門(mén)面出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)VIP

門(mén)面出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱"該門(mén)面"），并有意將其出租轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該門(mén)面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面基本情況1.位置：該門(mén)面位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.面積：門(mén)面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：該門(mén)面目前用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]，乙方承諾受讓后繼續(xù)從事合法的[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證該門(mén)面現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)清單見(jiàn)附件一）能正常使用，乙方對(duì)甲方交付的門(mén)面現(xiàn)狀予以認(rèn)可。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的門(mén)面出租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格包含該門(mén)面的租賃權(quán)、裝修及設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有庫(kù)存商品（如有）等所有相關(guān)權(quán)益。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作門(mén)面出租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付給甲方。在乙方支付完尾款后，甲方應(yīng)將該門(mén)面的相關(guān)權(quán)益及物品正式移交給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取門(mén)面出租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的行為進(jìn)行必要的監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)保證對(duì)該門(mén)面擁有合法的出租轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保該門(mén)面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。向乙方如實(shí)告知該門(mén)面的使用狀況、租賃情況、裝修歷史、設(shè)施設(shè)備狀況等相關(guān)信息。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理與該門(mén)面相關(guān)的租賃變更手續(xù)或其他必要手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在乙方支付完首付款后，將該門(mén)面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并提供必要的協(xié)助。在乙方經(jīng)營(yíng)期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付完約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，按照本協(xié)議約定使用該門(mén)面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行合理裝修和改造，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方及第三方的利益。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，依法納稅，合法經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付門(mén)面出租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。接收該門(mén)面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后，應(yīng)妥善保管和使用，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守該門(mén)面所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將該門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求將該門(mén)面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（合理?yè)p耗除外），并返還給甲方。四、租賃及經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜1.租賃期限：本協(xié)議簽訂后，乙方享有該門(mén)面的租賃權(quán)，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租協(xié)議。2.租金及支付方式本協(xié)議簽訂后的租賃期內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[支付周期]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供有效的收款憑證。3.經(jīng)營(yíng)限制：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)保證該門(mén)面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合該門(mén)面所在區(qū)域的商業(yè)規(guī)劃和環(huán)保要求等。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該門(mén)面或提供相關(guān)協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)按照門(mén)面出租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他費(fèi)用，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞該門(mén)面存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付門(mén)面出租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將該門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)按照門(mén)面出租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（附件一：門(mén)面裝修及設(shè)施設(shè)