鄰里建房糾紛協(xié)議書

鄰里建房糾紛協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________年齡：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________乙方：姓名：__________性別：__________年齡：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，因乙方建房事宜引發(fā)糾紛，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就解決鄰里建房糾紛事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、糾紛事由乙方因[建房具體原因，如新建房屋、翻修房屋等]需在其宅基地上進行施工建設(shè)。在施工過程中，甲方認(rèn)為乙方的建房行為對其房屋安全、采光、通風(fēng)等權(quán)益造成了影響，雙方因此產(chǎn)生糾紛。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）乙方建房相關(guān)情況1.建房位置：乙方房屋位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]。2.建房規(guī)模：乙方新建房屋為[層數(shù)]層，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋設(shè)計樣式為[描述房屋外觀設(shè)計特點]。3.施工內(nèi)容：包括基礎(chǔ)工程（如地基開挖、澆筑等）、主體結(jié)構(gòu)工程（如墻體砌筑、梁柱搭建等）、屋面工程（如防水處理、屋面鋪設(shè)等）、裝飾裝修工程（內(nèi)外墻裝飾、門窗安裝等）以及附屬設(shè)施工程（如化糞池、圍墻等）。（二）對甲方造成影響的相關(guān)情況1.房屋安全影響：甲方認(rèn)為乙方建房施工過程中，如[具體施工行為，如打樁、深挖地基等]可能導(dǎo)致甲方房屋出現(xiàn)裂縫、傾斜等安全隱患。2.采光影響：乙方新建房屋建成后，可能會遮擋甲方房屋的采光，導(dǎo)致甲方房屋在[具體時間段，如冬季上午10點至下午4點]期間采光不足。3.通風(fēng)影響：乙方房屋的布局和高度變化，可能會改變空氣流通方向，影響甲方房屋的通風(fēng)效果，使甲方房屋內(nèi)空氣流通不暢。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方采取合理措施避免對其房屋安全造成損害，在乙方施工過程中，若發(fā)現(xiàn)可能影響房屋安全的行為，有權(quán)及時提出異議并要求乙方整改。有權(quán)要求乙方保障其房屋的采光和通風(fēng)權(quán)益，若乙方建房可能導(dǎo)致采光或通風(fēng)受影響，有權(quán)要求乙方調(diào)整建房方案或采取補救措施。2.義務(wù)應(yīng)配合乙方建房施工，在不違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，不得故意阻礙乙方正常施工。對乙方為保障其權(quán)益而采取的合理措施應(yīng)予以理解和支持，不得無故刁難。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合法合規(guī)的規(guī)劃和設(shè)計進行建房施工。在采取合理措施保障甲方權(quán)益的前提下，要求甲方對其正常建房行為給予必要的配合。2.義務(wù)建房施工應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)卣P(guān)于建房的相關(guān)規(guī)定，確保施工質(zhì)量和安全。采取有效措施避免對甲方房屋安全造成損害，如施工前對周邊房屋進行安全評估，施工過程中按照規(guī)范操作，避免因施工行為導(dǎo)致甲方房屋出現(xiàn)裂縫、傾斜等安全問題。充分考慮甲方房屋的采光和通風(fēng)權(quán)益，優(yōu)化建房方案。若建房可能影響甲方采光或通風(fēng)，應(yīng)提前與甲方溝通協(xié)商，并采取如調(diào)整房屋朝向、控制房屋高度、設(shè)置采光井或通風(fēng)口等合理措施予以解決。在施工過程中，應(yīng)密切關(guān)注對甲方采光和通風(fēng)的影響情況，及時調(diào)整施工方案。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)控制在環(huán)保規(guī)定范圍內(nèi)，減少對周邊環(huán)境包括甲方生活的影響。負(fù)責(zé)處理因建房施工引發(fā)的與周邊其他相鄰關(guān)系人的糾紛，確保建房施工順利進行。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，故意阻礙乙方正常建房施工，導(dǎo)致乙方工期延誤或遭受經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于人工費用增加、材料損耗、工期延誤導(dǎo)致的違約賠償?shù)取?.若甲方無故不配合乙方為保障其權(quán)益而采取的合理措施，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)定進行建房施工，或施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致出現(xiàn)安全隱患或其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部整改費用，并對因此給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未采取有效措施避免對甲方房屋安全造成損害，如因施工行為導(dǎo)致甲方房屋出現(xiàn)裂縫、傾斜等安全問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)甲方房屋至原狀，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，包括房屋修復(fù)費用、因房屋損壞導(dǎo)致的居住不便等間接損失。3.若乙方未充分考慮甲方采光和通風(fēng)權(quán)益，建房后導(dǎo)致甲方房屋采光或通風(fēng)受到嚴(yán)重影響，且未按照本協(xié)議約定采取有效補救措施的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方實際損失情況進行賠償。賠償范圍包括但不限于甲方因采光不足可能導(dǎo)致的室內(nèi)物品損壞、健康影響等方面的損失，以及因通風(fēng)不暢可能導(dǎo)致的生活不便、室內(nèi)空氣質(zhì)量下降等方面的損失。4.若乙方施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等超過環(huán)保規(guī)定范圍，給甲方造成困擾或損失的，乙方應(yīng)立即采取整改措施，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于醫(yī)療費用（因環(huán)境污染導(dǎo)致的健康問題）、清潔費用等。5.若乙方未妥善處理與周邊相鄰關(guān)系人的糾紛，導(dǎo)致甲方因乙方建房施工受到牽連或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議