協(xié)議書借名買房協(xié)議書

協(xié)議書借名買房協(xié)議書?甲方（出名人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（實際出資人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于乙方因[具體原因]，欲購買[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），但由于[限購政策、貸款政策等具體限制原因]，無法以自己的名義購買，故乙方與甲方協(xié)商一致，達成如下借名買房協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋權屬：該房屋目前登記在甲方名下，產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利基于法律規(guī)定及登記公示，享有該房屋的所有權相關權利。按照本協(xié)議約定，要求乙方支付相關款項及費用。2.義務配合乙方辦理與該房屋有關的各種手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件等。根據(jù)乙方要求，及時將該房屋的相關權益憑證（如房產(chǎn)證、購房合同等）交由乙方保管或按照乙方指示處理。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與等。如因甲方擅自處分行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利實際享有該房屋的占有、使用、收益及處分的權利，但法律另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。有權要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理相關手續(xù)。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權隨時要求甲方將該房屋過戶至乙方或乙方指定的名下。2.義務按照本協(xié)議約定，按時、足額向甲方支付與該房屋相關的全部款項，包括但不限于購房款、稅費、物業(yè)費等。承擔該房屋在實際占有、使用期間產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、燃氣費、物業(yè)費、維修基金等。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用該房屋，不得損害房屋及周邊環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動。三、購房款及相關費用支付1.購房款支付乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元。在[具體購房合同簽訂時間]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元。在辦理房屋貸款審批通過后，按照銀行放款要求，將剩余購房款人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶或按照銀行要求支付至相關監(jiān)管賬戶。2.其他費用支付與該房屋相關的稅費、維修基金、物業(yè)費等其他費用，由乙方按照法律法規(guī)及相關規(guī)定及時支付。如因乙方未按時支付導致產(chǎn)生滯納金或其他損失的，由乙方自行承擔。四、房屋過戶1.過戶條件成就時的過戶在符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的過戶條件成就時，甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將該房屋過戶至乙方或乙方指定的名下。過戶所需的全部費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。2.過戶時間雙方同意，在滿足過戶條件后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋登記管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商確定新的辦理時間。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或拒絕配合乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方權益受損的，甲方應向乙方返還已收取的全部款項，并按照該房屋購買價格的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定將該房屋的相關權益憑證交由乙方保管或按照乙方指示處理，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時、足額支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照該房屋購買價格的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或從事?lián)p害房屋及周邊環(huán)境、違法違規(guī)活動，導致甲方或第三方權益受損的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還該房屋，乙方應按照該房屋購買價格的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上協(xié)議內(nèi)容，系雙方在平等、自愿、公平的基礎上充分協(xié)商達成，雙方均已詳細閱讀并理解協(xié)議條款的全