住房合同里安全協(xié)議書

住房合同里安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將房屋出租給乙方居住使用，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障居住安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋使用安全事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，附屬設(shè)施包括但不限于水、電、氣、暖設(shè)施，家具、家電等（具體清單見附件）。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害房屋安全的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致房屋損壞或滅失，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，不存在安全隱患。在租賃前，應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的質(zhì)量狀況、安全隱患等情況。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能良好。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或采取其他安全措施。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為房屋購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房屋損壞或乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方向保險(xiǎn)公司索賠。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期間正常使用房屋及附屬設(shè)施。在房屋出現(xiàn)安全問題時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或采取其他安全措施。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用或存在安全隱患，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除或損壞房屋附屬設(shè)施。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過程中應(yīng)采取必要的安全措施，不得影響房屋安全和他人正常生活。負(fù)責(zé)合理使用并保護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。定期檢查房屋內(nèi)的水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方或相關(guān)部門進(jìn)行維修。離開房屋時(shí)，應(yīng)確保關(guān)閉水、電、氣、暖等閥門，切斷電源，消除安全隱患。配合甲方對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，提供必要的協(xié)助。在租賃期間，如發(fā)生安全事故或緊急情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止事故擴(kuò)大，減少損失。三、安全費(fèi)用及支付方式1.安全費(fèi)用：乙方應(yīng)按照每月______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋安全維護(hù)費(fèi)用，該費(fèi)用包含在租金中。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金及安全維護(hù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、安全設(shè)施及設(shè)備維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施設(shè)備：房屋的主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備（如屋頂、外墻、樓梯、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)等）由甲方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能良好。如因甲方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施設(shè)備：乙方租賃房屋內(nèi)的家具、家電、門窗、水電暖設(shè)施等由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理。如因乙方使用不當(dāng)或未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)定期對(duì)所負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理或通知甲方協(xié)助處理。3.維修責(zé)任劃分：對(duì)于因不可抗力、自然損耗或第三方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定維修責(zé)任。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。五、安全檢查及整改1.定期檢查：甲方應(yīng)每月對(duì)房屋進(jìn)行一次安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。乙方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)完成整改，整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.不定期檢查：在租賃期間，如遇政府部門檢查、惡劣天氣等特殊情況，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行不定期安全檢查。乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改。3.整改要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取有效的整改措施，消除安全隱患。整改完成后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行復(fù)查。如乙方未按照要求進(jìn)行整改或整改后仍不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)采取必要的措施，如代為整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除或損壞房屋附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的______%支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及安全維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、安全維護(hù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，或因乙方原因?qū)е路课莅l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的______%支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期滿之日止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。