單位轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書(shū)

單位轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：?jiǎn)挝幻Q：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有一處宅基地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該宅基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該宅基地位于[宅基地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.該宅基地上附著的建筑物及附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉建筑物及附屬設(shè)施，如房屋[間數(shù)及面積]、圍墻、大門(mén)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，未被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等。向乙方提供與該宅基地相關(guān)的一切合法有效的文件資料，包括但不限于宅基地使用證、規(guī)劃許可證等（如有）。協(xié)助乙方辦理該宅基地的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。確保在轉(zhuǎn)讓該宅基地前，其地上建筑物及附屬設(shè)施保持現(xiàn)狀，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自拆除、改建、擴(kuò)建等。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該宅基地與任何第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付該宅基地及相關(guān)文件資料。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)受讓的宅基地進(jìn)行使用、處分等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理該宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在受讓該宅基地后，遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于宅基地使用的法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完該宅基地的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，且乙方取得新的宅基地使用證明后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。四、宅基地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該宅基地及相關(guān)文件資料交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署交接清單。2.交付內(nèi)容包括但不限于宅基地使用證（如有）、規(guī)劃許可證（如有）、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）、土地測(cè)繪圖等相關(guān)資料，以及該宅基地的實(shí)際占有、使用、收益權(quán)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該宅基地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定