酒館租賃簽約協(xié)議書

酒館租賃簽約協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處酒館場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意租賃該酒館用于經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就酒館租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.酒館位置：甲方將位于[具體地址]的酒館出租給乙方使用，該酒館建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地包含酒館內(nèi)部的所有區(qū)域，包括但不限于大堂、包房、吧臺(tái)、廚房、儲(chǔ)物間等。2.設(shè)施設(shè)備：甲方提供的設(shè)施設(shè)備包括但不限于桌椅、餐具、廚具、冷藏設(shè)備、音響設(shè)備、照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)備等，具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。3.配套服務(wù)：甲方應(yīng)確保酒館具備正常經(jīng)營所需的水、電、燃?xì)夤?yīng)，并負(fù)責(zé)維護(hù)和管理相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期間正常使用上述設(shè)施設(shè)備及配套服務(wù)，以保障酒館的正常經(jīng)營活動(dòng)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及酒館實(shí)際經(jīng)營情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整周期為[X]年/月/日。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________賬戶名稱：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)酒館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保酒館場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)酒館場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無法按時(shí)維修，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與酒館經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用酒館場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)酒館進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修和改造的部分，但不得損害酒館原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用酒館場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)承擔(dān)酒館在租賃期間的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定做好酒館的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保經(jīng)營場(chǎng)所的消防安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照原狀返還酒館場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。如乙方對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了裝修和改造，應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)原狀，使場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備符合甲方要求。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于租金總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相當(dāng)于租金總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期維修超過[X]日的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方支付維修費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。如甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方已支付的押金不予退還。如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或進(jìn)行破壞性使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相當(dāng)于租金總額[X]%的違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定做好消防安全工作，導(dǎo)致發(fā)生消防安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，未按照約定返還租賃標(biāo)的物或未將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相當(dāng)于租金總額[X]%的違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：設(shè)施設(shè)備清單1.桌椅：[詳細(xì)描述桌椅的數(shù)量、規(guī)格、材質(zhì)等]2.餐具：[列舉餐具的種類、數(shù)量等]3.廚具：[包括爐灶、烤箱、冰箱等廚具的品牌、型號(hào)、數(shù)量]4.冷藏設(shè)備：[具體說明冷藏設(shè)備的參數(shù)、容量等]5.音響設(shè)備：[如音響系統(tǒng)的組成、功率等]6.照明設(shè)備：[各類燈具的數(shù)量、位置