八角地承包合同協(xié)議書

八角地承包合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的八角地（以下簡稱"該地塊"），乙方有意承包該地塊用于[承包用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置及范圍該八角地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)，預(yù)計(jì)面積為[X]畝。2.地塊現(xiàn)狀該地塊目前主要種植[現(xiàn)有作物種類]，土地肥力狀況為[描述土壤肥力情況]，灌溉條件為[具備/不具備灌溉設(shè)施及水源情況]，周邊交通狀況為[描述交通便利性]。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.承包期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。若乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的期間除外。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已欠付的承包費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對地塊的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害土地及地上附著物的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除本合同。對該地塊擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，保證在承包期內(nèi)該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.義務(wù)按照本合同約定將地塊交付乙方使用，并保證乙方在承包期內(nèi)享有正常的使用權(quán)。協(xié)助乙方辦理與地塊承包經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在承包期內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償事宜，乙方應(yīng)得的補(bǔ)償款歸乙方所有。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營、管理該地塊，從事[承包用途]相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)對地塊進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和改良，但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得損壞土地及周邊環(huán)境。在承包期內(nèi)，因乙方投入形成的地上附著物及青苗等，其所有權(quán)歸乙方所有。承包期滿或合同解除后，乙方有權(quán)自行處置，但應(yīng)保持地塊的原貌。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付承包費(fèi)用。按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和環(huán)保要求合理使用土地，不得過度開墾、掠奪式經(jīng)營，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，確保土地可持續(xù)利用。在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將地塊轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方要求定期報告地塊的經(jīng)營情況。承包期滿或合同解除后，及時清理地塊上的雜物，將土地恢復(fù)到承包前的狀態(tài)。五、土地使用與改良1.使用要求乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需變更土地用途，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.改良措施乙方有權(quán)對土地進(jìn)行改良，但改良方案應(yīng)事先征得甲方同意。改良費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改良后的土地及地上附著物歸乙方所有。承包期滿或合同解除后，乙方不得拆除未形成附合的改良設(shè)施，對于形成附合的改良設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，按照形成附合時的價值進(jìn)行補(bǔ)償。六、地上附著物及青苗處理1.現(xiàn)有地上附著物及青苗本合同簽訂前，地塊上已有的地上附著物及青苗歸甲方所有。乙方應(yīng)在接收地塊時對地上附著物及青苗的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在合同中注明。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.承包期內(nèi)新增地上附著物及青苗承包期內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要新增的地上附著物及青苗，其所有權(quán)歸乙方所有。承包期滿或合同解除后，乙方有權(quán)自行處置。但乙方應(yīng)在處置前通知甲方，并確保處置行為不會對土地造成損害。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照合同約定交付地塊或干涉乙方正常經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的承包費(fèi)用，并按照承包費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付承包費(fèi)用、擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓地塊等，甲方有權(quán)解除本合同，收回地塊，并要求乙方支付已欠付的承包費(fèi)用及違約金。乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方在地塊上的投入及地上附著物，甲方不予補(bǔ)償。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)