辦公室轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

辦公室轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其擁有的辦公室，乙方愿意受讓該辦公室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就辦公室轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、辦公室基本情況1.位置：該辦公室位于[具體地址]，[詳細(xì)樓層及房間號]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.用途：該辦公室目前用途為[辦公用途具體說明]。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：辦公室為[裝修風(fēng)格及程度描述，如精裝修，包含辦公桌椅、文件柜、空調(diào)、照明設(shè)備等詳細(xì)設(shè)施設(shè)備清單]。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該辦公室的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在[具體支付期限]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取辦公室轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的辦公室擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該辦公室未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。如實(shí)向乙方告知辦公室的真實(shí)情況，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、使用歷史等。在本合同簽訂后至辦公室交付前，負(fù)責(zé)保持辦公室的現(xiàn)有狀況，不得擅自拆除或損壞辦公室內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理辦公室的相關(guān)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)（如法律法規(guī)明確規(guī)定由甲方承擔(dān)的部分）。辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。在辦公室交付前，結(jié)清與該辦公室有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付辦公室。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理辦公室的過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的辦公室，并按照現(xiàn)狀使用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)、用途或拆除裝修及設(shè)施設(shè)備。在辦理辦公室過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)的規(guī)定提供必要的文件和資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)（如法律法規(guī)明確規(guī)定由乙方承擔(dān)的部分）。自接收辦公室之日起，承擔(dān)該辦公室的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。四、辦公室交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將辦公室交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對辦公室的裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交付清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。2.交付方式為[現(xiàn)場交付、鑰匙交接等具體方式說明]，交付地點(diǎn)為辦公室所在地。甲方應(yīng)向乙方提供辦公室的鑰匙及相關(guān)物品（如有）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付辦公室，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的辦公室存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除合同，甲方應(yīng)按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未如實(shí)告知乙方辦公室的真實(shí)情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)、用途或拆除裝修及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照上述逾期支付轉(zhuǎn)讓款的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日受讓方（乙方）簽字