、消防技術服務機構對建筑消防設施存在的故障，應及時按照合同約定組織維修5.4.1檢測、維修、保養(yǎng)的信息應當如實記錄，維修情況應填寫《建筑消防設施故障維修記錄表》,詳見附錄C。5.4.2維護保養(yǎng)后，消防技術服務機構應及時向業(yè)主遞交兩份建筑消防設施維護保養(yǎng)報告書。業(yè)主應對建筑消防設施維護保養(yǎng)報告書進行簽字或蓋章確認，其中一份返還消防技術服務5.4.3建筑消防設施維護保養(yǎng)報告書應由技術負責人進行技術審核，由技術負責人、項目負責人簽名并加蓋執(zhí)業(yè)印章，同時加蓋消防技術服務機構印章。6維護保養(yǎng)6.1消防供配電設施每月檢查消防配電柜(箱),不同消防設備配電柜(箱)標識應明顯清晰，配電柜(箱)上的儀表、指示燈的顯示應正常，開關及控制按鈕應靈活可靠；配電室內的備用電源自動投入裝置應設置為自動狀態(tài)。每月檢查消防配電線路最末一級配電箱末端切換裝置，主、備電源的工作狀態(tài)應有指示，控制開關應處于自動位置，手動切斷消防主電源，應能切換為備用電源供電。每月檢查發(fā)電機、儲油箱外觀和油量，發(fā)電機和儲油箱應無損壞、滲漏現(xiàn)象，儲油箱內的油量應能滿足發(fā)電機運行3h～8h的用量，油位顯示正常，燃油標號正確，且每個儲油間內的儲油量不應超過1m3。每月測試發(fā)電機手動啟動功能，發(fā)電機應能正常啟動。每半年測試備用電源自動投入裝置自動切換功能，自動控制方式下，手動切斷消防主電源，觀察備用消防電源的投入及指示燈的顯示；手動控制方式下，在配電室先切斷消防主電源，后閉合備用消防電源，觀察備用消防電源的投入及指示燈的顯示。每半年測試發(fā)電機自動啟動功能，發(fā)電機在自動狀態(tài)下應能在30s內達到額定轉速并正常發(fā)電。每年測試應急電源充、放電功能，手動啟動應急電源輸出或者輸入聯(lián)動啟動信號，應急電源的主電和備電電源應不能同時輸出，且應在5s內完成應急轉換；手動停止輸出和停止聯(lián)動啟動信號，均應恢復到主電工作狀態(tài)。每年清潔雙電源切換箱內外及電器部件表面、電纜及進出線表面灰塵和油污，檢查電纜接頭，緊固所有導線和端子；對線標進行整理，使其保持清晰。每年清潔發(fā)電機及附屬設備外表，用干布或浸柴油的抹布揩去機身、渦輪增壓器、氣缸蓋罩殼、空氣濾清器等表面上的油漬、水和塵埃，擦凈或用壓縮空氣吹凈發(fā)電機、散熱器、風扇等表面上的塵埃。每年緊固供配電裝置的固定螺栓，有銹蝕的及時更換。每年至少對發(fā)電機啟動蓄電池組進行一次手動充放電循環(huán)操作，對電壓異常的蓄電池維修更6.2火災自動報警系統(tǒng)每月檢查火災報警控制器、可燃氣體報警控制器等，安裝應牢固，外觀應完好，狀態(tài)指示燈應顯示正常，接地保護線線徑、接地電阻值應符合技術要求。每月核對火災自動報警系統(tǒng)注冊點位，及時處理故障、火警、動作、屏蔽等異常點位，火災自動報警系統(tǒng)應處于正常監(jiān)視狀態(tài)。每月檢查火災報警控制器蓄電池備用電源容量，容量應保證火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)連續(xù)工作時間不小于3h。每月測試火災報警控制器蓄電池備用電源與主電源自動切換功能，切斷主電源，34檢查蓄電池備用電源自動投入情況，備電指示燈應點亮；恢復主電源，檢查主電源自動投入情況，主電指示燈應點亮，備電指示燈應熄滅。每月測試火災報警控制器、可燃氣體報警控制器等自檢、消音、復位功能，觸發(fā)自檢鍵，顯示和警報聲響功能應正常；報警期間按下消音鍵，聲響應停止；按下復位鍵，控制器應恢復正常工作狀態(tài)；打印機工作狀態(tài)正常。每月檢查火災顯示盤和火災圖形顯示裝置，應能接收與其連接的火災報警控制器的火災報警信號，并在火災報警控制器發(fā)出火災報警信號后3s內發(fā)出火災報警聲、光信號，顯示火災發(fā)生位置等信息。每月每個回路檢查不少于2個點位的火災探測器，確保每年對全部探測器進行一次檢查，安裝應牢固，無松動、脫落、丟失和被遮擋現(xiàn)象；測試火災報警、故障反饋功能：a)點型火災探測器：采用專用的檢測儀器或模擬火災的方法，測試探測器的火災報警功能，探測器應能發(fā)出火災報警信號；斷開線路或拆下探測器，火災報警控制器應能發(fā)出故障信號；火災報警控制器顯示其編碼及位置信息準確；b)線型光束感煙探測器：用減光值為0.9dB的減光片遮擋光路，探測器不應發(fā)出火災報警信號；用減光值為1.0dB～10.0dB的減光片遮擋光路，應在30s內向火災報警控制器發(fā)出火警信號，啟動探測器報警確認燈；用減光值為11.5dB的減光片遮擋光路，探測器應發(fā)出故障信號或火災報警信號；火災報警控制器顯示其編碼及位置信息準確；c)線型感溫探測器：采用專用的檢測儀器或模擬火災的方法，測試探測器的火災報警功能，探測器應能發(fā)出火災報警信號；在終端盒上模擬故障，探測器應能發(fā)出故障信號；火災報警控制器顯示其編碼及位置信息準確；d)火焰探測器和圖像型火災探測器：使用火焰探測器功能試驗器模擬火災進行測試，探測器報警功能應正常；斷開線路或摘除探測器，火災報警控制器應能接收到故障信息；火災報警控制器顯示其編碼及位置信息準確；e)吸氣式感煙火災探測器：在采樣管最末端(最不利處)采樣孔處使用感煙探測器試驗器加入試驗煙，探測器應在120s內發(fā)出火災報警信號；改變探測器的采樣管路氣流，使探測器處于故障狀態(tài)，探測器或其控制裝置應在100s內發(fā)出故障信號；火災報警控制器顯示其編碼及位置信息準確；f)可燃氣體探測器：對探測器施加濃度為探測器報警設定值的可燃氣體標準樣氣，探測器的報警確認燈應在30s內點亮并保持；斷開線路或拆下探測器，可燃氣體報警控制器應能發(fā)出故障信號；可燃氣體報警控制器顯示其編碼及位置信息準確。每月每個回路檢查不少于2個點位的手動報警按鈕，確保每年對全部報警按鈕進行一次檢查，安裝應牢固，無松動、脫落、丟失和被遮擋現(xiàn)象；測試火災報警功能，按下手動報警按鈕，應向火災報警控制器輸出火警信號，并啟動手動報警按鈕報警確認燈，報警功能應正常。每月檢查火災聲光警報裝置，安裝應牢固，無松動、脫落、丟失和被遮擋現(xiàn)象；測試火災警報功能，啟動火災聲光警報裝置，聲響應清晰，警報器聲壓級應高于背景噪聲15dB,且不應低于60dB。每月在消防控制室測試消防水泵、防煙和排煙風機手動控制功能，設置消防聯(lián)動控制器處于手動允許狀態(tài)，現(xiàn)場消防設備控制柜處于自動狀態(tài)，逐一啟停聯(lián)動設備，反饋信號應正常且與啟停狀態(tài)一致。6.2.2保養(yǎng)每季度對蓄電池備用電源進行1～2次充放電試驗。每季度檢查端子箱、模塊箱，安裝應牢固，無遮擋，模塊巡檢正常、外觀完好，導線標識清晰完整，端子和模塊無松動。每年對端子箱、模塊箱進行內外機柜除塵、緊固接線端子和模塊。每年用氣吹、毛刷、吸塵器、潮濕軟布清除線路板、接線端子上附著的灰塵，對火災報警控制器、可燃氣體報警控制器、聯(lián)動控制器等火災探測器在投入運行兩年后，應每隔三年進行一次全面清洗，對于使用環(huán)境較差的火災探測器，應每年進行一次全面清洗。每年應定期對吸氣式感煙探測器的采樣管道逐一使用壓產品達到使用壽命后若繼續(xù)使用，應按照GB29837相關要求每年進行檢測，并進行系統(tǒng)性每月檢查電氣火災監(jiān)控器，電氣火災監(jiān)控器的狀態(tài)指示燈應正常；每月核對電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)注冊點位，及時處理故障、火警、動作、屏蔽等異常點位，電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)應處于正常監(jiān)視狀態(tài)。每季度檢查電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)報警整定值，動作電流報警值宜為300mA～500mA,溫度傳感器報警值宜按所選電纜最高耐溫的70%～80%設定。每年測試電氣火災系統(tǒng)報警功能，現(xiàn)場模擬漏電、超溫等異常狀態(tài)，電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)應正每季度對蓄電池備用電源進行1～2次充放電試驗。每年對電氣火災監(jiān)控器進行內外機柜除塵、緊固接線端子。每月檢查消防水池，設置就地液位顯示裝置，水位應正常；在消防控制室設置遠程液位顯示每月檢查高位消防水箱，設置就地液位顯示裝置，水位應正常；在消防控制室設置遠程液位泵，水泵應正常啟動、停止；水泵投入正常運行時間不超過55s,控制柜各指示燈顯示正確；止；水泵投入正常運行時間不超過55s,控制柜各指示燈顯示正確；常運行狀態(tài)時間不超過2min;56g)檢查柴油泵，啟動電池的電量和儲油箱的儲油量應符合設計要求，手動啟動柴油泵運行正常；h)消防水泵不應自動停泵；當設有消防控制室，消防水泵的啟動、停止、故障信息應能反饋至消防控制室。每月檢查穩(wěn)壓裝置，包括但不限于：a)檢查穩(wěn)壓泵、氣壓水罐和穩(wěn)壓泵控制柜，安裝應牢固，設備和支架外觀無銹蝕；b)檢查穩(wěn)壓泵控制柜的供電設施，應設置主、備電源自動切換裝置，控制柜指示燈顯示正常，系統(tǒng)處于自動狀態(tài)；c)檢查電接點壓力表的壓力設定值，應符合設計要求；d)測試穩(wěn)壓泵手動啟動功能，將控制柜操作按鈕設于手動狀態(tài)，手動啟動穩(wěn)壓泵，應能投入正常運行，各指示燈顯示正確；手動停止穩(wěn)壓泵，穩(wěn)壓泵應能正常停止運行；e)測試穩(wěn)壓泵自動啟動功能，將控制柜操作按鈕設于自動狀態(tài)，達到電接點壓力表設定的高、低壓力值時，穩(wěn)壓泵應能自動停止和啟動；在自動啟動時，模擬主泵控制線路故障，備用泵應能自動切換投入運行。每月檢查消防給水管道，安裝應牢固，外觀應完好，無變形和銹蝕情況，設有注明系統(tǒng)名稱和編號的標志，標志應清晰完整；檢查消防給水管道上止回閥、減壓閥，外觀應完好，組件應齊全，無損壞、滲漏、銹蝕，標識完整準確，閥前閥后壓力表示值應在正常范圍內，啟泵后動靜壓差應符合要求；檢查控制閥門，外觀應完好，組件應齊全，無損壞、滲漏、銹蝕，應采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或規(guī)定每月檢查水泵接合器，外觀應完好，組件應齊全完整，無損壞、滲漏、銹蝕，標志應明顯、清晰、正確；轉動手輪，控制閥應能完全開啟，啟閉應靈活；檢查地下水泵接合器，井內應無積水，周圍應無遮擋物。每年對水泵接合器進行通水加壓測試，水泵接合器的給水方向、供水系統(tǒng)、供水范圍和額定壓力應符合設計要求。6.4.2保養(yǎng)每季度檢查穩(wěn)壓泵控制柜和消防水泵控制柜內電器元件有無松動、燒損現(xiàn)象，及時緊固或更換。每年對穩(wěn)壓泵控制柜和消防水泵控制柜進行內外機柜除塵、緊固接線端子。每半年對穩(wěn)壓泵、氣壓水罐、消防水泵及消防管道的外觀進行清潔。每年對消防水泵、穩(wěn)壓泵傳動機構和閥門絲桿進行潤滑處理、更換老化密封墊。每年對水泵接合器悶蓋和閥門絲桿加黃油潤滑。每年對系統(tǒng)過濾器至少進行一次排渣，確保過濾器完好。每年對消防管網(wǎng)主要閥門進行一次開啟和關閉操作。每年對給水管網(wǎng)室內外管件、閥門等進行冬季保溫防凍措施。6.5消火栓(消防炮)系統(tǒng)每月檢查不少于10%的消火栓箱，確保每年對全部消火栓箱進行一次檢查，安裝應牢固，外觀完好，標志明顯清晰，無遮擋、圈占現(xiàn)象，箱內組件齊全；消火栓栓口和水帶接口、水槍和水帶接口應相匹配，消防水帶無破損；箱門開關應靈活，開啟角度不小于120°每月測試室內消火栓靜壓和動壓，壓力應符合設計要求。靜壓和動壓測試要求如下：c)當有火災自動報警系統(tǒng)時，啟動消d)當干式消火栓系統(tǒng)采用雨淋閥時，消火栓箱內設置的手動按鈕應能直接開啟雨淋閥。每月檢查消防炮，安裝應牢固，外觀完好，無變形和機械損傷；檢查電控消防炮控制裝每月測試消防水泵出水管上的低壓壓力開關、高位消防水箱出水管上的流量開關動作信每月檢查室內、室外消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)，安裝應牢固，外觀完好，無變形、滲漏、銹蝕、機械損傷情況；室外消火栓組件應齊全，開關及出水口悶蓋開啟靈活井內無積水。檢查管道閥門，標識應完整準確，每季度測試室外消火栓壓力和供水能力，當市政給水管網(wǎng)設有市政消火栓時，其運行工作壓力不應小于0.14MPa,水力最不利處市政消火栓的出流量不應小于15L/s,供水壓力從地面算起不應小于0.10MPa。每年測試具有火災探測控制功能的消防炮系統(tǒng)自動啟動功能，關閉電磁閥電源開關，通過點每月清潔不少于10%的消火栓箱外部和箱內組件，確保每年對全部消火栓箱進行一次清潔，每年對室內消火栓、室外消火栓悶蓋和閥門絲桿加黃油潤滑，對栓體外表油漆進行修每年對消防管網(wǎng)主要閥門進行一每年對消防每年對旋轉式消火栓的試水閥，報警閥組應能正常打開，水力警鈴應鳴響，利用聲壓計在離水力78壓，警報的聲壓級應高出背景噪聲15dB且不應低于70dB;壓力開關動作應能直接連鎖啟動b)緩慢開啟干式報警閥試驗閥小流量排氣，空氣壓縮機啟動后關閉試驗閥，檢查空氣壓縮機的運行情況，核對啟停壓力并應符合設計要求；c)系統(tǒng)采用傳動管控制時，核對傳動管壓力并應符合設定值。每月檢查不少于10%的灑水噴頭，確保每年對全部灑水噴頭進行一次檢查，安裝應牢固，外觀完好，無滲漏、涂漆、腐蝕、損壞、變形和附著物、懸掛物；灑水噴頭周圍應無遮擋物，安裝位置和被保護對象的距離應無變化。每月檢查信號閥，外觀應完好且無銹蝕，工作狀態(tài)正常(常開),開啟/關閉動作靈活；關閉信號閥后，火災報警控制器應顯示閥門關閉及具體位置。每月檢查水流指示器，外觀應完好，且有明顯標志；模擬水流指示器動作，火災報警控制器應能顯示水流指示器動作信號且地址正確。每月檢查自動噴水-泡沫聯(lián)用系統(tǒng)泡沫液的有效期和儲存量，核對儲罐泡沫液有效期和儲存量且應滿足設計要求，泡沫液類型應與被保護物相適應；泡沫液儲罐的配件應齊全完好，液位計、呼吸閥、安全閥及壓力表狀態(tài)符合設計要求。每季度測試自動噴水滅火系統(tǒng)功能，包括但不限于：a)濕式自動噴水滅火系統(tǒng)功能測試：分別檢查并記錄每組報警閥最不利點處末端試水裝置的壓力表顯示值；將消防聯(lián)動控制器設置在手動狀態(tài)下，開啟每組報警閥最不利點處末端試水裝置，出水壓力不應低于0.05MPa;在消防水泵房或報警閥室檢查濕式報警閥動作、水力警鈴鳴響、壓力開關動作直接啟動消防水泵情況；在消防控制室檢查水流指示器報警、壓力開關動作及消防水泵啟動反饋信號；b)干式自動噴水滅火系統(tǒng)功能測試：分別關閉每組干式報警閥出口閥門，分別開啟干式報警閥組的試水閥，檢查供氣裝置關閉、壓力開關和消防水泵、電磁閥的動作以及排氣閥排氣情況；在消防控制室檢查壓力開關、電動閥動作及消防水泵啟動反饋信號；c)預作用系統(tǒng)功能測試：關閉預作用報警閥出口控制閥，僅由火災自動報警系統(tǒng)直接控制的，先后觸發(fā)防護區(qū)域內的兩只相關火災探測器或一只火災探測器和一只手動報警按鈕；由火災自動報警系統(tǒng)和充氣管道上設置的壓力開關控制的，觸發(fā)防護區(qū)域內的一只火災探測器和充氣管道上設置的壓力開關，檢查預作用閥、電磁閥、排氣閥入口電動閥、壓力開關和消防水泵的動作情況；在消防控制室檢查電動閥、壓力開關動作及消防水泵啟動反饋信號；d)雨淋系統(tǒng)(水幕系統(tǒng)、水噴霧系統(tǒng))功能測試：試驗前關閉雨淋閥出口控制閥，在消防控制室手動啟動雨淋閥的電磁閥，檢查雨淋閥開啟、水力警鈴鳴響、壓力開關動作直接啟動消防水泵情況；在消防控制室檢查壓力開關動作和消防水泵啟動反饋信號；自動狀態(tài)下，先后觸發(fā)防護區(qū)內兩個相關火災探測器或一只火災探測器和一只手動報警按鈕，檢查雨淋閥開啟、水力警鈴鳴響、壓力開關動作直接啟動消防水泵情況；在消防控制室檢查壓力開關動作和消防水泵啟動反饋信號。采用傳動管控制的系統(tǒng)，試驗前關閉雨淋閥出口控制閥，模擬傳動管泄壓后，檢查雨淋閥開啟、水力警鈴鳴響、壓力開關動作直接啟動消防水泵情況；在消防控制室檢查壓力開關動作和消防水泵啟動反饋信號。6.6.2保養(yǎng)每半年對報警閥及組件的外觀進行一次清潔，對排水設施進行雜物清理。每年對消防管網(wǎng)主要閥門進行一次開啟和關閉操作。每年對閥門絲桿加黃油潤滑，管網(wǎng)外表面清銹刷漆。每年清理過濾器、延時器節(jié)流孔的臟物及雜質。銘牌清晰完整，閥門狀態(tài)和標識正常；泡沫液應在有效期范圍內，儲存量每月檢查每個泡沫產生器的控制閥，應處于完全開啟狀態(tài)，且有明顯標志；檢查每個泡沫產每月檢查泡沫消火栓、消火栓箱，箱門和閥門的開啟與關閉應靈活自如，每月檢查罐壁上的每根立管，安裝應牢固，無變形、銹蝕和損傷；檢查每根立管與水平管道連接的金屬軟管，兩端固定應牢固，無銹蝕、破損；管道上閥門啟閉應靈活，啟每月檢查每個泡沫消防炮，安裝應牢固，無銹蝕、變形和損傷；檢查泡沫消防炮控制閥，手動啟閉控制閥，應啟閉靈活；手動操作泡沫器、噴射泡沫的時間等應滿足規(guī)范要求；試驗后，沖洗設備和每季度檢查泡沫消防泵控制柜內電器元件有無松動、燒損現(xiàn)象，及時緊固或更換；每年對泡沫消防泵控制柜進行一次內外機柜清潔、對接每季度對儲罐上的低、中倍數(shù)泡每半年對泡沫消防泵、泡沫液儲罐和比例混合器進行一次表面清潔。每半年清理一次泡沫產生器。每半年除儲罐上的泡沫混合液立管和液下噴射防火堤內泡沫管道及高倍數(shù)泡沫產生器進口端每年對閥門進行每月檢查防護區(qū)分隔、防護對象，應無變化，且符合設計要求；環(huán)境溫度、防護區(qū)圍護結構每月檢查滅火劑儲瓶及啟動瓶，瓶組組件固定應牢固，外觀完好無泄漏，銘牌和標志清時時間不應超過30s,防護區(qū)內聲光報警裝9反饋信號正常；在延時時間內觸發(fā)停止啟動按鈕，模擬啟動裝置和防護區(qū)內聲光報警裝置、通風設施以及入口處聲光報警裝置等設施應能正常停止，反饋信號正常。每月檢查啟動電磁閥，固定應牢固，外觀無變形、劃痕等，導線連接可靠完整，運輸安全銷應拆除。每月檢查排氣裝置、泄壓裝置、專用的空氣呼吸器或氧氣呼吸器的設置情況。每月檢查低壓二氧化碳儲存裝置，制冷系統(tǒng)應工作正常；根據(jù)設計儲存量，設定允許的最大損失量，采用拉力計，向儲瓶施加與最大允許損失量相等的向上拉力，檢漏裝置應能正常報警；低壓二氧化碳儲存裝置儲存器、容器閥、安全泄壓裝置、壓力表、壓力報警裝置和制冷裝置等組件齊全完好，無機械損傷。每月檢查管道，應標明流向及用途，閥門應標識開、關，并處于正確位置。每月檢查盛裝惰性氣體滅火劑的壓力容器或氣瓶，自滅火劑充裝之日起，每滿五年，應委托特種設備檢驗機構對氣瓶及容器閥檢驗1次，取得合格的檢驗報告后，由具備滅火劑充裝能力的機構充裝符合要求的滅火劑；盛裝其他氣體滅火劑的壓力容器或氣瓶，自滅火劑充裝之日起，每滿三年，應委托特種設備檢驗機構對氣瓶及容器閥檢驗1次，取得合格的檢驗報告后，由具備滅火劑充裝能力的機構充裝符合要求的滅火劑。0每月檢查盛裝驅動氣體的壓力容器或氣瓶，自充裝之日起，每滿五年，應委托特種設備檢驗機構對氣瓶及容器閥檢驗1次，取得合格的檢驗報告后，由具備滅火劑充裝能力的機構充裝符合要求的驅動氣體。1每季度檢查氣體滅火系統(tǒng)聯(lián)動控制功能，先后觸發(fā)防護區(qū)內兩個火災探測器，氣體滅火控制器應發(fā)出啟動命令，模擬啟動裝置應正常啟動，防護區(qū)內聲光報警裝置、通風設施以及入口處聲光報警裝置等設備均應能正常聯(lián)動，啟動信號應反饋正常；啟動電磁閥功能、氣體釋放顯示功能以及聯(lián)動控制設備反饋功能應正常。2每季度測試啟動裝置、選擇閥的手動啟動功能，通過氣體控制盤手動啟動每個防護區(qū)的模擬啟動裝置和選擇閥驅動裝置，應能正常打開。3每年測試防護區(qū)通風換氣功能，啟動通風換氣設備，應能正常換氣。4每年檢查氣體滅火控制器功能，主電源斷電時應自動轉換至蓄電池備用電源供電，主電源恢復后應自動轉換為主電源供電，并應分別顯示主、備電源的狀態(tài)；進行系統(tǒng)自檢，顯示和警報聲響功能應正常；打印機工作狀態(tài)正常。每年對氣體滅火控制器進行內外機柜除塵、緊固接線端子。每年對滅火劑儲存容器及容器閥、單向閥、連接軟管、集流管、選擇閥、安全泄放裝置、啟動管路和噴嘴清潔灰塵。6.9防煙系統(tǒng)每月檢查送風口，標識應清晰、明顯，無破損、變形、遮擋等情況。每半年全數(shù)測試送風口的自動開啟功能，啟動送風口對應控制模塊，送風口能正常開啟，反饋信號正常；測試執(zhí)行機構手動功能，應靈活可靠，關閉時應嚴密，反饋信號正確。每月檢查風機和控制柜，安裝應牢固，周圍無遮擋，外觀完好，無變形、破損、銹蝕情況，設有注明系統(tǒng)名稱和編號的清晰標志，風機銘牌完好、內容清晰；傳動皮帶防護罩和風機的柔性接頭外每月檢查風管和支、吊架的外觀和固定情況，固定應牢固，風管每年測試機械加壓送風系統(tǒng)聯(lián)動功能，最大負荷狀態(tài)下，利用風速儀測量送風口的風速，風速不宜大于7m/s;送風機應向火災報警控制器反饋信號。a)當任一常閉送風口開啟時，相b)與火災自動報警系統(tǒng)聯(lián)動測試時，當火災自動報警控制器發(fā)出火警信號后，應在15s內啟動有關部位的送風口、送風機；啟動的送風口、送風機，其狀態(tài)信號反饋到每季度檢查風機控制柜內電器元件有無松動、燒損現(xiàn)象，及時緊固或更換；每年對風機控制每年對送風口和風每年對送風閥、防火閥等每月檢查排煙閥、排煙防火閥、擋煙垂壁和排煙窗外觀，各部件應無變形、松動；排煙閥、壁，每半年手動或自動全數(shù)啟動排煙閥、排煙防火閥，均能正常開啟釋放，反饋啟動對應的排煙風機；關閉排煙防火閥(當煙氣溫度超過280℃時能自行關閉),排煙風機、補風風機能不宜大于10m/s;排煙風機應向火災報警控制器反饋信號；設有機械補風設施的系統(tǒng)，應在啟動排煙風機的同時啟動補風機，當通風與排煙合用雙速風機時，應能自動切換到高速運行狀態(tài)；活動擋煙垂壁、b)與火災自動報警系統(tǒng)聯(lián)動測試時，當火災自動報警控制器發(fā)出火警信號后，應在15s內啟動有關部位的排煙閥或排煙口、排煙風機；排煙系統(tǒng)與通風、空調系統(tǒng)合用時，應在30s內自動c)有補風要求的機械排煙場所，當火災b)動作狀態(tài)信號應反饋到消防控制室。每半年對風機傳動機構、葉輪、風機軸承進行潤滑處理。每年對活動擋煙垂壁、自動排煙窗等轉動部位進行潤滑處理。每月檢查不少于10%應急照明燈具和疏散指示標志，確保每年對全部應急照明燈具和疏散度和持續(xù)供電時間，應符合GB51309相關規(guī)定。每年應對應急照明燈具和疏散景噪聲15dB且不應低于60dB,播放音質清晰。每月檢查不少于25%揚聲器，確保每年對全部揚聲器進行一次檢查，安裝應牢固，外觀完系統(tǒng)應自動切入消防應急廣播，測試播放范圍最遠點的聲壓級應高于背景噪聲15dB且不應低于60dB,每半年清潔應急廣播系統(tǒng)主機和不少于50%揚聲器，確保全年對所有揚聲器進行一次清潔。6.13.1檢測每月檢查消防電話總機，工作狀態(tài)應正常，指示燈顯示正確；檢查消防電話分機，安裝應牢固，無脫落情況。每月測試重要場所消防電話分機與總機通話功能，每季度按不少于25%的比例測試插孔電話與總機通話功能，當總機呼叫分機時，正常通話，通話音質清晰；消防電話分機摘機或插入電話插孔后，總機和分機正常通話，通話音質清晰。每季度檢查撥打外線功能，消防控制室、企業(yè)消防站等應設外線電話，摘機后能直撥外線電每半年清潔消防電話主機和消防專用電話。每年緊固消防電話主機接線端子。6.14防火分隔6.14.1檢測防火門、防火窗的檢查內容，包括但不限于：a)每月檢查防火門、防火窗，安裝應牢固，外觀應完好，不得有脫漆、銹蝕、變形和機械損傷現(xiàn)象，銘牌應清晰完整，常閉式防火門應設有“保持防火門關閉”標識；檢查門(窗)框與墻體，不得有縫隙。每年檢查鋼質門(窗)框內填充的不燃材料是否密實；b)每月檢查防火門、防火窗組件，應齊全完整無缺失，狀態(tài)正常，周圍不應有障礙物；c)每月檢查不少于10%的防火門、活動式防火窗，每半年內檢查完畢；手動啟動常閉式防火門和活動式防火窗上的控制裝置，防火門、防火窗開關正常，且無卡阻現(xiàn)象；d)每季度檢查設置在疏散通道上并設有出入口控制系統(tǒng)的防火門，測試自動和手動解除出入口控制功能，啟動聯(lián)動盤上的出入口控制系統(tǒng)，應能自動解除出入口控制系統(tǒng)；在出入口處能手動解除出入口控制系統(tǒng)；e)每年測試常開式防火門、活動式防火窗火災報警聯(lián)動控制功能、消防控制室手動控制功能，檢查常開防火門、活動式防火窗在接收到控制信號后自動關閉情況和完全關閉后反饋信號顯示情況。防火卷簾的檢查內容，包括但不限于：a)每月檢查防火卷簾門控制箱，安裝應牢固，外觀應完好、不得有銹蝕和機械損傷，控制箱狀態(tài)指示應正常；b)每月檢查防火卷簾，外觀應完好，導軌牢固無銹蝕和機械損傷；簾布、箱體、啟動按鈕、拉鏈、溫控釋放裝置、卷門機、控制箱等組件應齊全完好，卷簾下部應無妨礙設備啟閉的物品；c)每月檢查防火卷簾與樓板、梁、墻、柱之間的空隙，防火封堵應完好；d)每季度手動控制防火卷簾操作按鈕，控制防火卷簾的升降，防火卷簾應運行平穩(wěn)，升降到位；手動操作防火卷簾手動速放裝置，防火卷簾應依靠自重恒速下降；手動操作防火卷簾的手動拉鏈，可操作防火卷簾升、降，且無滑行撞擊現(xiàn)象；e)每年聯(lián)動測試防火卷簾的自動控制功能、信號反饋功能，安裝在疏散通道上的防火卷簾，應在一個相關探測器報警后下降至距地面1.8米處停止；另一個相關探測器報警后，卷簾應繼續(xù)下降至地面，并向火災報警控制器反饋信號；僅用于防火分隔的防火卷簾，火災報警后，應直接下降至地面，并向火災報警控制器反饋信號。6.14.2保養(yǎng)每季度檢查閉門器，如有速度過快或過慢現(xiàn)象應及時調整調節(jié)螺絲；檢查防火門鎖把手，及時加固緊固螺絲。每季度清理防火卷簾門導軌內雜物，并加涂黃油潤滑一次。每季度對卷簾門傳動鏈條鏈輪等裝置加注潤滑油一次。每季度檢查防火卷簾控制箱內電器元件有無松動、燒損現(xiàn)象，及時緊固或更換；每年對防火卷簾控制箱進行內外機柜除塵、緊固接線端子和控制模塊。每年對防火門、防火窗合頁，加涂黃油潤滑一次。6.15消防電梯6.15.1檢測每月檢查首層的消防電梯迫降按鈕，保護罩應完好；通過聯(lián)動控制盤啟動消防電梯，或觸發(fā)首層的迫降按鈕后，消防電梯應迫降至首層；用秒表測量電梯從首層運行至頂層的時間，不應超過60s。每月檢查消防電梯轎廂內專用對講電話，外觀應完好，應能和設在消防控制室分機電話正常通話。每月檢查消防電梯井排水泵的外觀和控制箱的供電和接線情況，消防電梯井排水泵應能正常啟動。每月檢查消防電梯標識，應清晰、明顯。每年在火災自動報警系統(tǒng)處于自動允許后，模擬火警信號，消防電梯應自動迫降至首層并反饋信號。6.15.2保養(yǎng)每半年清潔消防電梯井排水泵控制箱。每年應對消防電梯排水泵進行擦洗、除污、潤滑操作。6.16細水霧滅火系統(tǒng)6.16.1檢測每月檢查細水霧滅火控制器、火災探測器、水泵控制柜(盤)、聲光警報裝置、系統(tǒng)動作指示燈、系統(tǒng)主備電源接線端子等，安裝應牢固，工作狀態(tài)應正常。每月檢查連接管、集流管、安全泄放裝置、分區(qū)控制閥、閥驅動裝置、噴嘴、信號反饋裝置、減壓閥等全部系統(tǒng)組件，安裝應牢固，外觀完好，無變形及機械損傷，銘牌和標志牌清晰，手動操作裝置的防護罩、鉛封和安全標志應完整。每月測試儲瓶式細水霧滅火系統(tǒng)啟動裝置的啟動性能、減壓裝置減壓性能、噴頭噴霧性能，控制盤設定在手動控制狀態(tài)，應正常啟動儲水瓶，減壓裝置應正常減壓，噴頭應正常噴霧。每月測試泵組細水霧滅火系統(tǒng)消防水泵啟停功能和主備泵切換功能，通過泄放試驗閥進行放水，檢查泵組啟動、主備泵切換情況。每月檢查系統(tǒng)的標志和使用說明等標識，標識應清晰正確，管道應標明流向及用途，閥門等開關處于正確位置并標識開、關狀態(tài)。每季度測試分區(qū)控制閥的手動/自動控制功能，具有火災探測控制系統(tǒng)的，模擬自動控制功能，通過手動和遠程啟動應打開分區(qū)控制閥。每年測試閉式細水霧滅火系統(tǒng)聯(lián)動功能、水流指示器報警功能、壓力開關報警功能，打開末端試水閥，水流指示器動作、壓力開關動作并聯(lián)動啟動消防水泵和分區(qū)控制閥。每年測試開式細水霧滅火系統(tǒng)聯(lián)動控制功能，收到模擬火災報警后，水泵啟動并開啟分區(qū)選擇閥，噴頭應正常噴霧。每半年應至少更換1次儲水箱內的水，儲水容器內的水按要求定期更換。每年檢查接線情況，清潔灰塵，清洗儲水箱、過濾器。每年對細水霧滅火控制器進行內外機柜除塵、緊固接線端子。每年對儲存裝置間的設備、滅火劑輸送管道、連接管、集流管、安全泄放裝置、分區(qū)控制閥、閥驅動裝置、噴嘴、信號反饋裝置、減壓閥進行清潔。每年檢查過濾器并進行一次排渣，堵塞或損壞時應及時檢修。6.17干粉滅火系統(tǒng)每月檢查滅火控制器、火災探測器、緊急啟停按鈕、防護區(qū)入口處手自動轉換裝置、聲光警報裝置、氣體釋放燈，固定應牢固，外觀完好，工作狀態(tài)正常。每月檢查干粉儲存裝置及啟動瓶，固定應牢固，外觀無變形、劃痕，銘牌和標志牌應清晰，驅動氣體儲存容器內的壓力不應小于設計儲存量的90%。每月檢查啟動電磁閥，固定應牢固，外觀無變形、劃痕，導線連接可靠完整，運輸安全銷應拆除。每月檢查干粉釋放管道和支、吊架及噴嘴，固定應牢固，無變形或銹蝕，噴嘴孔口無堵塞，噴嘴周圍無遮擋物。每季度對每個防護區(qū)進行一次模擬啟動試驗，保護區(qū)內探測器報警應聯(lián)動聲光報警信號，干粉輸送管無明顯晃動和機械性損壞；每個噴頭應噴出干粉，干粉噴灑延遲時間不應大于30s。每年對干粉滅火控制器進行內外機柜除塵、緊固接線端子。每年對干粉儲存容器及容器閥、連接管、集流管、安全泄放裝置、選擇閥、閥驅動裝置、噴嘴、信號反饋裝置、減壓閥等進行清潔。每月檢查滅火器外觀，滅火器筒體應無明顯銹蝕或機械損傷；檢查手柄、插銷、鉛封、壓力表等組件，應齊全完好，無松動、脫落或損傷；檢查滅火器噴射軟管，應完好、無龜裂，噴嘴無堵塞。每月檢查滅火器銘牌、筒體鋼印或“滅火器維修合格證”,應清晰、無殘缺；滅火劑的種類、充裝壓力、總質量、滅火級別、制造廠名、出廠日期和維修日期等標志應齊全、清晰；滅火器應在有效期和報廢年限內，壓力表指針應在綠色區(qū)域范圍內；對二氧化碳滅火器進行稱重，應與銘牌標示重量一致。每月檢查滅火器，設置位置明顯、便于取用且不應影響安全疏散，擺放穩(wěn)固，銘牌朝外；滅火器箱不應上鎖且方便開啟。每年檢查滅火器的規(guī)格型號、數(shù)量和擺放位置，應符合設計要求。6.18.2保養(yǎng)每半年對滅火器