酒窖存放租賃協(xié)議書

酒窖存放租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有存放酒類產(chǎn)品的需求，甲方擁有可供租賃的酒窖空間及相關(guān)配套設(shè)施與服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方酒窖存放酒類事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）酒窖位置及面積甲方將位于[酒窖具體地址]的酒窖部分空間出租給乙方使用，該酒窖空間面積為[X]平方米。（二）酒窖設(shè)施1.酒窖配備專業(yè)的恒溫恒濕系統(tǒng)，確保酒窖內(nèi)溫度常年保持在[適宜溫度范圍]，濕度維持在[適宜濕度范圍]，以滿足酒類存放的最佳環(huán)境要求。2.酒窖安裝有先進(jìn)的安防監(jiān)控系統(tǒng)，24小時(shí)不間斷監(jiān)控，保障酒窖內(nèi)物品的安全。3.酒窖內(nèi)設(shè)有多層木質(zhì)酒架，用于存放乙方的酒類產(chǎn)品。（三）配套服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)酒窖的日常清潔與維護(hù)，保持酒窖環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.甲方為乙方提供定期的酒窖檢查服務(wù)，包括但不限于溫度、濕度檢測，酒架穩(wěn)固性檢查等，并向乙方反饋檢查結(jié)果。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；如未提前通知，視為乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)另行出租該酒窖空間。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價(jià)格在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致甲方成本大幅增加時(shí)，甲方有權(quán)在提前[X]個(gè)月書面通知乙方的情況下，適當(dāng)調(diào)整租金價(jià)格。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空酒窖，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對乙方存放的酒類產(chǎn)品進(jìn)行必要的檢查，以確保酒窖環(huán)境及設(shè)施符合本協(xié)議約定。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回酒窖的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理酒類產(chǎn)品的存放問題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定提供符合要求的酒窖空間、設(shè)施及配套服務(wù)。負(fù)責(zé)酒窖設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因甲方設(shè)施設(shè)備故障給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。為乙方存放的酒類產(chǎn)品保密，不得向任何第三方泄露乙方酒類產(chǎn)品的存放信息及相關(guān)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用酒窖空間及相關(guān)設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供配套服務(wù)。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)將酒類產(chǎn)品妥善存放于甲方提供的酒窖內(nèi)，并按照甲方的要求進(jìn)行分類擺放。酒類產(chǎn)品的存放應(yīng)符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，不得存放易燃易爆、有毒有害等違禁物品。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將酒窖轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將酒窖騰空，并恢復(fù)酒窖原狀。如乙方逾期騰空酒窖，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。自行承擔(dān)酒類產(chǎn)品在酒窖存放期間的保險(xiǎn)費(fèi)用，確保酒類產(chǎn)品的安全。如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)事故導(dǎo)致酒類產(chǎn)品損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。五、酒類產(chǎn)品的存放管理（一）乙方應(yīng)向甲方提供所存放酒類產(chǎn)品的詳細(xì)清單，包括酒的品牌、種類、數(shù)量、年份、進(jìn)價(jià)等信息。甲方應(yīng)妥善保管該清單，并在乙方要求時(shí)提供查閱。（二）乙方存放的酒類產(chǎn)品應(yīng)保持包裝完好、標(biāo)識清晰。在存放過程中，如發(fā)現(xiàn)酒類產(chǎn)品有損壞、變質(zhì)等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并自行負(fù)責(zé)處理。因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（三）甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的清單對酒類產(chǎn)品進(jìn)行定期盤點(diǎn)，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)實(shí)際存放的酒類產(chǎn)品與清單不符，雙方應(yīng)共同查找原因，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供酒窖空間、設(shè)施或配套服務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金；如逾期超過[X]日仍未解決的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照已支付租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反保密義務(wù)，向第三方泄露乙方酒類產(chǎn)品存放信息及相關(guān)情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足所欠費(fèi)用。2.若乙方擅自將酒窖轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照未履行租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并立即騰空酒窖。3.若乙方存放的酒類產(chǎn)品違反安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，或因乙方原因?qū)е戮平言O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。如因乙方行為給甲方或第三方造成其他損失的，乙方也應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議解除后及時(shí)騰空酒窖并恢復(fù)原狀，除按照本協(xié)議約定支付占有使用費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為恢復(fù)酒窖原狀所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙