附屬花園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

附屬花園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處附屬花園，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該附屬花園，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該附屬花園位于[花園具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該附屬花園的面積為[X]平方米（如有誤差，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：附屬花園目前的狀況為[詳細(xì)描述花園內(nèi)的設(shè)施、綠化情況等，例如地面鋪設(shè)情況、有無(wú)建筑物、種植的植物種類及生長(zhǎng)狀況等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該附屬花園的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含花園的土地使用權(quán)、地上附著物及相關(guān)權(quán)益等所有費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不履行本協(xié)議，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方定金。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理完花園產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的X個(gè)工作日內(nèi)]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的附屬花園擁有合法的處分權(quán)，保證該花園不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知附屬花園的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用年限、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。協(xié)助乙方辦理附屬花園的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶登記等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有特別約定除外）。在本協(xié)議簽訂后至附屬花園實(shí)際交付給乙方前，妥善保管花園，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。確保附屬花園交付時(shí)，其地上附著物（如有）保持本協(xié)議簽訂時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得附屬花園的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理附屬花園的受讓手續(xù)，承擔(dān)因辦理受讓手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有特別約定除外）。在受讓附屬花園過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。在接收附屬花園后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護(hù)花園，不得擅自改變花園的用途或進(jìn)行破壞性行為。四、交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將附屬花園交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供附屬花園的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）等資料，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交付時(shí)，附屬花園應(yīng)保持本協(xié)議約定的現(xiàn)狀（正常損耗除外）。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到附屬花園后[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)花園的交付情況進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付要求。乙方無(wú)異議或甲方整改后符合要求的，乙方應(yīng)簽署接收確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付附屬花園，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的附屬花園存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該花園的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若因上述原因?qū)е乱曳綗o(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變附屬花園的現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變花園的用途或進(jìn)行破壞性行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若乙方的行為導(dǎo)致花園價(jià)值減損，乙方應(yīng)按照減損價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力