鄰居拆墻建房協(xié)議書(shū)

鄰居拆墻建房協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，為妥善解決乙方拆墻建房相關(guān)事宜，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方拆墻建房情況乙方位于[具體地址]的房屋因[具體原因]需要進(jìn)行拆墻建房施工。乙方計(jì)劃拆除原有的部分墻體，并在原址上新建[房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等具體情況]的房屋。2.施工范圍乙方施工范圍包括但不限于拆除指定的墻體，清理拆除現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾，按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋基礎(chǔ)建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外墻裝飾裝修以及附屬設(shè)施建設(shè)等全部建房工程內(nèi)容。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行拆墻建房施工，確保施工安全和質(zhì)量。有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的違規(guī)行為提出異議，并要求乙方及時(shí)整改。在乙方施工可能對(duì)甲方房屋及生活造成影響時(shí)，有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)的防護(hù)和防范措施。2.義務(wù)尊重乙方的施工權(quán)利，不得無(wú)故干涉乙方正常的拆墻建房施工活動(dòng)。在乙方施工過(guò)程中，如因甲方自身原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。配合乙方施工，提供必要的協(xié)助和便利，如允許乙方臨時(shí)使用公共通道、水源、電源等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行拆墻建房施工。在施工過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范等進(jìn)行拆墻建房施工，確保施工質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，并提前告知甲方。施工計(jì)劃應(yīng)包括施工時(shí)間、施工進(jìn)度安排、噪音控制措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。在施工前，向甲方提供施工圖紙、施工方案等相關(guān)資料，征求甲方意見(jiàn)，并按照甲方合理建議進(jìn)行修改完善。施工過(guò)程中，采取有效的噪音、粉塵、廢水等污染防治措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境及甲方生活的影響。如因施工造成環(huán)境污染或?qū)追椒课菁吧钤O(shè)施造成損壞，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。施工結(jié)束后，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面清理和平整，恢復(fù)原狀。施工過(guò)程中，如需臨時(shí)占用公共區(qū)域或?qū)苍O(shè)施造成影響，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。遵守國(guó)家和地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。三、施工時(shí)間及噪音控制1.施工時(shí)間乙方應(yīng)在[具體施工時(shí)間段，如工作日的上午8:0012:00，下午14:0018:00，如有特殊情況需延長(zhǎng)施工時(shí)間，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意]進(jìn)行施工，非施工時(shí)間不得進(jìn)行產(chǎn)生噪音、粉塵等污染的施工作業(yè)。2.噪音控制乙方應(yīng)采取有效的降噪措施，確保施工期間噪音排放符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，乙方應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并公告附近居民。同時(shí)，乙方應(yīng)合理安排施工工序，盡量減少夜間高噪音設(shè)備的使用，避免對(duì)甲方及周邊居民的正常生活造成嚴(yán)重影響。四、安全防護(hù)與環(huán)境保護(hù)1.安全防護(hù)乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，如圍擋、防護(hù)網(wǎng)等，防止施工過(guò)程中發(fā)生墜落、坍塌等安全事故。施工人員應(yīng)佩戴安全帽、安全帶等個(gè)人防護(hù)用品，遵守安全操作規(guī)程。2.環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、廢水等污染物排放。如設(shè)置圍擋、灑水降塵、對(duì)廢水進(jìn)行沉淀處理后排放等。施工結(jié)束后，乙方應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾和廢棄物，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。五、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)拆墻建房施工的全部費(fèi)用，包括但不限于施工材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用、水電費(fèi)、垃圾清理費(fèi)用、各項(xiàng)稅費(fèi)以及因施工造成的一切賠償費(fèi)用等。2.支付方式本協(xié)議簽訂后，甲方無(wú)需向乙方支付任何費(fèi)用。乙方應(yīng)自行承擔(dān)拆墻建房的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。六、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方拆墻建房工程應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保工程質(zhì)量合格。2.驗(yàn)收方式工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻裝飾裝修、附屬設(shè)施等全部工程內(nèi)容。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。經(jīng)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收合格證明。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，無(wú)故干涉乙方施工或不配合乙方施工，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、額外增加的施工費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未按照相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范等進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的一切損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的施工時(shí)間和噪音控制要求進(jìn)行施工，影響甲方及周邊居民正常生活的，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元；如因乙方施工噪音、粉塵等污染問(wèn)題被相關(guān)部門(mén)責(zé)令整改或處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾或未對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面清理和平整，恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議